¿Cuáles son las implicaciones de retirar los fondos de previsión para alquilar una casa?

Retirar el fondo de previsión al alquilar una casa tiene un impacto porque afectará el límite de préstamo del fondo de previsión del cliente. En circunstancias normales, el límite de préstamo del fondo de previsión de un cliente es de 10 a 20 veces el saldo de su cuenta. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión pueden ahorrar a los clientes gastos por intereses. Por lo tanto, si los clientes planean utilizar préstamos del fondo de previsión, deben tener cuidado al retirarlos.

1. Afectará al límite de préstamos del fondo de previsión. El límite del préstamo del fondo de previsión se calcula sobre la base del saldo de la cuenta dentro del límite máximo requerido por el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda. El saldo de la cuenta del fondo de previsión afectará directamente el monto del préstamo. Cuanto menor sea el saldo, menor será el monto del préstamo.

2. Existen ciertas razones para retirar los fondos de previsión para vivienda. Si un usuario retira el fondo de previsión para vivienda por alquilar una casa, no podrá volver a alquilar una casa ni retirar el fondo de previsión en un plazo de dos años.

3. Afectará a la tasación de la segunda vivienda. Aquellos con registros de vivienda, registros de préstamos o registros de fondos de previsión de vivienda pueden considerarse segundas residencias, lo que conducirá directamente a un aumento en el índice de pago inicial al solicitar una hipoteca.

Notas sobre el retiro del fondo de previsión 1. Cuando los empleados soliciten retirar fondos de previsión para vivienda, deben proporcionar sus tarjetas de identificación y copias.

2 Para casas independientes con derechos de propiedad construidas, renovadas o renovadas, si los residentes tienen esta situación. debe proporcionar al banco gestor Elija uno de los documentos de planificación y construcción o el certificado de sentencia de construcción peligrosa aprobado por el departamento administrativo, el departamento autorizado o el departamento de gestión de bienes raíces (somos China Construction Bank). El contrato de construcción firmado entre el propietario y la unidad de construcción, junto con el contrato original, el presupuesto del proyecto y la cuenta final, y el "Certificado de Propiedad de la Vivienda"

3. Los empleados y familiares están gravemente enfermos o gravemente; lesionados y enfrentan mayor presión, se debe aportar el certificado de diagnóstico y registros médicos emitidos por instituciones médicas secundarias y superiores, así como la tarjeta de seguro médico del paciente y la factura de gastos médicos vigente. Si un no empleado está enfermo, si no es el empleado, también se debe proporcionar un certificado de matrimonio o un certificado de contacto familiar.

4. Compra de vivienda comercial en preventa (incluidas viviendas asequibles). Si compra una casa de segunda mano, debe proporcionar un "Contrato de compraventa de bienes raíces" y un "Certificado de pago de impuesto de escritura" como prueba básica si compra una casa demolida y reconstruida, si compra dicha casa, debe proporcionar; la gestión inmobiliaria municipal El "Acuerdo de Demolición y Reconstrucción" impreso por el departamento y el recibo de pago de la vivienda;

5. Jubilación y jubilación Si el registro de vivienda se encuentra en esta situación, el certificado de jubilación emitido por la. el departamento de personal y trabajo debe proporcionarse como prueba pertinente; si no se puede proporcionar el certificado de jubilación, en circunstancias especiales, se deben proporcionar los certificados pertinentes o los certificados de recibo de pensión emitidos por el departamento de personal y trabajo;

6. se paga, se debe presentar un certificado de registro de alquiler de casa o contrato de alquiler de casa, entre los cuales Puede elegir uno, pagar la factura de alquiler, el certificado de ingresos familiares emitido por la unidad o el departamento correspondiente;

7. Si abandona el país por un período prolongado, deberá emitir un formulario de salida de persona de larga duración, o un certificado válido emitido por la agencia de seguridad pública;

8. está gravemente discapacitado, deja de trabajar después de comunicarse con la unidad y ya no tiene contacto laboral, debe proporcionar prueba de contacto con la unidad original, es decir, la unidad donde trabajó, y el comité de evaluación de capacidad laboral de la ciudad (condado). conclusión de sentencia de capacidad laboral o certificado hospitalario emitido;

9 Si desea devolver la casa y solicitar un préstamo, debe presentar un certificado emitido por el banco que emitió la solicitud de préstamo, y será. emitido por el banco si es necesario. Durante este período, si se devuelve el préstamo para vivienda comercial, se debe clasificar como comercial y también se debe proporcionar el contrato de préstamo para vivienda comercial firmado por el solicitante del préstamo y el banco emisor del préstamo;

10. Si el empleado fallece o es declarado muerto, el solicitante del préstamo también debe presentar el contrato de préstamo y presentar un certificado de defunción o declaración de defunción para demostrar que ha fallecido.

Si es heredero legal del causante, el heredero con intereses legítimos deberá aportar su cédula de identidad, libro de registro de domicilio y certificado de herencia legal si el causante designa heredero o legatario, en su caso, certificado notarial de su fe; la herencia debe entregarse al heredero o legatario. el certificado de herencia designado y el documento de identidad;

11. Aquellos que disfrutan de subsidios de subsistencia del municipio deben presentar el "Certificado de seguridad de vida mínima para residentes urbanos" u otros certificados útiles proporcionados por el departamento laboral, sindical y otros;

12. Si ha dejado de trabajar con la unidad por más de un año y no ha regresado a trabajar, o si no tiene trabajo, debe presentar prueba de exención. del certificado de trabajo o desempleo a la unidad;

13. Debido a desastres naturales u otras emergencias Si el incidente causa graves dificultades en la vida familiar y presión financiera severa, un certificado de emergencia emitido por el departamento correspondiente del pueblo. gobierno a nivel de condado (distrito) o superior que aclare las cuestiones relevantes, se deben proporcionar documentos para grandes gastos y certificados de ingresos de los empleados y otros miembros de la familia.

14. Si retira el fondo de previsión de vivienda en su nombre, es decir, con la ayuda de un tercero, además de los materiales necesarios para cumplir con las condiciones de retiro anteriores, también debe proporcionar una poder escrito emitido por el retractante y cédula de identidad del fiduciario y copias.

15. Si un trabajador o empleado migrante tiene domicilio registrado fuera de la jurisdicción de la ciudad, deja de trabajar con la unidad donde labora y ya no tiene ningún contacto laboral, certificado de trabajo y registro de domicilio. se proporcionará exención;

16. Requisitos para retirar conjuntamente fondos de previsión de vivienda para su cónyuge y familiares directos, si no existe una relación directa, además de la información requerida para cumplir con las condiciones anteriores. También proporcione la información básica necesaria de su cónyuge y familiares directos, como documento de identidad, certificado de matrimonio y registro del hogar o prueba de contacto con familiares y sus copias.