¿Es responsabilidad de la comunidad perder las bicicletas?

Análisis legal: No se puede generalizar si la empresa administradora de propiedades es responsable de la pérdida de vehículos en la comunidad. Si la empresa inmobiliaria no tiene culpa, no será responsable de indemnización. Por lo tanto, el propietario del automóvil no puede pensar que mientras pague la tarifa de propiedad, la empresa administradora de la propiedad será responsable si su automóvil se pierde, y la empresa administradora de la propiedad no puede hacer la vista gorda ante los robos de automóviles descubiertos en la comunidad. La mejor manera es que ambas partes aclaren sus respectivas responsabilidades en el contrato de servicios inmobiliarios como un acuerdo detallado.

Base jurídica: "Reglamento de administración de propiedades"

Artículo 36 Las empresas de administración de propiedades prestarán los servicios correspondientes de acuerdo con lo establecido en el contrato de servicios de propiedad. Si una empresa de administración de propiedades no cumple el contrato de servicios de propiedad y causa daños a la seguridad personal o de la propiedad del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.

Artículo 46: Las empresas de administración de propiedades deberán detener cualquier comportamiento que viole las leyes y regulaciones pertinentes sobre seguridad pública, protección ambiental, decoración y uso de propiedades dentro del área de administración de propiedades, e informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna. manera. . Las disposiciones anteriores son la base para juzgar la responsabilidad de las empresas de administración de propiedades. Si el contrato de servicio de seguridad entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad incluye el almacenamiento del vehículo, si el propietario pierde el vehículo confiado a la administración de la propiedad, la empresa administradora de la propiedad será responsable de la compensación. Si las dos partes no tienen un acuerdo de servicios para conservar la propiedad y la empresa administradora de la propiedad no cumple con sus obligaciones legales para detenerla, la empresa administradora de la propiedad también debe asumir la correspondiente responsabilidad de compensación.