Artículos relacionados con relaciones adyacentes
(1) Expansión del alcance adyacente Las relaciones adyacentes tradicionales existen basadas en la premisa de que las propiedades inmobiliarias son adyacentes entre sí. no necesariamente conexiones terrestres en sentido estricto, sino que son principalmente “adyacentes” a mayor escala en función de la biología del medio ambiente, la integridad geográfica, las cadenas ecológicas y los amplios impactos ambientales. Este "adyacente" se refiere a toda el área y el espacio de radiación, siempre que el uso de las propiedades de otras personas afecte el uso de la propiedad propia, o el uso de la propiedad propia afecte el uso de las propiedades de otras personas.
(2) Objeto La razón por la cual el objeto de la relación jurídica ecológica se convierte en un objeto jurídico es porque es útil para las personas y puede dividirse y detenerse. Por lo tanto, es necesario juzgar si se cumplen las condiciones de la relación. objeto jurídico son beneficiosos para el sujeto. Por tanto, el objeto jurídico en sí es una especie de interés, y la propiedad y la propiedad intelectual son sólo los portadores de este interés. En lo que respecta a la relación medioambiental adyacente, su objeto, por supuesto, no es una excepción, es decir, los intereses que disfruta el sujeto adyacente debido a la plena utilización de sus bienes inmuebles. Sin embargo, este tipo de interés tiene atributos ecológicos, porque varios factores ambientales tienen intereses específicos para el sujeto, y por este atributo del objeto de protección ambiental derechos conexos, tiene las características de ampliar el alcance de "adyacentes".
(3) Diversificación de intereses La relación de vecino tradicional es una relación de equilibrio de intereses, pero ajusta principalmente los intereses económicos entre los propietarios o usuarios de bienes inmuebles adyacentes. El objetivo de establecer este sistema es maximizar la eficiencia. Sin embargo, los factores económicos son sólo una parte de lo que define la adyacencia, pero no toda la historia. En la relación adyacente de protección ambiental, la consideración principal es cómo satisfacer las necesidades básicas de la supervivencia humana. Por ejemplo, con respecto a la relación adyacente entre casas, desde una perspectiva económica, se puede considerar cómo usar las casas para obtener más beneficios económicos y cómo usar las casas para que los residentes se sientan cómodos y tranquilos. La consideración del confort y la tranquilidad no es sólo una necesidad de vida espiritual más profunda que las necesidades de vida material de las personas, sino que también contiene profundos valores morales. Por tanto, se puede decir que la relación adyacente de protección ambiental es una combinación de factores de propiedad y factores de personalidad, y es una manifestación dual de valores legales y morales.
(4) La complejidad de los derechos: Las relaciones ambientales adyacentes son lo mismo que las relaciones adyacentes generales. Son una combinación de derechos económicos y derechos negativos entre propietarios o usuarios de bienes inmuebles adyacentes.
Al mismo tiempo, también tiene una combinación especial de derechos basados en requisitos de protección ambiental. Su complejidad se puede resumir de la siguiente manera: primero, la combinación de normas de ajuste de derechos de propiedad y normas de prohibición de comportamiento; segundo, la combinación de formas de derechos de derecho privado y formas de derechos de derecho público; tercero, la combinación de derechos de propiedad y derechos de personalidad; derechos estatutarios y derechos contractuales combinados. Relaciones ambientales adyacentes en los Principios Generales de Derecho Civil y Derecho de Propiedad
(1) Relaciones ambientales adyacentes en los Principios Generales de Derecho Civil Las disposiciones sobre relaciones adyacentes en los Principios Generales de Derecho Civil de mi país se encuentran principalmente en Artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil Artículo: "Los colindantes de inmuebles deberán manejar correctamente la relación de colindancia en materia de interceptación de agua, drenaje, ventilación, iluminación, etc. Con el ánimo de facilitar la producción, la vida conveniente y la solidaridad y asistencia mutua si causa obstáculos o pérdidas a las partes adyacentes, deberán detener la infracción, eliminar los obstáculos y compensar las pérdidas "Artículos 96 a 103 de las "Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la General". Los Principios de Derecho Civil" estipulan cinco relaciones adyacentes: intercepción de agua adyacente, drenaje, uso del agua y agua corriente; relación de tráfico adyacente; la relación entre la prevención de la contaminación adyacente y la prevención de peligros; la relación entre la propiedad del bambú y la madera en los límites de las tierras adyacentes; la relación entre ventilación e iluminación adyacentes. Entre ellos, la relación entre la interceptación de agua adyacente, el drenaje, el uso del agua y el agua corriente, la relación entre la prevención de la contaminación adyacente y la prevención de peligros, y la relación entre la ventilación y la iluminación adyacentes se pueden refinar en la relación entre entornos adyacentes. Los "Principios Generales del Derecho Civil" sólo estipulan los principios básicos y el espíritu de las relaciones de vecindad en general, y sólo estipulan tres formas de asumir la responsabilidad cuando partes adyacentes resultan perjudicadas, sin disposiciones específicas. Las "Opiniones sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de los principios generales del derecho civil" del Tribunal Popular Supremo sólo estipulan cuatro relaciones adyacentes y no reflejan los requisitos para la protección del medio ambiente. En cuanto a las disputas sobre contaminación ambiental, ventilación, iluminación, luz solar, etc. entre propiedades inmobiliarias adyacentes en los últimos años, el efecto legal de las interpretaciones judiciales también es relativamente bajo. Las disputas ambientales adyacentes no pueden resolverse basándose únicamente en esta ley y en interpretaciones judiciales.
(2) La relación entre ambientes adyacentes en la Ley de Propiedad La Ley de Propiedad tiene disposiciones claras sobre la relación entre ambientes adyacentes, lo que refleja los requisitos de la sociedad moderna para la protección del medio ambiente. En el “Capítulo de Propiedad” de la Ley de Propiedad se establece el sistema de relación de vecinos.
Su función principal es equilibrar y coordinar los intereses de los vecinos del inmueble, evitar que una parte ejerza indebidamente sus derechos inmobiliarios y perjudique los intereses de los titulares de derechos vecinos, a fin de lograr la coexistencia y el desarrollo de los vecinos. Por ejemplo, al construir un edificio, se debe prestar atención a los derechos de los residentes circundantes a la iluminación y la ventilación durante la construcción, y se deben minimizar las emisiones de ruido; Las relaciones vecinales se manifiestan en muchos aspectos, entre los cuales las relaciones ambientales adyacentes son una de las más importantes, incluidas las provocadas por el uso del agua, drenaje, transporte, ventilación, iluminación, etc. El artículo 89 de la Ley de Propiedad impide la ventilación, iluminación y asoleamiento de los edificios adyacentes. El artículo 90 de la Ley de Propiedad estipula que los titulares de derechos no podrán eliminar desechos sólidos ni emitir contaminantes del aire, contaminantes del agua, ruido, luz, radiación electromagnética y otras sustancias nocivas en violación de las regulaciones nacionales. Estas dos disposiciones no sólo absorben las disposiciones del derecho civil tradicional sobre relaciones adyacentes, sino que también reflejan las necesidades de la sociedad moderna en materia de protección del medio ambiente. La implementación de estas regulaciones favorece el desarrollo de la producción y la comodidad de la vida, y también proporciona una base legal para resolver disputas ambientales entre titulares de derechos adyacentes. El derecho de propiedad hereda y desarrolla los principios generales del derecho civil en las relaciones entre ambientes adyacentes.
(1) La "Ley de Derechos de Propiedad" hereda los "Principios Generales del Derecho Civil"
El artículo 84 de la "Ley de Derechos de Propiedad" hereda los requisitos estipulados en el artículo 83 de la "Principios generales del derecho civil" y facilitarán la producción. Los principios de conveniencia de vida, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad son los principios para tratar las relaciones de vecindad. Los principios anteriores requieren que al tratar con relaciones de bienes raíces adyacentes, se debe prestar atención a aprovechar al máximo el valor económico de los bienes inmuebles, mejorar la eficiencia económica, promover relaciones armoniosas entre las partes adyacentes y, al mismo tiempo, prestar atención a la equilibrio de intereses entre las partes. El derecho de propiedad toma como principio básico la autonomía del derecho privado, complementada con la buena fe. El contenido principal de la relación de convivencia inmobiliaria es la tolerancia, es decir, el propietario del inmueble restringe el ejercicio de los derechos debido a la relación de convivencia. Este artículo lo denomina "manejo correcto de la relación de convivencia". Los derechos conexos son derechos desde la perspectiva de la otra parte, también conocidos como "derechos conexos". En cuanto a los tipos de relaciones conexas, la Ley de Derechos de Propiedad hereda los tipos estipulados en las "Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la implementación de los principios generales del derecho civil", entre ellas: relaciones conexas que surgen del uso o propiedad de recursos naturales como tierras, montañas, bosques, pastizales, etc. Relaciones vecinales que surgen del uso de terrenos residenciales Relaciones vecinales que surgen del uso del agua y el drenaje;
(2) Del desarrollo de la "Ley de Derechos de Propiedad" a los "Principios Generales del Derecho Civil"
1. El origen jurídico de las relaciones de convivencia Artículo 85 de la ". "La Ley de Derechos de Propiedad" estipula que las leyes y reglamentos regirán el manejo de las relaciones adyacentes. Si existen disposiciones sobre las relaciones entre vecinos, se seguirán las disposiciones. Si no hay disposiciones en las leyes y reglamentos, se podrán seguir las costumbres locales. Este artículo estipula dos fuentes jurídicas de relaciones adyacentes: el derecho escrito y la costumbre. El derecho estatutario incluye leyes y reglamentos. Las leyes sobre relaciones adyacentes, como la Ley de Prevención y Control de la Contaminación del Agua, abordan cuestiones de descarga de aguas residuales. Las leyes y regulaciones incluyen regulaciones administrativas y regulaciones locales. Por ejemplo, el párrafo 2 del artículo 22 del "Reglamento sobre la aplicación de la Ley de contratos de tierras rurales de la República Popular China" de la provincia de Anhui estipula que si la plantación de árboles en tierras contratadas causa pérdidas económicas a las partes vecinas, la compensación se realizará en conforme a la ley. Para otro ejemplo, el artículo 34 del "Reglamento de administración de propiedades de Tianjin" estipula que al utilizar propiedades, los propietarios deben cumplir con las disposiciones de las leyes, reglamentos y reglas en términos de suministro de agua, drenaje, ventilación, iluminación, transporte, mantenimiento y decoración. , saneamiento ambiental y protección ambiental. Tratar las relaciones adyacentes en otros aspectos. , de acuerdo con los principios de favorecer el uso seguro de la propiedad, ser limpio y hermoso, ser justo y razonable y no dañar los intereses del público y de otros. Si un acto llevado a cabo de conformidad con las leyes nacionales o con el permiso de una agencia administrativa causa daño al titular del derecho inmobiliario adyacente, el titular del derecho también puede reclamar que se tomen las medidas pertinentes para detener la infracción, eliminar la obstrucción y compensar la pérdida. basado en la relación adyacente. Costumbre se refiere a las costumbres del lugar donde se encuentra la propiedad. La costumbre de la ubicación de los bienes inmuebles como fuente de derecho se basa en la premisa de que el derecho escrito no prevé claramente las cuestiones jurídicas pertinentes. Por ejemplo, la forma de lidiar con el agua que gotea de los aleros varía de un lugar a otro. A falta de disposiciones claras en la ley, se podrán seguir las costumbres locales. Para un hábito, debemos prestar atención tanto a sus limitaciones geográficas como a sus limitaciones temporales, así como a los cambios del hábito en diferentes períodos. La persona que promueve la costumbre soporta la carga de la prueba sobre el contenido de la costumbre.
2. Relación adyacente de ventilación, iluminación y luz solar El artículo 89 de la Ley de Propiedad estipula que no se violarán las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no se obstaculizará la ventilación, iluminación y luz solar de los edificios adyacentes. Por ventilación en este artículo se entiende la ventilación natural, excluida la ventilación mediante intercambiadores de aire y otras instalaciones. La iluminación natural se refiere a la iluminación natural, excluida la iluminación artificial. La luz del sol se refiere a la exposición a la luz solar.
A medida que se acelera el ritmo de la construcción urbana, la oferta de terrenos para la construcción residencial es escasa y existen lagunas en la aprobación de planes para nuevos edificios residenciales en algunas ciudades. Algunos desarrolladores violan las regulaciones y exceden la construcción planificada, lo que resulta en nuevos edificios residenciales con pisos altos y alta densidad. Algunas personas incluso construyen edificios privados por conveniencia, lo que afecta la ventilación y la iluminación de los edificios adyacentes, lo que provoca que las disputas por los "derechos de sol" aumenten día a día. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula claramente la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes, proporcionando una base legal para que los ciudadanos salvaguarden sus "derechos a la luz solar". No sólo presenta nuevas ideas y estándares para redefinir y examinar las relaciones armoniosas entre vecinos. También aporta muchas ideas y normas nuevas. El problema de las molestias que afectan a todos los aspectos de la vida diaria ha pasado del nivel moral al nivel legal.
3. Relaciones vecinales de emisiones contaminantes. El artículo 90 de la Ley de Propiedad estipula que no se deben eliminar residuos sólidos en violación de las normas nacionales, ni sustancias nocivas como contaminantes del aire, contaminantes del agua, ruido, luz. , y la radiación de ondas electromagnéticas no debe descargarse. Este artículo trata sobre sustancias nocivas. Las llamadas sustancias nocivas se refieren a gases residuales sólidos, contaminantes y sustancias inconmensurables. La descarga de gases residuales sólidos, contaminantes y sustancias no medidas relacionadas con el medio público deberá cumplir con la normativa nacional. Con el continuo desarrollo y progreso de la sociedad, las actividades humanas han tenido un enorme impacto negativo en el entorno ecológico, desde crisis globales de contaminación ambiental hasta disputas por contaminación entre vecinos. Además, los efectos ambientales derivados de la contaminación ambiental están retrasados y, a menudo, son difíciles de detectar o predecir cuando se produce la contaminación. Sin embargo, una vez que ocurre, significa que la contaminación ambiental se ha desarrollado a un nivel muy grave. Por supuesto, la consecuencia más directa y más fácil de sentir de la contaminación ambiental es reducir la calidad ambiental humana y afectar la calidad de vida, la salud y las actividades productivas de las personas. Por tanto, un correcto manejo de las relaciones de adyacentes ayudará a prevenir la contaminación y los daños al medio natural y a proteger la salud de las personas.
4. La ley de propiedad deja espacio a la legislación sobre recursos ambientales. En general, la Ley de Propiedad, como ley de propiedad, desempeñará un papel enorme a la hora de aclarar las relaciones de derechos de propiedad, dar pleno juego a la utilidad de las propiedades y estimular el entusiasmo de la gente por crear riqueza. La legislatura otorga gran importancia a los problemas ambientales que pueden surgir del fortalecimiento de los derechos de propiedad y ha incluido muchas disposiciones en la ley de derechos de propiedad que son beneficiosas para la protección del medio ambiente. Sin embargo, debemos darnos cuenta claramente de que la Ley de Propiedad es, después de todo, una ley básica que regula las relaciones de propiedad entre sujetos iguales con los derechos de propiedad como núcleo. No puede asumir más misiones y responsabilidades, ni puede reemplazar la legislación sobre recursos ambientales. Aunque la Ley de Propiedad ha incluido algunas disposiciones beneficiosas para la protección del medio ambiente, su efecto es limitado. Por lo tanto, para promover la causa de la protección del medio ambiente y los recursos, es necesario fortalecer aún más el estado de derecho ambiental en el futuro. Artículo 8 de la "Ley de derechos de propiedad" "Si otras leyes pertinentes tienen disposiciones especiales sobre derechos de propiedad, tales disposiciones prevalecerán", que proporciona la base para el futuro sistema legal de medio ambiente y recursos. Eso deja espacio para la innovación. En definitiva, la propuesta y el desarrollo de relaciones ambientales adyacentes en el derecho de propiedad son de gran importancia para nuestras vidas hoy. No es sólo un producto del sistema de relaciones ambientales adyacentes que se adapta a las exigencias de los tiempos, sino también una forma importante de hacer realidad los derechos ambientales de los ciudadanos. También es una garantía legal importante para normalizar una vida social armoniosa y ordenada. Los artículos 84 y 85 de la Ley de Propiedad estipulan respectivamente: "Los propietarios de derechos adyacentes sobre bienes inmuebles manejarán correctamente las relaciones adyacentes de acuerdo con los principios de propicio para la producción, vida conveniente, solidaridad y asistencia mutua, y equidad y razonabilidad en relación con los adyacentes". relaciones, Si existen disposiciones sobre el manejo de tales asuntos, esas disposiciones prevalecerán; si no hay disposiciones en las leyes y reglamentos, se podrán seguir las costumbres locales; "