¿Cuánto tiempo tarda normalmente en aprobarse la visa en línea?
Hará falta al menos una semana o un mes para que el contrato de compra online se convierta en un contrato formal.
1. La firma online en el ámbito inmobiliario significa que después de que ambas partes firman un contrato, lo presentan al departamento inmobiliario correspondiente y lo publican online.
Luego se le asignará un número de firma en línea y los usuarios podrán verificar en línea a través de este número de firma. El propósito de la firma en línea es hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y evitar "ventas múltiples de una casa", y puede cancelarse después de la firma.
El procedimiento general de "firma en línea" es el siguiente: ambas partes de la transacción negocian y formulan los términos relevantes basándose en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea → la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo. o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea → ambas partes firman (Sello) → Indicar en la lista electrónica de propiedades que la casa comercial ha sido reservada o firmada.
2. Los contratos de compra de vivienda que no se firman online son verdaderos y válidos siempre que representen las verdaderas intenciones de ambas partes. Si firma un contrato de compra de una casa sin firmarlo en línea, existe el riesgo de "vender una casa por más de una casa".
Código Civil de la República Popular China
Artículo 490: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando las partes firmen, sellen o huella dactilar. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.
Los contratos se celebrarán por escrito según lo estipulado por las leyes, los reglamentos administrativos o lo acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido su obligación principal y la otra la ha aceptado, se forma un contrato.
Artículo 491: Si las partes celebran un contrato mediante cartas, mensajes de datos, etc., serán contratos en forma de cartas, mensajes de datos y contratos de red. Se requiere una carta de confirmación y el contrato se establece cuando se firma la carta de confirmación.
Si la información sobre bienes o servicios publicada por una de las partes a través de Internet u otras redes de información cumple con las condiciones de la oferta, el contrato se establecerá cuando la otra parte seleccione los bienes o servicios y envíe exitosamente el pedido. pero las partes acuerdan lo contrario excepto.
2. ¿Cuáles son las funciones de la firma online?
1. Después de firmar en línea, las calificaciones del propietario serán más creíbles y la información fuente será más confiable después de la verificación. Buscar una casa puede ser más fácil y rápido en el futuro, y el proceso de transacción será más claro.
2. Cuando el proceso de transacción está completamente informatizado, se puede acortar el tiempo de entrega de las transacciones entre compradores y vendedores. Durante todo el proceso de firma en línea, los ciudadanos también pueden comprender el proceso de procesamiento de transacciones de viviendas de segunda mano a través de consultas en línea en tiempo real.
3. Después de firmar en línea, la transacción será más transparente. En el pasado, se eliminará por completo el fenómeno de las empresas de corretaje que aprovechan la asimetría de información entre clientes y propietarios para aprovechar la diferencia de precio y se protegerán más los derechos e intereses de ambas partes.
4. Después de firmar en línea, será más propicio para la supervisión del mercado de viviendas de segunda mano por parte de los departamentos gubernamentales. El gobierno tendrá la información de mercado más auténtica y proporcionará un soporte de datos más sólido para que los departamentos de nivel superior monitoreen el mercado y emitan diversas políticas de mercado.
5. Los fondos durante la transacción estarán más seguros. Cómo garantizar la seguridad de los fondos en transacciones pasadas es una preocupación importante para compradores y vendedores. El plan de supervisión de fondos propuesto proporcionará una plataforma que tranquilice a compradores y vendedores y pueda maximizar la seguridad de los fondos durante el proceso de transacción.
Podemos entender que generalmente se tarda alrededor de un mes en revisar un contrato online de acuerdo con la normativa, pero depende de las disposiciones específicas del contrato. El contrato firmado online para la compra de una casa es el contrato oficial. Espero que todos puedan entender. Eso es todo lo que inventé. Si hay algo que no comprende, puede consultar a un abogado pertinente.