El anciano falleció y la casa quedó a su nombre. ¿Qué debo hacer? Tengo dos hijas y un hijo que apoyan a Bell Spoon para poder
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La división patrimonial, también llamada distribución patrimonial, se refiere al sistema de distribución del patrimonio del dueño del inmueble según herencia legal, testamento u otras disposiciones legales después de su muerte. El principio de distribución de la herencia en la herencia legal se refiere al estándar básico para determinar la parte de la herencia que los herederos legales en el mismo orden deben recibir en la herencia legal. Entonces, ¿cuáles son las reglas para dividir la herencia?
En la herencia legal, además de aquellos que disfrutan de derechos de herencia legales, el artículo 14 de la "Ley de Sucesiones" también otorga a algunas personas que cumplen ciertas condiciones pero no tienen derechos de herencia el derecho a obtener ciertos derechos de herencia. . Este derecho no es uno de los derechos de herencia. La ley otorga este derecho debido a la relación especial entre él y el fallecido. Este es un requisito inevitable para proteger los derechos humanos y promover la virtud.
Las siguientes personas disfrutan de derechos de herencia apropiados
(1) Aquellos que carecen de la capacidad para trabajar y no tienen una fuente de sustento y dependen del apoyo del difunto (2) aquellos; que apoyan a un gran número de difuntos. Aunque no sea heredero, seguirá teniendo derecho a recibir la herencia si se encuentra en alguna de las situaciones anteriores. Este derecho de herencia es un derecho civil independiente. En caso de infracción, el titular del derecho tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular como sujeto de litigio independiente. Sin embargo, en la división de herencias, las personas que intencionalmente no presentan una solicitud generalmente no son aceptadas; si no saben y no presentan una solicitud, el tribunal popular debe aceptarla dentro de los 2 años posteriores a su conocimiento.
Disposiciones legales para la división de la herencia de la casa.
El artículo 29 de la "Ley de Sucesiones" estipula: "La división de la herencia debe ser propicia a las necesidades de producción y de vida, y no debe perjudicar la utilidad de la herencia. Para la herencia que no sea apta para división, descuentos, compensación adecuada o * * *" y otros métodos. ”
Esta disposición de la ley de sucesiones muestra que se deben tener en cuenta dos principios básicos al dividir la herencia de una casa:
Primero, es propicio para las necesidades de producción y vida, es decir, no se puede dividir ni cortar por la fuerza. La herencia de la casa dividida imposibilita la realización de una producción normal o genera inconvenientes para la vida.
En segundo lugar, no se puede utilizar la casa misma para la producción, el negocio o la residencia. afectada por la herencia, cambios por división, la casa pierde su valor de uso original
La división de la herencia de la casa es diferente a la división de otras propiedades, porque la casa es un bien inmueble y no se puede mover a voluntad. , o debido a las necesidades reales de los herederos y teniendo en cuenta los dos métodos siguientes se pueden utilizar para dividir los intereses de todos los herederos:
El primer método es utilizar el método de compensación de descuento, que. generalmente pertenece al usuario residencial, y la compensación del descuento se basa en la parte de la herencia de la casa que cada heredero debe heredar. El estándar de precio de la vivienda puede ser determinado por los propios herederos o puede determinarse en función de los estándares de valoración de la vivienda. estipulado por el gobierno popular local y con referencia al precio del mercado local
El segundo método es utilizar el método * * *, que se divide en dos categorías: * * con *. * * y según participación * * *. El llamado * * * con * * * significa que los herederos disfrutan por igual de la propiedad de la herencia de la casa, independientemente de la participación. Los herederos ocupan la herencia de la casa según sus respectivas partes. Disfrute de los derechos.
En la división de la herencia de la casa, es mejor adoptar el primer método, que es el método de compensación de descuento, para que la disputa sobre la herencia de la casa pueda resolverse por completo. Si se adopta el segundo método, debe considerarse como un complemento de este método. Por ejemplo, si la parte a la que se le aplica el descuento no puede permitirse el descuento debido a su capacidad financiera y se deben tener en cuenta los intereses de otros herederos. el método * * * también puede reducir los conflictos
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