Mire las imágenes para adquirir conocimientos: entiendo todos los temas relacionados con el registro de bienes raíces.
1. ¿Qué significa el registro de bienes raíces? ¿Para qué debo registrarme?
2. ¿Qué información se registra en el registro de la propiedad inmobiliaria?
Los bienes inmuebles se registran en la unidad inmobiliaria como unidad básica y tienen un código único, que es el único "número de cédula de identidad" para bienes raíces a nivel nacional. El registro de bienes raíces es el registro unificado de parcelas de terreno y unidades inmobiliarias, y la casa se puede bloquear mediante el número de unidad inmobiliaria.
3. ¿Es necesario cambiar el certificado?
De acuerdo con el actual principio nacional de "no reemplazo", los dos certificados de vivienda antiguos siguen siendo legalmente válidos y no es necesario acudir a la Autoridad de Vivienda para reemplazar el certificado antiguo por uno nuevo. Sin embargo, si algunos compradores de viviendas "obsesivo-compulsivos" quieren cambiar sus certificados de casas antiguas por certificados de bienes raíces, los departamentos pertinentes seguirán cooperando.
4. Varias casas no significan múltiples certificados inmobiliarios.
Si hay varias propiedades ubicadas en un terreno, deben registrarse en un libro de registro de bienes raíces al solicitar el certificado para formar un certificado de bienes raíces integrado, si se compran varias casas en diferentes terrenos; deben estar registrados en varios libros de registro de bienes raíces. Regístrese en línea y solicite múltiples certificados de propiedad de bienes raíces.
5. ¿La "casa con derecho de propiedad pequeña" está incluida en el ámbito del registro de bienes raíces?
El artículo 5 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" aclara que el alcance del registro de bienes raíces incluye la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la propiedad. Por lo tanto, las casas construidas en terrenos residenciales de conformidad con la ley deben registrarse, y las transacciones e hipotecas pertinentes que cumplan con las disposiciones legales también deben protegerse de conformidad con la ley. Otras "pequeñas casas con derechos de propiedad" construidas en terrenos colectivos distintos de las granjas deben tratarse caso por caso y no pueden ser iguales para todos.
6. Deben registrarse los caseríos y casas rurales.
Estos derechos de propiedad están sujetos al registro de bienes raíces: propiedad colectiva de la tierra, derechos forestales, derechos hipotecarios, servidumbres, derechos marítimos, derechos de uso de la propiedad, derechos colectivos de uso de la tierra, construcción colectiva. Derechos de uso de la tierra y necesidad de edificios. para ser registrado.
7. Los espacios verdes de la zona residencial están registrados como propietarios.
Al solicitar el primer registro de propiedad de vivienda, el solicitante deberá solicitar el registro de caminos, espacios verdes, otros lugares públicos, instalaciones públicas, edificios de servicios de propiedad y terrenos de construcción en áreas de uso propio propiedad de la propietario dentro de la zona del edificio con derecho de uso.
8. ¿Qué impacto tiene en nosotros el registro inmobiliario?
9. Plazo para el registro de bienes raíces
Después de que el solicitante presente la solicitud y los materiales válidos, la agencia de registro de bienes raíces revisará los materiales y emitirá un aviso de aceptación por escrito, y notificará. los materiales complementarios requeridos al mismo tiempo. La agencia de registro de bienes raíces deberá realizar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro. Nota: El tiempo de investigación, anuncio, complementación de materiales o cumplimiento de requisitos legales y reglamentarios no está incluido en el período de procesamiento mencionado en el párrafo anterior.
10. ¿Quién puede consultar sobre la información registral de bienes raíces?
Solo los obligantes, las partes interesadas y las agencias estatales pertinentes pueden consultar y copiar la información del registro de bienes raíces de conformidad con la ley. La ley limita los temas de investigación de las personas físicas a los titulares de derechos y sus personas estrechamente relacionadas.
Además, también cabe señalar que la solicitud tiene alguna de las siguientes circunstancias, como la violación de leyes y reglamentos administrativos, hay disputas de propiedad no resueltas; el derecho a solicitar el registro de bienes raíces excede lo prescrito; límite de tiempo; las leyes y reglamentos administrativos estipulan Otras circunstancias en las que no se permite el registro. La agencia de registro de bienes raíces denegará el registro y notificará al solicitante por escrito.
(La respuesta anterior se publicó el 27 de julio de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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