Poder de supervisión
Poder de Supervisión 1 * * * * * * * *Empresa:
De acuerdo con el espíritu del Ministerio de la Construcción y las normas provinciales y municipales sobre la ejecución del proyecto de construcción. supervisión, con el fin de mejorar la economía integral del beneficio de construcción del proyecto, nuestra unidad confía a * * * * * * * * * * * empresa para supervisar todo el proceso de la etapa de construcción y la etapa de mantenimiento. Esperamos que su unidad cumpla con. las regulaciones del departamento de supervisión de la construcción sobre supervisión de la construcción y obedecer la supervisión y gestión de la empresa supervisora. La autoridad otorgada a los supervisores ahora se notifica de la siguiente manera:
1 En cuanto a cuestiones técnicas en el diseño de ingeniería, hacer sugerencias al diseñador de acuerdo con los principios de seguridad y optimización si las sugerencias realizadas pueden aumentar; Para reducir el costo del proyecto o extender el período de construcción, se debe obtener el consentimiento del cliente por adelantado. Cuando se descubra que el diseño del proyecto no cumple con los estándares nacionales de calidad de proyectos de construcción vigentes, el supervisor informará al cliente por escrito y requerirá que el diseñador haga correcciones.
2. De acuerdo con el diseño de organización de la construcción y el plan técnico de este proyecto, de acuerdo con los principios de calidad, plazo de construcción y reducción de costos, la unidad de supervisión podrá formular requisitos al contratista si así lo solicita. conduce a un aumento en los costos del proyecto y una extensión del período de construcción, deberá obtener el consentimiento de mi unidad por adelantado.
3. Tener derecho a presidir el trabajo de organización y coordinación de las unidades de cooperación de construcción de proyectos relevantes deben informarse a nuestra unidad con anticipación.
4. Después de enviar el informe de inicio y parada a nuestra unidad para su aprobación, el supervisor puede emitir una orden de inicio, una orden de parada de trabajo y una orden de reanudación.
El cliente confía a XXX para que sea el agente (o defensor) del caso XXXX (primera instancia, segunda instancia o nuevo juicio) (especifique la naturaleza del caso y la parte contraria. La autoridad de la agencia es). de la siguiente manera:
5. El derecho a inspeccionar los materiales y la calidad de la construcción utilizados en el proyecto. Revisar la lista, especificaciones y cantidades de los materiales, componentes y equipos del contratista, y tener derecho a notificar al contratista que deje de utilizar materiales, componentes y equipos que no cumplan con los requisitos de diseño y las normas nacionales, supervisar e inspeccionar estrictamente al contratista durante el proceso; todo el proceso de construcción Ejecutar el contrato; implementar especificaciones técnicas nacionales, normas y documentos superiores realizar la construcción en estricta conformidad con el diseño y los planos de construcción, y tener derecho a notificar al contratista sobre procesos, subproyectos y operaciones de construcción inseguras; no cumplan con los planos de diseño, especificaciones de construcción y estándares de calidad. El contratista sólo podrá reanudar el trabajo después de obtener una orden de reanudación de la empresa supervisora. Las órdenes de suspensión y reanudación del trabajo deberán comunicarse con antelación. Si es imposible informar con anticipación en caso de emergencia, se debe enviar un informe escrito a nuestra unidad dentro de las 24 horas.
Yo_ _ _ _ _ _ _ _(nombre) soy el representante legal de _ _ _ _ _ _ _ _(nombre de la empresa), y por la presente autorizo a _ _ _ _ _ _ _( nombre) llega a su empresa en nombre de nuestra empresa_ _ _ _ _ _ _ _ _ (para manejar los asuntos). Reconocemos todos los documentos firmados por el agente durante este proceso y todos los asuntos relacionados con el mismo.
6. El derecho a inspeccionar y supervisar el avance de la construcción del proyecto, así como el derecho a firmar y reconocer que la fecha real de finalización del proyecto está adelantada a lo previsto o más allá del plazo de finalización estipulado en el contrato del proyecto.
7. Dentro del alcance del precio del proyecto estipulado en el contrato del proyecto, revisar el pago del proyecto y tener derecho a revisar y liquidar el pago del proyecto. Durante el avance del proyecto, las visas económicas que se emiten para el sitio de construcción deben ser comunicadas a nosotros de manera oportuna.
8. Analizar los factores potenciales en el contrato firmado por el empleador y el contratista para proporcionar una base para el análisis y la gestión de riesgos del empleador.
9. Durante el proceso de construcción del proyecto, garantizar el flujo fluido de los canales de transmisión de información y proporcionar información integral, oportuna y confiable para predecir el desarrollo futuro de la construcción del proyecto.
10. Inspeccionar e instar a los contratistas a realizar trabajos de construcción civilizados y seguros en el sitio de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
11. En el ámbito del proyecto encomendado, la unidad de supervisión auxiliará a nuestra unidad en la realización de reclamaciones o reconvenciones.
12. El derecho a revisar y confirmar los datos técnicos de ingeniería durante el proceso de construcción del proyecto.
13. Durante el período de garantía, será responsable de inspeccionar el estado del proyecto; determinar la responsabilidad por los problemas de calidad e instar al contratista a cumplir las obligaciones de garantía según lo exige el contrato.
14. La unidad de supervisión o el personal de supervisión tienen derecho a proponer sanciones por la violación por parte de la unidad de construcción de las disposiciones pertinentes sobre la gestión del proyecto.
Cualquier tema pendiente se complementará por separado.
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Año, Mes, Día
2 Encomienda de supervisión por parte de China Mobile Communications. Group Beijing Co., Ltd. Carta:
Autorizo a _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante denominado agente), mi número de identificación es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, Si mi negocio requiere la firma de acuerdos relevantes y otros documentos, autorizo a mi agente a firmar en mi nombre.
Por la presente confirmo que cualquier negocio manejado por el agente en su empresa y cualquier acuerdo firmado por el agente se considerarán mis acciones, y todas las consecuencias y responsabilidades que surjan de ello correrán a cargo de mí.
Firma del mandante:_ _ _ _ _ _ _ _
Número de DNI:
Hora: año, mes, día
Firma del Agente: _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de cédula de identidad:
Hora: año, mes, día
Poder de supervisión 3 1. Unidad de supervisión encargada:
XX Supervision Co., Ltd.
II Ingeniero Jefe de Supervisión:
XXX Ingeniero de Supervisión Profesional: XXX Supervisor: XXX
III. El alcance y contenido del proyecto de supervisión encomendado:
1. El alcance de la supervisión: construcción, estructura, abastecimiento de agua y drenaje, electricidad, etc., son los especificados en los planos constructivos. La segunda fase del proyecto de vivienda de reasentamiento en el Distrito XX, Condado XX.
2. Supervisión del contenido de la obra: supervisión durante la fase de construcción.
4. La unidad de supervisión gozará de los siguientes derechos dentro del alcance del proyecto encomendado:
1 Revisar el diseño de organización de la construcción, el plan técnico de construcción, el plan de avance de la construcción, el aseguramiento de la calidad de la construcción. sistema y seguridad Garantizar el sistema y supervisar su implantación.
2. Participar en la revisión de liquidación del proyecto.
3. Derecho a realizar sugerencias para la selección de la contratación general del proyecto.
4. Seleccionar los derechos de aprobación de los subcontratistas del proyecto.
5. El derecho a hacer sugerencias de construcción del proyecto al cliente, incluida la escala del proyecto, los estándares de diseño, la planificación y el diseño, el diseño del proceso de producción y los requisitos funcionales.
6. Para cuestiones técnicas en el diseño de ingeniería, hacer sugerencias a los diseñadores de acuerdo con los principios de seguridad y optimización. Si la propuesta propuesta puede aumentar el costo del proyecto o extender el período de construcción, se debe obtener el consentimiento del cliente por adelantado. Si se descubre que el diseño del proyecto no cumple con los estándares de calidad del proyecto de construcción promulgados por el estado o el contrato de diseño, el supervisor informará al cliente por escrito y requerirá que el diseñador haga correcciones.
7. De acuerdo con los principios de garantizar la calidad, el plazo de construcción y la reducción de costos, revisar y aprobar el diseño de organización de la construcción y el plan técnico del proyecto, hacer sugerencias al contratista y presentar un informe escrito al contratista. contratista.
8. Responsable de la organización y coordinación de las unidades colaborativas relevantes durante la construcción del proyecto, e informar los asuntos importantes de coordinación al cliente con antelación.
9. Con el consentimiento del cliente, el supervisor tiene derecho a emitir órdenes de inicio, parada y reanudación, pero deberá informar al cliente con antelación. Si la situación no se puede informar con antelación debido a una emergencia, se deberá realizar un informe escrito al cliente dentro de las 24 horas.
10. El derecho a inspeccionar los materiales y la calidad de la construcción utilizados en el proyecto. El contratista tiene derecho a notificar al contratista que deje de utilizar materiales, componentes y equipos que no cumplan con los requisitos de diseño, disposiciones contractuales y estándares nacionales de calidad para procesos, divisiones, subproyectos y operaciones de construcción inseguras que no cumplan con las especificaciones; y estándares de calidad, el contratista deberá El contratista tiene derecho a notificarle que detenga el trabajo, haga correcciones y vuelva a trabajar.
El contratista sólo podrá reanudar el trabajo después de recibir la orden de reanudación del organismo de supervisión.
11. El derecho a inspeccionar y supervisar el progreso de la construcción, y el derecho a firmar y aprobar la fecha real de finalización del proyecto con antelación o más allá del plazo de finalización acordado en el contrato de construcción.
12. Dentro del alcance del precio del proyecto acordado en el contrato de construcción del proyecto, el derecho de revisar y aprobar el pago del proyecto, y el derecho de confirmar y vetar la liquidación del proyecto. El cliente no pagará el proyecto sin la firma del ingeniero jefe supervisor.
Previa autorización del mandante, el supervisor podrá proponer cambios a las obligaciones contractuales de cualquier contratista. Si esto afecta significativamente el costo, la calidad o el cronograma del proyecto, dichos cambios deben ser aprobados por adelantado por el cliente. En caso de emergencia, si el cambio no se puede informar al cliente para su aprobación con anticipación, el supervisor también notificará al cliente de los cambios lo antes posible. Si se determina que el contratista es ineficaz durante el proceso de supervisión, la agencia de supervisión puede exigirle que reemplace al personal pertinente.
Dentro del alcance del proyecto encomendado, cualquier opinión y solicitud (incluidas las reclamaciones) del cliente o contratista de la otra parte debe presentarse primero a la agencia de supervisión, y la agencia de supervisión estudiará y manejará las opiniones antes. negociar con ambas partes. Cuando surja una disputa entre el cliente y el contratista, el organismo de supervisión emitirá juicios independientes basados en sus propias funciones y mediará de manera imparcial. Si la disputa entre las dos partes es mediada por el departamento administrativo de construcción del gobierno o arbitrada por una agencia de arbitraje, se deben proporcionar materiales fácticos de respaldo.
5. Las facultades que la unidad constructora otorga a los ingenieros supervisores son:
1 Si se determina que el diseño del proyecto de construcción no cumple con los estándares de calidad del proyecto de construcción. requisitos acordados en el contrato, se informará a la unidad de construcción, solicitando a la unidad de diseño que realice las correcciones.
2. Si cree que la construcción del proyecto no cumple con los requisitos de diseño, las normas técnicas y las estipulaciones del contrato, o puede causar peligros ocultos para la calidad o seguridad del proyecto, tiene derecho a exigir que la unidad de construcción lo haga. hacer correcciones.
3. Sin firma y aprobación, no se utilizarán ni instalarán en el proyecto materiales de construcción, componentes y equipos de construcción que afecten la calidad y seguridad de la estructura principal del proyecto de construcción. componentes, accesorios y equipos de construcción, la unidad de construcción debe dejar de usarlos sin la firma y aprobación del ingeniero supervisor, los materiales, componentes y equipos de construcción no se utilizarán ni instalarán en el proyecto, y la unidad de construcción no continuará; al siguiente proceso.
4. Aceptación de proyectos ocultos; ningún proceso siguiente se realizará sin la firma y aprobación del ingeniero supervisor. Todos los proyectos ocultos, cambios de proyecto y costos relacionados del proyecto que impliquen aumentos o disminuciones en los costos del proyecto deben informarse a la unidad de construcción para su revisión y firmarse por el representante de la unidad de construcción y el ingeniero supervisor jefe.
5. Se recomienda reemplazar unidades no calificadas, líderes de proyecto o personal relevante responsable de los proyectos de construcción.
6. Se recomienda reemplazar al líder de proyecto no calificado de la unidad de construcción y tener derecho a informar a las autoridades competentes pertinentes.
7. Confirmación y rechazo del plan de avance y período de construcción.
8. Derechos de confirmación y veto en la medición, pago y liquidación del proyecto.
9. Anfitrión de la organización y coordinación de la construcción.
En circunstancias especiales, si ocurre una situación de emergencia que amenace la seguridad de la vida, el proyecto o la propiedad, el ingeniero supervisor tiene derecho a instruir al contratista para que realice operaciones para eliminar dichos peligros o tomar otras medidas necesarias. medidas.
Empresa XX
Representante legal:
20 de junio de 20xx
4 De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales vigentes, nuestra empresa decidió Se otorgan los siguientes derechos a Jiuquan Chengxin Engineering Construction Supervision Company:
1. Nuestra empresa reconoce los derechos otorgados al supervisor por el contrato de supervisión.
1. Derecho a hacer sugerencias para la elección de un contratista general.
2. Seleccionar los derechos de aprobación de los subcontratistas del proyecto.
3. Autoridad de aprobación del pago del proyecto.
4. Derecho a hacer sugerencias al cliente sobre asuntos relacionados con la construcción del proyecto (escala del proyecto, estándares de diseño, planificación y diseño, diseño del proceso de producción y requisitos funcionales).
5. Para cuestiones técnicas en el diseño de ingeniería, hacer sugerencias a los diseñadores basándose en los principios de seguridad y optimización. Si los problemas planteados pueden aumentar el costo del proyecto o extender el período de construcción, se debe obtener el consentimiento del cliente por adelantado.
Cuando se descubre que el diseño del proyecto no cumple con los estándares de calidad del proyecto de construcción promulgados por el estado y las disposiciones del contrato de diseño, el supervisor informará al cliente por escrito y requerirá que la unidad de diseño haga correcciones.
6. Examinar y aprobar el diseño de organización de la construcción del proyecto y el plan técnico, hacer sugerencias al contratista con base en los principios de calidad, período de construcción y reducción de costos, y presentar un informe escrito al contratista.
7. Responsable de la organización y coordinación de las unidades colaborativas relevantes durante la construcción del proyecto, e informar asuntos importantes de coordinación al cliente con antelación.
8. El supervisor tiene derecho a emitir órdenes de inicio, parada y reanudación.
9. El derecho a inspeccionar los materiales y la calidad de la construcción utilizados en el proyecto. Tiene derecho a notificar al contratista que deje de utilizar materiales, componentes y equipos que no cumplan con los requisitos de diseño, disposiciones contractuales y estándares nacionales de calidad para procesos, divisiones, subartículos, lotes de inspección y operaciones de construcción inseguras que no cumplan; las especificaciones y estándares de calidad, El contratista tiene derecho a notificar al contratista para que detenga el trabajo, haga correcciones y vuelva a trabajar. El contratista sólo podrá reanudar el trabajo después de recibir la orden de reanudación del organismo de supervisión.
10. El derecho a inspeccionar y supervisar el progreso de la construcción, y el derecho a firmar y aprobar la fecha real de finalización del proyecto con antelación o más allá del plazo de finalización estipulado en el contrato de construcción.
11. El Supervisor podrá proponer cambios a las obligaciones contractuales de cualquier Contratista según lo autorizado. Este cambio debe ser aprobado por adelantado por el cliente si afecta significativamente el costo, la calidad o el cronograma del proyecto. Si la aprobación del cliente no se informa con anticipación en caso de emergencia, el supervisor también notificará al cliente del cambio lo antes posible. Durante el proceso de supervisión, si se descubre que los empleados del contratista del proyecto no están trabajando bien, la agencia de supervisión puede exigir al contratista que reemplace al personal relevante.
12. Dentro del alcance del trabajo encomendado, cualquier opinión y requisito (incluidos los reclamos) que el cliente o contratista tenga contra la otra parte debe presentarse primero a la agencia de supervisión. las opiniones y discutirlas con ambas partes. Cuando surge una disputa entre el cliente y el contratista, el organismo de supervisión debe emitir juicios independientes y mediar imparcialmente con base en sus propias funciones. Si la disputa entre las dos partes es mediada por el departamento administrativo de construcción del gobierno o arbitrada por una institución de arbitraje, se deben proporcionar materiales fácticos de respaldo.
En segundo lugar, los derechos que otorga a los supervisores el código regulatorio reconocido por la empresa.
(1) El derecho a inspeccionar los materiales y la calidad de la construcción utilizados en el proyecto.
1 Los ingenieros de supervisión profesionales deben revisar el formulario de solicitud y la calidad de los materiales, componentes y equipos del proyecto presentados. por los documentos de respaldo del contratista, y realizar inspecciones aleatorias de los objetos físicos entrantes de acuerdo con las proporciones estipuladas en el contrato de supervisión encomendado o los documentos pertinentes de gestión de calidad del proyecto. Para los materiales, componentes y equipos de ingeniería que no hayan sido inspeccionados o no hayan pasado la inspección por parte del supervisor, el supervisor se negará a firmar y emitir un aviso al ingeniero supervisor, notificando al contratista por escrito para evacuar los materiales, componentes y componentes de ingeniería no calificados. y equipos en un plazo determinado.
2. El supervisor debe negarse a firmar cualquier proceso que no haya sido aceptado por el supervisor o no esté calificado, y exigir al contratista que prohíba el siguiente proceso.
(B) El derecho a suspender y reanudar el trabajo
1 Para garantizar la calidad del proyecto, es necesario suspender el trabajo y el ingeniero supervisor jefe lo emite. una orden de suspensión.
2. Para aquellos que son adictos a la seguridad en la construcción, el ingeniero supervisor jefe tiene derecho a dejar de trabajar para eliminar la adicción a la seguridad.
3. En caso de emergencia, la construcción debe detenerse temporalmente.
4. El contratista realiza la construcción sin autorización o se niega a aceptar la gestión de la agencia de supervisión del proyecto.
5. Cuando se cumplan las condiciones para la reanudación de los trabajos, el contratista deberá presentar una solicitud de reanudación de los trabajos al Departamento de Maquinaria de Supervisión de Proyectos, adjuntando un plan de rectificación firmado y sellado por la casa matriz, una reanudación. formulario de solicitud firmado por el ingeniero supervisor jefe, e información e instrucciones relevantes. El contratista continúa la construcción.
(3) Aprobación y emisión de órdenes de cambio del proyecto
1. El contratista no implementará cambios en el proyecto antes de que el ingeniero supervisor jefe emita una orden de cambio del proyecto.
2. Para cambios de ingeniería implementados sin la revisión y aprobación del ingeniero supervisor, la agencia supervisora del proyecto no aprobará la medición.
Tres. Los derechos otorgados al supervisor por la Orden del Consejo de Estado No. 279 aprobada por nuestra empresa.
1. La unidad de construcción debe inspeccionar los materiales de construcción, los componentes de la construcción, los equipos y el concreto comercial de acuerdo con los requisitos de diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y las estipulaciones del contrato. La inspección deberá registrarse por escrito y estar firmada por. una persona dedicada. En caso de no hacerlo, no se utilizarán aquellos que no pasen la inspección o la inspección.
2. Los materiales de construcción, componentes y equipos de construcción sin la firma del ingeniero supervisor no se utilizarán ni instalarán en el proyecto, y la unidad de construcción no absorberá ni construirá el siguiente proceso. Sin la firma del ingeniero supervisor jefe, la unidad de construcción no asignará fondos del proyecto y no realizará la aceptación de finalización.
Cuatro. Otros derechos (incluidos los derechos de castigo) otorgados al supervisor en cualquier momento y cuentan con la firma de nuestra empresa.
Poder de supervisión Los 5 documentos de poder establecen que este proyecto ahora está autorizado a XXXX Construction Supervision Co., Ltd. para realizar trabajos de supervisión y otorgar al supervisor los siguientes derechos:
El supervisor estará autorizado por el director para disfrutar de los siguientes derechos dentro del alcance del proyecto:
(1) Derecho de aprobación para seleccionar los subcontratistas del proyecto.
(2) Derecho a hacer sugerencias al cliente sobre asuntos relacionados con la construcción del proyecto, incluidos estándares de diseño, diseño del proceso de producción y requisitos funcionales.
(3) De acuerdo con los principios de seguridad y optimización, hacer sugerencias a los diseñadores sobre cuestiones técnicas en el diseño de ingeniería, si las sugerencias hechas pueden aumentar el costo del proyecto o extender el período de construcción, debe contar con el consentimiento del cliente; obtenerse con antelación. Cuando se descubra que el diseño del proyecto no cumple con los estándares nacionales de calidad de proyectos de construcción vigentes, el supervisor informará al cliente por escrito y requerirá que el diseñador haga correcciones.
(4) De acuerdo con los principios de garantizar la calidad, el período de construcción y reducir costos, revisar y aprobar el diseño de la organización de construcción y el plan técnico del proyecto, hacer sugerencias al contratista y presentar un informe escrito a el contratista.
(5) Responsable de la organización y coordinación de las unidades colaborativas relevantes durante la construcción del proyecto, e informar asuntos importantes de coordinación al cliente con anticipación.
(6) Con el consentimiento del cliente, el supervisor tiene derecho a emitir órdenes de inicio, parada y reanudación, pero debe informar al cliente con antelación. Si la situación no se puede informar con antelación debido a una emergencia, se deberá realizar un informe escrito al cliente dentro de las 24 horas.
(7) El derecho a inspeccionar los materiales utilizados en el proyecto y la calidad del proyecto. El contratista tiene derecho a notificar al contratista que deje de utilizar materiales, componentes y equipos que no cumplan con los requisitos de diseño, las disposiciones del contrato y los estándares de calidad nacionales. El contratista tiene derecho a notificar al contratista sobre cualquier proceso, subproyecto o inseguro; operaciones de construcción que no cumplan con las especificaciones y estándares de calidad. Notificar a los contratistas sobre paralizaciones de trabajos, correcciones y retrabajos.
(8) El derecho a inspeccionar y supervisar el progreso de la construcción del proyecto, y el derecho a aprobar si la fecha de finalización real del proyecto se adelanta o excede el período de finalización estipulado en el contrato de construcción.
(9) El derecho a revisar y firmar el pago del proyecto dentro del alcance del precio del proyecto acordado en el contrato de construcción del proyecto.
2. Dentro del alcance del proyecto encomendado (contrato y acuerdo complementario), cualquier opinión y requerimiento (incluidos reclamos) que el cliente o contratista tenga contra la otra parte deberá presentarse primero al organismo de supervisión, y el organismo supervisor lo estudiará y luego negociará con ambas partes. Cuando surja una disputa entre el cliente y el contratista, el organismo de supervisión emitirá juicios independientes basados en sus propias funciones y mediará de manera imparcial.
¡Por la presente encargado!
Persona autorizada (sello):
Fecha de autorización: año, mes, día
Poder de supervisión 6 Autorizante: (en adelante Parte A ):
Apellido:
Dirección de decoración:
Información de contacto:
Email:
Unidad de construcción :
Fideicomisario: (en adelante, Parte B):
Nombre: Jilin Baijiaan Decoration Supervision Co., Ltd.
Número de teléfono de contacto:
Responsable del proyecto:
Inspección del proyecto:
Tasa de autorización: Mayúsculas: Minúsculas: Tipo de supervisión: () Área:
Supervisión Número de teléfono de supervisión de Ji Feng: xxxxxxxxxxxxxxxx
Número de teléfono de consulta técnica: xxxxxxxxxxxxx
Línea directa de atención al cliente: xxxxxxxxxxxxx
(Lea atentamente y deje un mensaje en línea durante la construcción .)
Úselo para explicar.
1. El texto de este contrato solo se aplica a las habitaciones familiares dentro del área administrativa de la provincia de Jilin.
Proyectos de mantenimiento y supervisión,
2. El supervisor del proyecto encomendado (Parte B) debe tener una licencia comercial legal del departamento de administración industrial y comercial.
3. El contratista que supervisa el proyecto debe implementar el contrato unificado de decoración del hogar entre el departamento de administración industrial y comercial y Jilin Industrial System.
4. Si la Parte A y la Parte B firman este contrato directamente, este contrato se realizará en dos copias, cada parte tendrá una copia.
(Texto del contrato) Primera parte: Propósito y propósito
De acuerdo con las "Especificaciones de aceptación de calidad para proyectos de decoración de edificios" del Ministerio de Construcción, el Departamento de Construcción Provincial de Jilin y las asociaciones industriales, para estandarizar y rectificar la industria de la decoración del hogar, para salvaguardar los intereses legítimos de los consumidores, solo aceptamos encomiendas de los clientes de decoración, aprovechamos al máximo el papel positivo de la supervisión profesional de mejoras para el hogar con cuatro controles, dos controles y una coordinación, y nos adherimos a las propósito corporativo de "objetividad y equidad, cumplimiento de contratos, supervisión estricta y servicio dedicado" ; Sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso, ambas partes A y B han llegado al siguiente consenso sobre la aceptación por parte de la Parte B de la encomienda y supervisión de la Parte A; y gestión de los proyectos de mejoras para el hogar del Partido A.
Parte 2: Responsabilidades de la Parte A
A: Después de firmar este poder y antes de comenzar la construcción, la Parte A deberá proporcionar de inmediato el texto del contrato de construcción y el presupuesto firmado por la Parte A y el parte de construcción, copias de los planos de diseño y la lista de materiales, y enviarlos a la Parte B para su supervisión con el fin de supervisar eficazmente a la empresa constructora para llevar a cabo la construcción de acuerdo con el contrato y los planos durante el proceso de construcción. Si la Parte A no proporciona la información anterior en su totalidad, la Parte A será responsable de los problemas de calidad.
B: Si es necesario desmantelar o cambiar la estructura original del edificio debido a una renovación, se presentarán los procedimientos de aprobación correspondientes de los departamentos pertinentes, las medidas correctivas de construcción y el plan de construcción específico del grupo de construcción. a la Parte B; la Parte A asumirá la responsabilidad por cualquier incumplimiento Responsabilidades proporcionadas.
c: La Parte A debe cooperar activamente con el trabajo de supervisión de la Parte B e informar claramente al grupo de construcción sobre la autorización de la Parte A a la Parte B en este proyecto. d: La Parte A debe firmar y confirmar el diario de supervisión y los datos de aceptación registrados por la Parte B. La Parte B le ha informado tres veces. Si la Parte A no ha firmado el contenido, la Parte B no asumirá ninguna responsabilidad por ningún problema de calidad del proyecto. La parte A puede autorizar a otros a firmar, pero se requiere un poder escrito para que sea efectivo.
e: Si hay elementos adicionales durante la construcción, la Parte A debe solicitar al departamento de auditoría de la empresa una segunda auditoría de elementos adicionales. Si la Parte A no solicita una auditoría y no notifica al departamento de auditoría de la empresa, se considerará que el aumento no está dentro del alcance de la supervisión de la Parte B y la Parte B no asume ninguna responsabilidad.
Tercera Parte: Responsabilidades de la Parte B
A: A partir de la fecha de firma de este poder, la Parte B es responsable de revisar el plan de diseño, los planos de construcción y el presupuesto de la construcción. empresa seleccionada por la Parte A., descripción del proceso y términos del contrato.
B: La Parte B es responsable de supervisar y gestionar el control de calidad, avance, costo y período de construcción de este proyecto.
c: Responsable de la aceptación de materiales proporcionados por la unidad constructora (inspección según contrato), proyectos ocultos (base de carpintería, tratamiento de base de pared), acabados, acabado, colocación de revestimientos y pisos, mid -aceptación de plazo y aceptación de finalización.
d: La Parte B es responsable de supervisar los materiales adquiridos por la unidad de construcción de acuerdo con los procedimientos de supervisión, como controles aleatorios del grado de calidad de las paredes y pisos, la cantidad real y la aceptación de la calidad del agua. transformación de circuitos y medición de la carga de trabajo real para la aceptación de finalización, contabilidad de pagos a pagar del proyecto, supervisión de pruebas de presión, etc. e: Responsable de proponer sugerencias de rectificación de los problemas de calidad de los artículos inspeccionados, y hacerlas firmadas y aprobadas por el propietario.
f: Responsable de brindar el soporte técnico requerido a la Parte A y brindar explicaciones fáciles de entender sobre el proceso de producción.
Parte 4: Tipos de servicios y estándares de cobro.
A: A Supervisión a tiempo completo (accesorios de limpieza) B Supervisión a tiempo completo (materiales principales de accesorios de limpieza)
c Supervisión a tiempo completo (estación lateral) d Supervisión única
B: El período de construcción de los accesorios de limpieza Clase A, B y C estará sujeto al período del contrato entre la Parte A y la parte constructora. La parte A elige una empresa de decoración que no está registrada oficialmente y no tiene acuerdo de período de construcción. El período de construcción estipulado en el contrato de supervisión de encomienda es: 40 días dentro de 100 metros cuadrados, 50 días dentro de 100-150 metros cuadrados, según el área de decoración. . Si el proyecto está retrasado, la Parte A y la Parte B negociarán y firmarán un contrato de supervisión suplementaria por escrito, y la tarifa de supervisión se cobrará a 50 RMB por día.
c: Si la Parte A solicita dejar de trabajar.
El tiempo de servicio deberá ampliarse, pero el tiempo de extensión acumulado no deberá exceder el tiempo de supervisión acordado. d: Aquellos con construcción geotérmica pueden disfrutar de un precio preferencial único de 300 yuanes/geotérmica. (Es un rubro que incrementa los costos de supervisión). e: Acuerdo sobre la instalación y aceptación de los materiales principales del servicio B: El período de supervisión de los materiales principales se establece para completar la instalación de los materiales principales dentro de los 30 días posteriores a la finalización de los accesorios de limpieza. El alcance de la supervisión de los materiales principales incluye la supervisión de la instalación. proceso y aceptación de finalización de la instalación. (gabinetes, pisos, puertas, luces
y)
Parte 5: Cosas que ambas partes deben tener en cuenta
Respuesta: Si la Parte A descubre que el supervisor de la Parte B no mantiene activamente la Parte A La Parte A tiene una relación especial y cercana con la empresa de decoración, el equipo de construcción, los diseñadores y los proveedores de materiales, y debe informarla activamente después de la identificación para que el supervisor pueda ajustar cualquier pérdida económica causada por el incumplimiento; Los informes o llamadas superficiales al servicio de atención al cliente correrán a cargo del Responsable A en concepto de compensación.
b: Los estándares de evaluación de calidad son: Estándar de Aceptación de Calidad para Proyectos de Renovación y Decoración de Edificios GB50210-2001, Especificación de Construcción para Proyectos de Renovación y Decoración Residencial GB50327-2001, Estándar de Aceptación de Calidad para Proyectos de Renovación y Decoración de Hogares DBJ /T 01-43. Para decoración del hogar de alta gama con un costo de 2000 yuanes por metro cuadrado, consulte "DBJ/T01-27-XXX".
C: Si la Parte A comete los siguientes actos, este contrato quedará automáticamente rescindido:
(1) Durante el período de construcción, la Parte A entrega dinero y materiales al responsable de la Parte B, lo invita a comer y beber, o lo trata como a una persona a cargo;
(2) Durante el período de construcción, la Parte A encomienda a la Parte B la supervisión de la compra de materiales. y recomendar unidades de construcción o trabajadores. d: Después de que comience el sitio de construcción, los supervisores de la Parte B explicarán a la Parte A las especificaciones de servicio, los procedimientos de supervisión, los propósitos del servicio y diversos asuntos a los que se debe prestar atención en el sitio de decoración del hogar de la Parte B, y serán responsables de informar la construcción en el sitio. condiciones al cliente.
e: Este poder entra en vigencia a partir de la firma de ambas partes, y el tiempo acordado por el supervisor se computa a partir de la fecha en que los trabajadores ingresan al sitio para iniciar la construcción.
f: Si ocurren problemas de calidad durante el período de garantía, la Parte B llevará a cabo una investigación en el sitio de manera oportuna, emitirá opiniones por escrito y cooperará con el propietario y la parte de la construcción para negociar y resolver el problema. .
g: Si la Parte A no encuentra un equipo de construcción regular para llevar a cabo la construcción decorativa, nuestra empresa solo es responsable de la supervisión de calidad y la aceptación durante la fase de construcción. Cuestiones como el costo, el período de construcción, la garantía, Las disputas y otras cuestiones se negociarán entre la Parte A y la parte de construcción. No somos responsables de la coordinación del control de calidad posterior. h: Si el proyecto de decoración de la Parte A se ha completado parcialmente, el proyecto que se haya completado antes de que la Parte B intervenga en la supervisión no entra dentro del alcance del trabajo de la Parte B. 1: En la fecha de finalización y aceptación del proyecto, si la parte constructora no completa el trabajo de decoración según lo acordado o parte de la calidad no cumple con los estándares acordados o se completa, y la liquidación del pago del proyecto entre la Parte A y la parte de construcción retrasa la aceptación de la finalización, la Parte B solo proporcionará supervisión.
Los registros sirven como evidencia de ingeniería. Si se necesitan pruebas legales o ayuda legal, la encomienda de un estudio de calidad o la encomienda de un abogado se manejarán por separado. j: Después de que la parte constructora proporcione los planos de ingeniería ocultos, la Parte A pagará el saldo a la parte constructora de acuerdo con el contrato de construcción.
k: Durante el transcurso del proyecto, si el contrato no puede ejecutarse normalmente debido a una disputa entre la Parte A y la parte constructora y es necesario rescindir el contrato, la Parte B será responsable de inspeccionar el calidad y cantidad del proyecto antes de la finalización del contrato. Y hacer sugerencias razonables a la Parte A sobre asuntos relacionados con la rescisión del contrato.
Parte Seis: Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Respuesta: Si una parte no puede cumplir el acuerdo por motivos, se debe notificar a la otra parte a tiempo. Si no se puede llegar a un acuerdo mediante negociación, la tarifa de supervisión se pagará en función de la fecha real en que incurrió el supervisor.
B: Si ocurre un accidente de calidad por razones técnicas durante la construcción, la Parte B es responsable de la compensación de acuerdo con los artículos no calificados. El monto máximo de compensación es 200 del valor total de los artículos no calificados.
c: Cuando la normal ejecución de la comisión se vea afectada por factores de fuerza mayor, el presente contrato de comisión quedará automáticamente resuelto. (Guerra, inundaciones repentinas, terremotos, pérdida de capacidad civil de cualquiera de las partes, etc.).
Parte Séptima: Disposiciones complementarias
Respuesta: A partir de la fecha de la firma de esta carta de autorización, la Parte A la Parte B se convertirá automáticamente en el supervisor de la Parte B. La Parte A será responsable de informar a la empresa supervisora el número de contacto del capataz dentro de una semana después del inicio de la construcción para garantizar el buen progreso del proyecto.
b: Este poder se otorga por duplicado, conservando cada parte una copia.
c: Este contrato terminará automáticamente una vez finalizado.
d: El derecho de interpretación final de este contrato pertenece a Baijiaan Supervision Company.
Parte 8: Otros Asuntos Acordados
Unidad de la Parte B:
Representante Legal:
Firma de la Parte A: Firma del Agente Autorizado ：
20xx año mes día20xx año mes día