¿Se puede reembolsar la tarifa de agencia después de firmar el contrato?
Si un corredor oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, podrá solicitar un reembolso. Al mismo tiempo, si pagas un depósito al firmar el contrato, no te será reembolsado si incumples el contrato. El corredor informará verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un corredor oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no será responsable de ninguna acción judicial y será responsable de los daños y perjuicios. Desde la perspectiva del intermediario, el intermediario facilita la firma del contrato de venta entre las dos partes, pero si la transacción fracasa por razones distintas al intermediario, el intermediario tiene derecho a no reembolsar o reembolsar una pequeña cantidad de la tarifa del intermediario. . Si el intermediario no facilita la transacción, no tiene derecho a cobrar honorarios de intermediario, pero puede cobrar honorarios de servicio apropiados. El intermediario facilita la firma del contrato de venta entre el comprador y el vendedor, pero si la transacción no se puede completar por motivos del intermediario, el intermediario debe reembolsar la tarifa del intermediario en su totalidad.
La tarifa de agencia es un tipo de tarifa que se refiere a las tarifas razonables que cobran las agencias que brindan a los clientes servicios intermediarios, como compra de vivienda, alquiler y hacer amigos en el proceso de prestación de servicios. Los honorarios de agencia generalmente los cobra un tercero, normalmente una sola vez. Asegúrese de solicitar una factura. No existen normas escritas sobre el cobro de los honorarios de las agencias inmobiliarias.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 465 Un contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley.
Artículo 961: Un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o presta servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el cliente paga una remuneración.
Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de remuneración y será responsable de una indemnización.
Artículo 963: Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración conforme al acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.