¿Cuáles son las direcciones de desarrollo para el supervisor?
En 2015, después de que el Consejo de Estado emitiera el "Aviso sobre una mayor liberalización de los precios de los servicios profesionales para proyectos de construcción", los precios de los servicios de supervisión para la inversión no gubernamental y se liberalizaron completamente los proyectos de construcción encomendados a entidades no gubernamentales. En el proceso de implementación de precios regulados por el mercado, la industria de supervisión ha ido emergiendo gradualmente de una competencia asimétrica con bajos estándares de cobro y altos requisitos de configuración. Es difícil reflejar el principio de alta calidad y buen precio, y es aún más difícil de garantizar. calidad del proyecto. Se requiere urgentemente que las autoridades de precios en todos los niveles fortalezcan su supervisión del mercado de supervisión.
En correspondencia con la orientación de que "las tarifas de supervisión no serán inferiores al precio de información de mercado de la información de costos del proyecto de Suzhou", el plan de implementación enfatiza que el precio del servicio de supervisión se basará en la "Información del Servicio de Supervisión de la Industria". Precio" emitido por la agencia municipal de gestión de costos del proyecto. "En base a esto, ya sea que se trate de un proyecto de supervisión licitado o no licitado, la tarifa del servicio de supervisión debe ser igual o incluso superior al precio de mercado para garantizar plenamente la calidad de la supervisión. servicios. Además, los proyectos con inversión gubernamental pueden continuar implementando precios guiados por el gobierno con referencia a los "Estándares de Cobro para la Supervisión de Proyectos de Construcción y Servicios Relacionados" de la antigua Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, es decir, el precio de referencia fluctúa un 20%.
No es difícil descubrir que, si bien el New Deal sigue desempeñando un papel decisivo en la asignación de recursos, también pretende utilizar la "mano visible" para ayudar a la "mano invisible" a combatir a los "colegas hambrientos". hasta la muerte, agotándose y matando a los propietarios" "Competencia de precios bajos para mantener la conducta ordenada de la competencia en el mercado.
2. Promover la supervisión dinámica de la ejecución de los contratos.
En los últimos años, en el proceso de reforma de la supervisión de proyectos, el fortalecimiento de la supervisión del desempeño de la supervisión de proyectos ha sido la dirección principal: por un lado, algunas regiones han explorado el establecimiento de garantías de cumplimiento y sistemas de reclamaciones para supervisión de proyectos, por otro lado, seguros. El mercado también ha desarrollado de forma innovadora un seguro de garantía de desempeño de supervisión de proyectos de construcción para proporcionar un seguro de respaldo para proteger a los supervisores de proyectos de construcción del cumplimiento de sus obligaciones de supervisión.
Antes de la ejecución del contrato de supervisión del proyecto de construcción, la nueva política requiere que la agencia de gestión de la Plataforma de Servicios de Gestión de Profesionales de la Industria de la Construcción de Suzhou forme una tabla de información básica para el contrato de supervisión de la construcción después de verificar que la dotación de personal y el monto del contrato cumple con los requisitos y luego forma la tabla de información. Envíelo a la agencia local de supervisión de seguridad de ingeniería para su verificación en el sitio. Sobre esta base, el propietario puede manejar los procedimientos de supervisión de seguridad y calidad del proyecto en la ejecución del proyecto de construcción. contrato de supervisión, la nueva política incluye claramente el desempeño de la empresa de supervisión en la evaluación crediticia integral de la empresa de supervisión, y los resultados y análisis de la evaluación. El valor también se incluirá en el sistema de puntuación de licitación de supervisión para lograr "en el sitio y en el mercado". "Gestión de enlaces.
Se puede observar que el propósito de la nueva política es verificar con anticipación la dotación de personal y el monto del contrato de la empresa supervisora y fortalecer la capacidad de desempeño de la empresa supervisora durante el proceso; Las recompensas y castigos después del proceso alentarán a la empresa supervisora a Fortalecer la supervisión: resolver el problema común del desempeño insuficiente en la supervisión del proyecto construyendo un circuito cerrado antes, durante y después del evento.
3. Impulsar la gestión del "sistema de registro de nombre real"
Con el pleno desarrollo del sistema de registro de nombre real de los trabajadores de la construcción, incorporando a los responsables de obra del proyecto al "sistema de registro de nombre real". La gestión del registro de nombres también es una forma de fortalecer la gestión del sitio del proyecto. Uno de los medios. Esto significa que, si bien instan a las unidades de construcción a hacer un buen trabajo en la gestión del nombre real, las agencias de supervisión también deben hacer un buen trabajo en la gestión del nombre real de los supervisores y gerentes en el sitio.
El New Deal enfatiza que las empresas de supervisión deben implementar estrictamente el sistema de asistencia de acuerdo con el contrato de supervisión. Por un lado, los administradores del sitio del proyecto pueden verificar la asistencia e ingresar al sitio de construcción a través del "sistema de registro de nombre real". Por otro lado, el desempeño de las funciones de los supervisores de turno debe presentarse como parte del informe de supervisión mensual. Sobre esta base, la gestión "de nombre real" de las empresas de supervisión se considera un contenido necesario de la heteronomía administrativa y la autodisciplina de supervisión, e incluso una condición básica para la evaluación de los proyectos de supervisión.
De hecho, fortalecer la gestión del "registro de nombre real" de los supervisores ayudará a resolver los problemas del reemplazo frecuente de los supervisores en el sitio y la difícil supervisión. También es un paso importante para fortalecer la supervisión del desempeño de sus funciones. y mejorar la eficiencia general de la supervisión. En consecuencia, también se han acelerado el sistema de responsabilidad permanente para los cinco sujetos de responsabilidad de calidad, el sistema de registro de nombres reales, los trabajadores de la construcción y otros sistemas de gestión de proyectos.