¿Qué impuestos debo pagar al construir una casa por mi cuenta y obtener un certificado de propiedad inmobiliaria?

Análisis jurídico: (1) Impuesto sobre la escrituración. La proporción de superficie construida del área residencial es superior a 1,0 (inclusive), el área de construcción de una sola unidad es inferior a 140 metros cuadrados (inclusive) (un aumento del 16,7% sobre la base de 120 metros cuadrados), y el precio de transacción real es 1,2 veces el precio de transacción promedio de casas en el mismo nivel de terreno. Las siguientes se consideran residencias ordinarias. De lo contrario, presione 3%.

(2) Impuesto de timbre. El comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,05% del precio de la vivienda.

(3)Impuesto empresarial. El impuesto comercial pagadero sobre las casas compradas dentro de dos años es: precio de transacción × 5% después de dos años, las casas comunes ya no estarán sujetas al impuesto comercial y las casas de alta gama pagarán un impuesto comercial del 5% de la compra; precio de venta.

(4) Impuesto de construcción urbana. 7% de impuesto sobre las ventas.

(5) Recargo por tasa de educación. 3% de impuesto sobre las ventas.

(6)Impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Base jurídica: Artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre escrituras":

(1) La transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, la venta de los derechos de uso de la tierra y la compra y venta de casas son todos precios de transacción.

(2) Las donaciones de derechos de uso de la tierra y casas serán determinadas por las autoridades fiscales con referencia a los precios de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra. y venta de casas;

(3) Derechos de uso de suelo y casas Intercambio es la diferencia entre los derechos de uso de suelo intercambiados y el precio de la casa.

Si el precio de transacción del párrafo anterior es manifiestamente inferior al precio de mercado sin motivos justificables, o si la diferencia entre el derecho de uso del suelo y el precio de la casa de cambio es manifiestamente irrazonable y sin motivos justificables, se procederá a la expropiación. autoridad se referirá al precio de mercado para su verificación.