¿La promesa de equidad es efectiva o contradictoria?

La prenda de patrimonio ha sido registrada y surtida efectos. La prenda sobre el patrimonio no se constituye antes del certificado de registro y el contrato de prenda no tiene ningún efecto jurídico. La teoría de la efectividad registral refiere a la inscripción como un elemento importante para los cambios en los derechos de propiedad inmobiliaria. Sin registro, no puede tener el efecto de cambiar los derechos de propiedad inmueble entre las partes, y mucho menos tener efecto alguno frente a terceros. Su registro tiene el efecto de un fideicomiso de bienestar público.

Sistema de Registro y Vigencia: Las materias previstas por la ley sólo surtirán efectos después de ser registradas por el departamento competente de conformidad con la ley.

Sistema de confrontación de registro: después de que ambas partes firman un acuerdo sobre asuntos relevantes, pero no completan los procedimientos de registro según lo requerido, los asuntos acordados siguen siendo válidos, pero no pueden confrontar a terceros registrados ni a otros terceros poderosos.

Base legal:

El artículo 443 de la “Ley Civil de la República Popular China” es pignorar acciones o patrimonio del fondo, y el derecho a pignorar se establece cuando la prenda es registrado. Después de la prenda, las participaciones y el patrimonio del fondo no podrán transmitirse, salvo acuerdo entre el pignorante y el acreedor prendario. El pignorante pagará anticipadamente la deuda al acreedor prendario o depositará el producto de la transferencia de las participaciones y el capital social del fondo.