¿Cómo compensar la demolición de antiguos edificios comerciales?

Análisis jurídico: La demolición de antiguos edificios comerciales exige una compensación por determinadas pérdidas a los propietarios. El monto de la compensación se calcula sobre la base de un múltiplo de los precios locales de la vivienda, que se determina en función de las condiciones locales. El demoledor pagará subvenciones de reubicación a las personas derribadas o arrendatarios. Durante el período de transición, si la persona derribada o el arrendatario dispone de su propia residencia, el demoledor pagará el subsidio de reasentamiento temporal. Si la persona demolida o el arrendatario utiliza la vivienda de transición proporcionada por el demoledor, éste no necesita pagar el subsidio de reasentamiento temporal. En cuanto al importe de la indemnización, se calcula en función de la ubicación de la casa. El importe específico de la indemnización por demolición se determina en función de las condiciones locales. La indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas se determinará sobre la base de los beneficios anteriores a la expropiación y del período de suspensión de la producción y del negocio. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y del condado toman decisiones de expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Energía, transporte, conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. Las necesidades de construcción;

(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y recursos. protección, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios municipales organizados e implementados por el gobierno;

(4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;

(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural.

(6) Otros públicos; necesidades de intereses estipuladas en leyes y reglamentos administrativos.