¿Puedo obtener un reembolso si pagué un depósito de alquiler sin firmar un contrato?
1. La posibilidad de reembolsar el depósito de alquiler sin firmar un contrato depende de la situación:
(1) Puede negociar con el propietario el reembolso del depósito. Si el propietario no acepta reembolsar el depósito, éste no podrá reembolsarse en circunstancias normales.
(2) Si la persona que paga la fianza es una persona sin capacidad para la conducta civil o una persona con capacidad para la conducta civil limitada, es decir, menor de 18 años, el arrendador deberá devolver la fianza ;
(3) Si la casa de alquiler es una casa que no ha obtenido un permiso de planificación del proyecto de construcción o no ha sido construida de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el arrendador deberá devolver el depósito. .
2. Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.
El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.
2. ¿Cuáles son los contenidos del contrato de alquiler de casa acordado por ambas partes?
El contenido del contrato de arrendamiento de vivienda acordado por ambas partes incluye:
1. El nombre, título y residencia de las partes en el arrendamiento de vivienda
; 2. La ubicación, área y estructura de la casa, instalaciones auxiliares, muebles y electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
3. El monto y forma de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
4. Propósito del arrendamiento y requisitos de uso de la casa;
5. Desempeño de seguridad de las casas y las instalaciones interiores.