¿El contrato de alquiler sigue siendo válido después de su vencimiento?

El contrato de arrendamiento generalmente tiene validez cuando expira. Los derechos y obligaciones correspondientes se extinguen, salvo que ambas partes renueven el contrato. Según las disposiciones legales pertinentes, cuando expira el contrato de arrendamiento, se da por terminada la relación contractual entre las partes. Sin embargo, si ambas partes acuerdan expresa o implícitamente renovar el contrato, el contrato original seguirá vigente.

Base Jurídica

Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China

El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario por uso e ingresos, y el arrendatario Un contrato para pagar el alquiler.

Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.