¿Pueden los ciudadanos de Myanmar comprar libremente casas, villas y terrenos en Myanmar?
Sin embargo, la ley reformada todavía tiene algunos fallos. A continuación, hablemos específicamente de las deficiencias del sistema jurídico agrario.
Una de las deficiencias: los derechos de uso de la tierra de algunos agricultores no están reconocidos por ley.
La promulgación de leyes como la Ley de Tierras Agrícolas, la Ley de Tierras Abiertas, Tierras Ocupadas y Gestión de Tierras Baldías, la Ley de Inversión Extranjera y la Ley de Zona Económica Especial han tenido un profundo impacto en los agricultores, incluida una aplicación se presenta a la agencia local de administración de tierras y se obtiene un permiso de uso de la tierra.
Sin embargo, sólo los agricultores con tarjetas de identificación ciudadanas pueden solicitar certificados de uso de la tierra, y las tarjetas de identificación no son muy populares en las zonas rurales, especialmente en las zonas habitadas por minorías étnicas. Por lo tanto, aunque muchas personas poseen muchas tierras, sus derechos de uso de la tierra no están reconocidos por la ley. De esta forma, es imposible realizar una transacción comercial completa.
Debilidad 2: La ley no prevé un mecanismo de compensación específico.
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Inversión Extranjera" y la "Ley de Zona Económica Especial", los inversores deben reubicar y reasentar a los agricultores sin tierra y pagarles una compensación por la adquisición de tierras. Sin embargo, no existe ningún mecanismo específico para calcular el monto de la compensación en las disposiciones legales. Por eso es difícil definir si se trata de expropiación o venta.
Desventaja 3: No existe una agencia especializada para resolver disputas de tierras.
Actualmente, el gobierno no cuenta con una institución de arbitraje independiente y con experiencia responsable de resolver disputas sobre tierras. Según la Ley de Tierras Agrícolas, el organismo de resolución de disputas sobre los derechos de uso de la tierra es el organismo político que originalmente decidió la asignación y el uso de la tierra, es decir, las agencias de administración de tierras (FAB), y no los tribunales. Además, la nueva ley de tierras ignora el derecho de las mujeres a la tenencia independiente de la tierra.
Finalmente, debido al poder de la información, la comprensión de la nueva ley por parte de los agricultores es limitada y muchos agricultores no pueden hacer un buen uso de la ley para proteger sus derechos e intereses.
Si el tema de la compensación no se maneja adecuadamente, es probable que el proyecto sea archivado.
Para los agricultores, la tierra lo es todo. Sin tierra, pierden su fuente de ingresos. En el recién inaugurado proyecto del Aeropuerto Internacional Handawadi en Myanmar, sólo más de 300 agricultores tienen documentos legales. ¿Cómo definir la compensación para los 900 agricultores restantes?
Al mismo tiempo, si el proyecto involucra templos. En la mente de la gente, los templos son una especie de sustento espiritual. Por lo tanto, si muchos proyectos entran en conflicto con los templos, optan por evitarlos. Por lo tanto, hay muchas cosas a considerar para que el proyecto avance.