Trampas legales del alquiler 2.

Trampa 1: Problema de inspección de propiedades. Un detalle que fácilmente se pasa por alto en una transacción de alquiler es la entrega de la propiedad. Las agencias pequeñas no realizarán inspecciones formales de la propiedad para los inquilinos, lo que resultará en tarifas innecesarias de mantenimiento de agua, electricidad, gas y electrodomésticos. Después de que ambas partes llegan a un acuerdo y firman un contrato de alquiler de casa, deben pasar por un proceso formal de inspección de la propiedad. Y haga una lista detallada de los artículos de la casa y guárdelos como archivo adjunto al contrato. Indicar quién correrá con el coste de las reparaciones en caso de avería. Compruebe cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de la casa están dañados y verifique si se han pagado los gastos de agua, gas, electricidad, teléfono y otros gastos relacionados para evitar problemas innecesarios.

Trampa 2: Problema de depósito. El problema de los depósitos en las transacciones de arrendamiento es generalmente que cuando el inquilino solicita rescindir el contrato de arrendamiento cuando el contrato expira, el propietario deducirá injustificadamente el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio estén dañadas u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino. . En cuanto al tema de los depósitos, la práctica actual en el mercado generalmente es que uno paga tres, dos paga tres o dos paga cuatro. Al firmar un contrato de arrendamiento se debe hacer constar que a los pocos días hábiles de finalizar el contrato de arrendamiento, el propietario deberá devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños. Por supuesto, la clave es que los inquilinos deben cuidar bien las instalaciones de la casa y no dar órdenes a otros, lo que permite que algunos propietarios sin escrúpulos tengan éxito.