¿La casa comprada después del matrimonio pertenece a la persona cuyo nombre está escrito en ella? Introducción al análisis del caso

En nuestra vida diaria, no es difícil ver que muchas parejas están resentidas por sus casas, y algunas incluso tienen la intención de divorciarse. La razón no son sólo los valores emocionales poco fiables de ambas partes, sino también la falta de conocimientos jurídicos profesionales pertinentes a la hora de comprar una casa, lo que genera problemas innecesarios a la hora de dividir la propiedad. Por eso, hoy el editor les dará una introducción a este tema. Además de responder a la pregunta de quién es el propietario de la casa comprada después del matrimonio, también la presentaremos en detalle a través del análisis de casos reales.

1. ¿La casa comprada después del matrimonio pertenece a quien está escrito en ella?

La nueva interpretación de la Ley de Matrimonio estipula: Después del matrimonio, si se utiliza la propiedad prematrimonial personal propiedad o inversión de los padres para comprar una casa, el inversionista debe escribir en el certificado de bienes raíces El nombre de una persona o sus hijos es propiedad personal.

La compra de una casa con la misma propiedad del marido y la mujer después del matrimonio no está dentro del alcance de la nueva interpretación según las disposiciones de la Ley de Matrimonio, sin importar el nombre de quién esté escrito en el inmueble. certificado, pertenece a la misma propiedad

2. Análisis de caso

1. Introducción a los antecedentes

He estado casada con mi esposo por más de 3 años. He estado cuidando a mis hijos en casa cuando no estoy trabajando. Recientemente compré una casa de segunda mano y pagué un anticipo (parte del cual lo pedí prestado a mis amigos). Tengo un trabajo, los préstamos bancarios y los certificados de bienes raíces solo pueden escribirse a nombre de mi esposo. ¿Mi situación seguirá siendo considerada propiedad conjunta después de la nueva ley matrimonial?

2. p>Salvo acuerdo especial, los ingresos y los bienes inmuebles durante el matrimonio son propiedad conjunta del marido y la mujer, y en principio se dividen en partes iguales entre las dos partes.

Base legal: Artículo 17 de la Ley de Matrimonio Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial serán propiedad conjunta del marido y la mujer:

(1) Salario. y bonificaciones;

(1) Salarios y bonificaciones;

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(2) Ingresos de producción y operación;

(3) Ingresos de derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes obtenidos por herencia o donación, salvo lo previsto en el artículo 1 de esta Ley. Salvo lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 18;

(5 ) Los demás bienes que pertenezcan al contrato.

El marido y la mujer tienen los mismos derechos para manejar los bienes de propiedad conjunta de ***.

Artículo 18 Si concurre alguna de las circunstancias siguientes, serán bienes de uno de los cónyuges:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Propiedad de una de las partes Gastos médicos, subsidios de manutención para discapacitados y otros gastos debido a lesiones físicas;

(3) Propiedad determinada en el testamento o contrato de donación como perteneciente únicamente al esposo o la esposa;

( 4) Artículos de primera necesidad utilizados exclusivamente por una de las partes;

(5) Otros bienes que deberían pertenecer a una de las partes.

1. Si compra una casa antes de casarse y el pago de la casa está totalmente pagado, se contará como su propiedad personal prematrimonial y no participará en la división de la propiedad conjunta de la pareja. bienes en caso de divorcio.

2. Si paga un pago inicial antes de casarse y solicita una hipoteca sobre el saldo restante, y el certificado de título de propiedad está a nombre de una de las partes (o de sus padres), la propiedad en sí está propiedad prematrimonial del individuo, pero la parte de la hipoteca pagada después de obtener el certificado pertenece a Si marido y mujer comparten los mismos bienes, pueden solicitar dividirlos durante el divorcio.

3. Si compra una casa después de casarse, no importa de quién esté el nombre en el certificado de propiedad, quién pagó el pago inicial o quién pagó más, la casa es propiedad conjunta de la pareja.

De acuerdo con la última ley matrimonial, aprendimos que una casa comprada después del matrimonio es en realidad propiedad conjunta de ambos cónyuges, independientemente del nombre de quién esté firmado el certificado de propiedad. Esto es diferente de los amigos que son propensos. Para evitar la confusión se debe prestar especial atención a la compra de una casa antes del matrimonio. Además, también aprendimos que dominar ciertos conocimientos de las leyes y regulaciones de la vida real puede, hasta cierto punto, evitar conflictos y disputas innecesarias que puedan surgir en el futuro, tanto para nosotros como para la otra parte.

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