¿Es legal bloquear el tráfico?
Hay disposiciones sobre derechos vecinos en la "Ley de Derechos de Propiedad": "El titular del derecho inmobiliario deberá proporcionar las comodidades necesarias para que los titulares del derecho vecino utilicen su terreno para el transporte". Según este artículo, combinado con los principios del derecho civil, se puede considerar que si este camino es el único camino para los residentes de otras comunidades cercanas, no hay otro camino por el que puedan pasar, o el peaje de otros caminos es demasiado alto. , entonces el titular de los derechos de esta comunidad (todos los propietarios de la comunidad) debe permitir que otros residentes pasen por este camino Caminos comunitarios.
Si hay otros caminos que pueden pasar al lado de la comunidad, pero la distancia es un poco grande, entonces el dueño de la comunidad tiene motivos para cerrar el camino comunitario. Debido a que este camino está dentro de la comunidad, es un área común de la comunidad y pertenece a todos los dueños de la comunidad.
Como propiedad, el derecho de uso de los caminos pertenece a todos los propietarios, y la empresa inmobiliaria sólo tiene la obligación de gestionar y proteger la comunidad. Desde la perspectiva del administrador, la empresa administradora de fincas tiene la obligación y responsabilidad de cerrar la comunidad para garantizar la seguridad de los propietarios. Sin embargo, si el comité de propietarios de la comunidad acuerda por unanimidad abrir el camino comunitario, entonces el propietario no tiene motivos para cerrar la intersección. Por supuesto, esto es realmente difícil.
Además, los comités vecinales, los departamentos de aplicación de la ley de gestión urbana y los departamentos de planificación tienen la responsabilidad de prestar atención a este asunto porque afecta los intereses de vida de otros residentes de la comunidad en la calle. Si la planificación no se hace bien y el camino público original se convierte en un camino interno dentro de la comunidad, entonces el departamento de planificación es responsable si no hay ningún problema con la planificación y es solo una decisión unilateral de cierre de camino tomada por la propiedad comunitaria; gestión, se debe informar y reclamar a la gestión urbana. Puede contactar al comité vecinal y pedirles que vayan al departamento de planificación para verificar si la vía es una vía social planificada o un paso interno dentro de la comunidad. Informar los hallazgos a las partes relevantes de acuerdo con la situación anterior.