Construcción económica de Bili Town
Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo de Luoyuanwan
2. Condiciones de construcción
La Zona de Desarrollo de Luoyuanwan es una empresa a nivel provincial aprobada por el gobierno provincial Económico y Tecnológico. Zona de Desarrollo. El parque está situado en la cima de la bahía de Luoyuan y cuenta con 50.000 acres de terreno disponibles para inversión y desarrollo. La zona de desarrollo está integrada con el área del puerto de Luoyuanwan y la autopista Tongsan y el ferrocarril Wenfu pasan por el área y las condiciones del tráfico son buenas.
3. Evaluación de la escala, el contenido y los beneficios económicos de la construcción
1. Proyecto de inversión en la zona industrial de Luoyuanwan Jingang
Terrenos de propiedad estatal del parque industrial Luoyuanwan Jingang 654,38 00.000 acres , adecuado para proyectos industriales a gran escala. Fomentar la entrada de altas y nuevas tecnologías al parque, dar prioridad al desarrollo de nuevos materiales químicos, productos químicos finos y otros proyectos, y dar prioridad al desarrollo de neumáticos, textiles, fabricación de calzado y otros proyectos de apoyo.
2. Construcción de un edificio de fábrica estándar en la zona de desarrollo de Luoyuanwan
El proyecto cubre un área de 150 acres, con un área de construcción de fábrica de 50.000 metros cuadrados. El contenido de la construcción incluye edificios industriales de estructura ligera de acero de un solo piso y edificios industriales de hormigón armado de varios pisos, con la construcción de apoyo de caminos industriales, suministro de agua, suministro de energía y ecologización. La inversión total del proyecto es de 35 millones de yuanes.
3. Planta de tratamiento de aguas residuales de Luoyuanwan
No hay ninguna planta de tratamiento de aguas residuales en esta zona. El contenido principal de la construcción incluye la ingeniería de la planta de tratamiento de aguas residuales, la red de tuberías de aguas residuales y la estación de bombeo de elevación de aguas residuales. Construir una planta de tratamiento de aguas residuales para tratar 50.000 toneladas de aguas residuales por día en un futuro próximo, 654,38 millones de toneladas en el mediano plazo y 15.000 toneladas en el largo plazo. Las aguas residuales alcanzarán la profundidad de tratamiento secundario después del tratamiento. La inversión total del proyecto es de 199,5 millones de yuanes. El período de recuperación de la inversión esperado es de 10 a 12 años.
4. Apartamento para el personal de la zona de desarrollo de Luoyuanwan
El proyecto cubre un área de 50 acres, con un área de construcción de 50.000 metros cuadrados y tiene capacidad para 13.000 empleados. El contenido de la construcción incluye 13 apartamentos ordinarios con estructura de hormigón armado de cinco pisos y 10 apartamentos para personas mayores, además de apoyar la construcción de un comedor para el personal, un baño público, un centro cultural y de entretenimiento, un centro comercial, etc. La inversión total del proyecto es de 53,59 millones de yuanes.
5. Luoyuanwan Star Hotel
Construir un hotel estrella moderno, integral y multifuncional que integre centros comerciales, edificios de oficinas, hoteles, casas de huéspedes y salas de entretenimiento. La inversión total del proyecto es de 50 millones de yuanes. El período de recuperación de la inversión es de 8 años.
Modo de colaboración: empresa unipersonal o empresa conjunta. Organizador
Sucursal de Luoyuan de la Autoridad Portuaria de Fuzhou
Líder del proyecto: Deng Kun
2 Condiciones de construcción
Puerto de la Bahía de Luoyuan El área es una Importante proyecto de construcción portuaria en la provincia de Fujian. En 2000, fue designado como el puerto exterior de aguas profundas del puerto de Fuzhou por el gobierno provincial, y en 2004, fue designado como el principal puerto central de la Zona Económica de la Costa Oeste. Se ha aprobado el plan maestro de la zona portuaria de Luoyuanwan. La bahía de Luoyuan tiene condiciones únicas para la construcción de un puerto. La bahía tiene una superficie de 220 kilómetros cuadrados, tiene una profundidad de agua de 28 kilómetros y una anchura de 14 kilómetros. La longitud total de la costa norte es de 25 km, la costa natural de aguas profundas urbanizable es de 18 km y se pueden instalar 73 muelles y atracaderos de aguas profundas. Se divide en el área del puerto de Shiqi, el área del puerto de Bili y el área del puerto de Jiangjunmao. Se ha construido un muelle de 130.000 toneladas en la zona portuaria de Luoyuanwan. Se está construyendo un muelle de 2 x 50.000 toneladas invertido y construido por la empresa Luneng Group. La carretera de distribución portuaria ha llegado a la zona portuaria de Bili.
3. Escala y contenido de la construcción
1. Construcción de una terminal de contenedores de 50.000 toneladas y las correspondientes instalaciones de apoyo en el atracadero número 6 en el área de operaciones de Bili del puerto de la bahía de Luoyuan. Área. La terminal tiene una capacidad de rendimiento anual diseñada de 350.000 TEU y una longitud de terminal de 375 metros. La superficie del terreno es de 200.000 metros cuadrados, la capacidad del patio es de 20.000 TEU y el área de almacén es de 50.000 metros cuadrados. En la parte delantera de la terminal están previstos dos puentes de carga y descarga de 50 toneladas/año. Transporte horizontal: 10 tractores portacontenedores de 40 pies, 10 semirremolques, 3 montacargas. La inversión total del proyecto se estima en 500 millones de RMB.
Según análisis financiero:
①Tasa interna de retorno financiero: 12
②Tasa interna de retorno económico: 13
③Periodo de recuperación de la inversión: 10 años.
2. Terminal de carga general de 30.000 toneladas de la bahía de Luoyuan
Está previsto construir una terminal de carga a granel de 30.000 toneladas con un atracadero. La longitud de la terminal se considera basada. en un barco de 30.000 toneladas La ingeniería hidráulica La tensión del edificio y la profundidad del agua se basan en los requisitos para un barco de 50.000 toneladas completamente cargado. El rendimiento es de 800.000 toneladas/año. La inversión total del proyecto es de 199,53 millones de yuanes. El período de recuperación de la inversión es de aproximadamente 10 años.
3. Centro logístico del puerto de aguas profundas de la bahía de Luoyuan
Apoyándose en el puerto exterior de aguas profundas de la bahía de Luoyuan del puerto de Fuzhou, se construirá un centro portuario de carga, descarga y distribución de transferencia. Posicionado como un centro logístico integral regional, cuenta con áreas funcionales como gestión logística y servicios de información, depósitos aduaneros y servicios de industria costera, y tránsito y distribución de importaciones y exportaciones. La inversión total del proyecto es de 150 millones de yuanes. La tasa interna de rendimiento financiero de la inversión es 21,28 antes de impuestos, 17,15 después de impuestos y el período de recuperación de la inversión es 7,5 años.
4. El ferrocarril portuario de Luoyuanwan, la autopista portuaria, el suministro de agua, el suministro de energía y otros proyectos de apoyo figuran como proyectos de inversión.
Cuatro. Métodos de cooperación: empresa unipersonal, empresa conjunta, cooperación, etc.