¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Fuzhou?

1. Los compradores de viviendas en Fuzhou han pagado el impuesto sobre la renta personal y el seguro social durante un año o más de conformidad con la ley, y pueden presentar los certificados de pago de impuestos pertinentes y los certificados de seguridad social. Los compradores de viviendas solo pueden tener una casa a su nombre; Quienes poseen dos o más casas no pueden comprar una casa.

2. Los hogares no residentes locales que pueden proporcionar el certificado de impuestos de un año de la ciudad de Fuzhou o el certificado de pago del seguro social se limitan a comprar una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano); que ya poseen dos o más La venta de viviendas en esta ciudad a hogares con residencia registrada en esta ciudad, hogares sin residencia registrada en esta ciudad que poseen una o más casas y hogares con residentes no registrados en esta ciudad que no pueden Se suspenderá la presentación de certificado de pago de impuestos de un año o certificado de pago de seguridad social en esta ciudad.

¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Fuzhou?

1. Prepárate para comprar una casa

Antes de comprar una casa, es necesario hacer muchos preparativos. Primero, necesita ver si está calificado para comprar una casa. Por ejemplo, si existe una ciudad * y si cumple con los requisitos para el pago continuo de años de seguridad social. Antes de comprar, comprenda las condiciones específicas de la nueva vivienda en venta y formule un plan aproximado de compra.

2. Consulta de crédito de promotor

La elección de un promotor está directamente relacionada con la propia calidad de vida, por lo que es muy importante buscar su crédito. Puede buscar en línea a través de presentaciones de amigos, anuncios en exposiciones y periódicos.

3. Ver y elegir una casa

Para tu proyecto inmobiliario favorito, puedes acudir a ver la situación real en el acto. Al mirar una casa modelo, debes prestar atención a la habitación y al plano de planta, y preguntar sobre la ubicación de las tuberías en la casa, etc.

4. Firmar un contrato de compra de vivienda

Al firmar un contrato, es necesario utilizar resueltamente el texto normativo reconocido por los departamentos pertinentes y comprender todos los términos del contrato, especialmente los área y monto de la casa, métodos de pago, etc. deben ser precisos y claros. Por supuesto, las identidades y responsabilidades de las partes que firman el contrato deben quedar claras, el incumplimiento del contrato debe ser recíproco y los contratos de señor supremo deben firmarse con precaución.

5. Pagar impuestos y solicitar un certificado de producción

Después de que el nuevo desarrollador de viviendas obtenga el certificado de propiedad, el propietario debe pagar el impuesto sobre la escritura y solicitar el certificado de propiedad. . Además del impuesto sobre la escritura, las viviendas comerciales también deben pagar fondos públicos de mantenimiento, tarifas de propiedad, tarifas de estacionamiento y otras tarifas. Los estándares de carga de cada empresa de administración de propiedades son diferentes. Prevalecerán los estándares de carga de la empresa de administración de propiedades responsable de cada edificio. Se debe prestar especial atención a que se debe conservar el certificado de pago de impuestos del fondo público de mantenimiento y el impuesto de escrituración, indispensable para solicitar un certificado inmobiliario.