¿A qué cuestiones se debe prestar atención al firmar un contrato de compraventa?
Confirmar si el sujeto tiene las calificaciones para celebrar un contrato, y verificar si uno de los contratantes tiene la capacidad real para realizarlo.
1. El sujeto es una organización persona jurídica:
Al celebrar un contrato, la otra parte debe proporcionar certificados de calificación originales, como licencias comerciales, y prestar atención a la autenticidad. de materiales de certificación no originales, como copias de sus certificados. Prevenir el fraude.
Presta atención a revisar si la licencia comercial tiene algún defecto, como estar revocada o suspendida.
El departamento de administración industrial y comercial local puede revisar el capital registrado real y la situación financiera de la otra parte para garantizar que tiene la capacidad real para ejecutar el contrato.
Confirmar que el comprador y el vendedor deben ser los propietarios de la materia u organizaciones con autoridad para disponer de la materia.
2. El sujeto es un individuo, y la revisión de su capacidad de desempeño se puede realizar investigando la unidad donde trabaja, sus compañeros, familiares, amigos, vecinos, etc. , para obtener información relevante y, finalmente, juzgar de manera integral si tiene la capacidad de desempeño y su solvencia.
(2) Nombre y domicilio de las partes del contrato
Si el sujeto es una persona jurídica, prevalecerá el nombre que figura en la licencia comercial. Si la persona natural es la. nombre en la tarjeta de identificación de residente, prevalecerá el nombre.
(3) Nombre, especificación, modelo, fabricante, lugar de origen, cantidad y precio del objeto
1. El objeto del contrato será el nombre completo y nombre específico, y no será abreviado. Tenga en cuenta que este tema no debe estar prohibido ni restringido por ley.
2. Variedad, especificación, modelo, calidad, color, etc. Escriba una descripción específica y, si es necesario, proporcione archivos adjuntos para ilustrar la situación real del objetivo.
3. Debe quedar claro la cantidad y el precio, incluyendo la unidad de medida del importe. La mayoría de las cosas deben acordarse mutuamente. Al mismo tiempo se deberá indicar el precio unitario, precio total, moneda, forma de pago y procedimiento del objeto. Todos los conceptos deberán cumplimentarse de forma clara y sin ambigüedades.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 596 El contenido de un contrato de compraventa generalmente incluye nombre, cantidad, calidad, precio, plazo de ejecución y lugar. de desempeño y métodos, métodos de empaque, estándares y métodos de inspección, métodos de liquidación, términos del contrato y su validez, etc.
Artículo 597: Si la propiedad de la cosa no puede transferirse por no haber obtenido el vendedor el derecho de disposición, el comprador puede resolver el contrato y exigir al vendedor la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán tales disposiciones.
Artículo 598 El vendedor deberá cumplir con su obligación de entregar la cosa al comprador o entregar los documentos para la recepción de la cosa, y transferir la propiedad de la cosa.
Artículo 599 El vendedor entregará al comprador los documentos y materiales pertinentes distintos de los documentos para recibir la cosa de conformidad con el contrato o las prácticas de la transacción.