¿Es válido el acuerdo después de firmarlo en línea?
1. ¿Es válido el acuerdo después de firmarlo en línea?
El acuerdo posterior a la firma del contrato en línea es válido y los requisitos para que el contrato sea efectivo incluyen la firma igualitaria y voluntaria. Siempre que ambas partes estén de acuerdo en firmarlo, será válido siempre que no viole las disposiciones imperativas de la ley. El contrato debe presentarse tres días después de la firma en línea, pero el contenido del contrato firmado en línea y el contrato presentado son exactamente los mismos. El artículo 27 del "Reglamento de Gestión del Desarrollo Inmobiliario Urbano" del Consejo de Estado estipula que las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de preventa de viviendas comerciales, registrarse en el departamento de desarrollo inmobiliario y en el departamento responsable de la gestión de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la vivienda comercial. Todos los contratos de compra ahora se presentan en línea. El proceso de firma en línea de un contrato de compraventa de una casa es el siguiente:
1. Después de que el comprador confirme su intención de comprar la casa, después de una negociación igualitaria entre el comprador y el vendedor, el comprador y el desarrollador entrarán en el proceso formal. términos del contrato en el software de presentación de contratos y firmar el contrato en línea, y reportarlo a la Red de Información del Mercado Inmobiliario.
2. Después de que el contrato de compra de la casa firmado por el desarrollador y el comprador de la casa se informe con éxito, se imprimirá el contrato formal (electrónico). El comprador de la casa y el desarrollador completarán los procedimientos de firma y determinarán el contrato. número de ejemplares impresos según la forma de pago (pago único de 4 acciones, 5 préstamos hipotecarios).
3. La empresa promotora deberá acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para realizar los trámites de sellado y presentación del contrato dentro de los 3 días hábiles siguientes a la firma del contrato online. Después de que el desarrollador y el comprador de la vivienda firman un contrato en línea y lo informan, el desarrollador debe llevar toda la información de compra de la vivienda y el contrato formal en papel firmado (sellado) al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para realizar los procedimientos de sellado y presentación del contrato. .
En pocas palabras, se puede resumir en: registrar una plataforma de contratación electrónica de terceros → ambas partes de la transacción inician sesión utilizando el certificado digital Buying and Selling Shield → editar y cargar el contenido del contrato → ambas partes firman la marca de tiempo → ambas partes firman el contrato electrónico → generan el contrato electrónico → Archivado del contrato electrónico.
2. ¿Cuáles son las funciones de firmar un contrato de compra de vivienda online?
1. Después de firmar en línea, las calificaciones del propietario serán más creíbles y la información fuente será más confiable después de la verificación. Buscar una casa puede ser más fácil y rápido en el futuro, y el proceso de transacción será más claro.
2. Cuando el proceso de transacción está completamente informatizado, se puede acortar el tiempo de entrega de las transacciones entre compradores y vendedores. Durante todo el proceso de firma en línea, los ciudadanos también pueden comprender el proceso de procesamiento de transacciones de viviendas de segunda mano a través de consultas en línea en tiempo real.
3. Después de firmar en línea, la transacción será más transparente. En el pasado, se eliminará por completo el fenómeno de las empresas de corretaje que aprovechan la asimetría de información entre clientes y propietarios para aprovechar la diferencia de precio y se protegerán más los derechos e intereses de ambas partes.
4. Después de firmar en línea, será más propicio para la supervisión del mercado de viviendas de segunda mano por parte de los departamentos gubernamentales. El gobierno tendrá la información de mercado más auténtica y proporcionará un soporte de datos más sólido para que los departamentos de nivel superior monitoreen el mercado y emitan diversas políticas de mercado.
5. Los fondos durante la transacción estarán más seguros. Cómo garantizar la seguridad de los fondos en transacciones pasadas es una preocupación importante para compradores y vendedores. El plan de supervisión de fondos propuesto proporcionará una plataforma que tranquilice a compradores y vendedores y pueda maximizar la seguridad de los fondos durante el proceso de transacción.
Los procedimientos para comprar una casa en la sociedad contemporánea son complejos, incluida la firma online y la presentación offline. Por supuesto, habrá objeciones al proyecto después de firmar en línea, que es vinculante para ambas partes, lo que significa que el desarrollador no puede revender la casa a otros. En caso contrario, habrá responsabilidad por incumplimiento de contrato.