¿Hay algún costo para que el esposo transfiera la casa a su esposa?

Durante la relación entre marido y mujer, los bienes de una de las partes pueden transferirse entre marido y mujer. Este tipo particular de transacción se llama cambio de propiedad conyugal. No se aplican impuestos sobre los cambios en los bienes conyugales y sólo se requiere una tasa de registro de 80 yuanes. Tarifa de transferencia de casa: 1. Impuesto sobre la escritura: 1% para compradores por primera vez si el área es inferior a 90 metros cuadrados; si el área es más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1,5%. 2. Tarifas de transacción de vivienda3. Cuota de registro de título de vivienda. Honorario de tasación de la vivienda. Los bienes inmuebles, como los inmuebles, siguen un sistema de registro y el propietario debe estar presente en persona. En caso contrario, no se podrán tramitar trámites de transferencia. Según disposiciones legales, solicitar registro de inmueble por concepto de compraventa (transmisión de derechos de propiedad), hipoteca, etc. Debe ser formulado conjuntamente por ambas partes. El certificado de propiedad inmobiliaria es prueba de propiedad de la propiedad inmobiliaria. Dar el certificado de propiedad inmobiliaria a otras personas no tiene sentido legal. Si se trata de una hipoteca, es necesario realizar los trámites hipotecarios, es decir, realizar el registro de otros certificados de derechos hipotecarios en el departamento de gestión inmobiliaria. Si no está inscrita, el derecho hipotecario no surtirá efectos.

Base legal:

Ley de Gestión de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos y salvaguardar Ingresos tributarios nacionales Esta ley está formulada para proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado. Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras decisiones que sean incompatibles con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos. Las leyes y reglamentos administrativos establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.

Preguntas derivadas:

¿Cuál es la tarifa de transferencia para edificios de departamentos?

En condiciones normales de transferencia, se deben pagar las siguientes tarifas de acuerdo con las regulaciones pertinentes: (1) Impuesto comercial: 5,55%, pagado por el vendedor al mismo tiempo, se estipula: (2) Impuesto sobre la renta personal: 65438 + 0% del monto total de la transacción o dos El 20% de la diferencia de la transacción lo paga el vendedor (3) Impuesto de timbre: 1%. (4) Impuesto sobre la escrituración: La tasa impositiva base es del 3% y las tasas impositivas preferenciales son el 1,5% y el 1%, que son pagadas por el comprador y se estipulan al mismo tiempo. (5) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, monto total = 1,36 yuanes/metro cuadrado × área real de topografía y mapeo, en términos generales, la reforma de viviendas requiere topografía y mapeo, y las viviendas comerciales requieren topografía y mapeo si no hay; Sello topográfico y cartográfico de la autoridad de vivienda en el certificado de propiedad original. (6) El costo total de transacción de las casas de segunda mano: residencial 6 yuanes/metro cuadrado × área real inspeccionada, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado (7) Tarifa de registro: costo de producción 80 yuanes, certificado de derechos de propiedad 20 yuanes; .