¿A qué debes prestar atención al elegir una propiedad inmobiliaria?
2. El entorno circundante y las instalaciones de apoyo de la comunidad. La dirección del desarrollo municipal afecta directamente la apreciación inmobiliaria. También son importantes las instalaciones del entorno, como por ejemplo si existen grandes supermercados, mercados húmedos, lavanderías, cajeros automáticos, hospitales, plazas y parques para pasear y ocio, etc. Además, también depende de si existen buenas instalaciones médicas en la zona.
3. Ahorra tiempo y costes de desplazamiento. Antes de comprar una casa, también debes considerar el coste del tiempo de viaje. Porque no es difícil darse cuenta de que el coste de tiempo y el coste de transporte de viajar por la ciudad son cada vez más elevados. Se recomienda que captar el círculo habitacional de 5 kilómetros sea un parámetro eficaz para medir los beneficios y la calidad de comprar una casa. Cuanto menor sea el costo, más rentable será la casa adquirida.
¿Qué tipo de casación de propiedades se considera calificada?
1. Instalaciones del distrito escolar
Cuando se trata de instalaciones escolares, lo más importante es el distrito escolar de la comunidad que compras. En primer lugar, debe haber al menos una guardería y un jardín de infancia cerca de la comunidad. En segundo lugar, está el problema del distrito escolar, es decir, el problema de las escuelas primarias y secundarias. Las escuelas cercanas a la comunidad no son necesariamente los distritos escolares donde sus hijos asistirán a la escuela en el futuro. Aunque los planes de vivienda de los distritos escolares cambian cada año, el alcance de los ajustes generalmente no es grande. Antes de comprar una casa, lo mejor es determinar cuál es el distrito escolar de la propiedad que desea comprar. No se limite a escuchar lo que dice el asesor inmobiliario sobre la vivienda en un distrito escolar. Debe solicitar ver los documentos del distrito del Departamento de Educación y conservar fotografías. En el futuro habrá evidencia de problemas de vivienda en los distritos escolares. También puedes acudir a la oficina de educación para conocer más detalles. La calidad de un distrito escolar se puede juzgar por sus credenciales.
2. Transporte
Las condiciones del tráfico del inmueble se pueden dividir en condiciones del tráfico fuera de la comunidad y condiciones del tráfico fuera de la comunidad. El transporte interno incluye si el diseño del espacio de estacionamiento en la comunidad es suficiente, si el diseño del espacio de estacionamiento es al menos 1::1 con el número de hogares, si es conveniente que los automóviles privados entren y salgan de la comunidad y si el estacionamiento El diseño del lote molestará a los residentes. En la actualidad, la mayoría de diseños inmobiliarios están pensados para separar personas y vehículos. Este es el mejor diseño de tráfico en la casa, seguro y silencioso.
El transporte externo incluye si la ubicación de la comunidad está cerca de la vía principal de tráfico urbano, la capacidad de la vía, las condiciones de la vía, los picos de atascos y si el tráfico está restringido a números pares e impares. La mejor distancia a las paradas de autobús es a 10 minutos a pie. Hay al menos tres tipos de autobuses con diferentes rutas. La mejor distancia a las estaciones de metro es a 15 minutos a pie.
3. Instalaciones comerciales
Las instalaciones de apoyo comercial incluyen centros comerciales integrales de alimentos, grandes almacenes, bazares, farmacias y otras instalaciones de la industria terciaria, entre ellas debe haber al menos una vegetal; mercado y un supermercado, esta es una necesidad básica. De lo contrario, será un inconveniente comprar alimentos y artículos de primera necesidad durante la estancia. Por supuesto, sería mejor si, además de las necesidades básicas, hubiera grandes almacenes y grandes mercados. Pero también hay que tener en cuenta que si un gran centro comercial está demasiado cerca de su casa, tendrá un efecto ruidoso. La mejor distancia es una caminata de 15 minutos.
4. Empresa de administración de propiedades
Hoy en día, los complejos de viviendas comerciales adquiridos tienen empresas de administración de propiedades. Sin embargo, las calificaciones y los niveles de las empresas de administración de propiedades también pueden ser desiguales. considerado como uno de los factores de selección. Después de todo, en la vida futura, la seguridad y gestión de la comunidad estarán relacionadas con la propiedad. La empresa inmobiliaria determina si se trata de una consulta o de su propia empresa inmobiliaria y luego va a Baidu para comprobar si hay algún evento adverso en su propia empresa inmobiliaria. También puedes acudir a la comunidad gestionada por la inmobiliaria, observar la situación de la comunidad, consultar al personal de la comunidad y conocer cómo le va a la inmobiliaria.
5. Atención médica
Las instalaciones médicas y de salud mencionadas aquí incluyen puestos de salud, clínicas ambulatorias residenciales y hospitales. A juzgar por la situación actual, es muy poco probable que haya un hospital cerca de cada comunidad. La mayoría de las comunidades tendrán estaciones sanitarias sencillas. En cuanto a un hospital grande, lo mejor es que esté a 15 minutos en coche.
6. Servicios financieros de correos y telecomunicaciones
Los servicios financieros de correos y telecomunicaciones se refieren a bancos, oficinas de correos, etc. En este sentido, lo mejor es estar cerca de la comunidad. Si no, no hay necesidad de forzarlos. Por supuesto, los compradores de viviendas también pueden acudir a las comunidades cercanas a las propiedades previstas para ver si están disponibles.