Si el comprador afirma que el formaldehído excede el estándar en una casa finamente decorada, ¿el desarrollador debe asumir la responsabilidad?
Después de que surge una disputa por una casa finamente decorada, el propietario es responsable de aportar pruebas. Es muy difícil demostrar una relación causal entre el malestar físico y los estándares deficientes de decoración de la casa. Un departamento autorizado debe emitir un informe de prueba y es problemático presentar un reclamo a través de un litigio.
La aceptación del proyecto no incluye la aceptación de las normas de decoración. Si este proyecto puede proteger los derechos e intereses de los propietarios, el centro de pruebas ambientales y el departamento de supervisión de calidad pueden hacerlo.
Generalmente, los estándares de calidad para casas completamente decoradas se basan en estándares nacionales, y algunas normas obligatorias y especificaciones técnicas pueden usarse como estándares de calidad universalmente vinculantes. Por ejemplo, documentos normativos como el "Código de aceptación de calidad para proyectos de decoración de edificios", el "Código de diseño residencial", el "Código para el control de la contaminación ambiental interior de proyectos de construcción civil", el "Código de construcción para proyectos de decoración residencial", todos ellos establecen estándares nacionales. para materiales y normas de construcción.
Además de las rígidas normas de la industria, las cláusulas de calidad del contrato son vinculantes para ambas partes siempre que no violen las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos. Según las "Directrices de implementación para la decoración única de viviendas comerciales" emitidas por el Ministerio de Construcción en 2002;
Las unidades de desarrollo residencial y los compradores de viviendas deben firmar contratos estándar de acuerdo con las regulaciones nacionales y locales pertinentes. y se establecen en las normas de estructura y equipamiento de la vivienda los contenidos relacionados con las normas de decoración completa, es decir, las normas de decoración deben fijarse en el contrato de compraventa de viviendas comerciales totalmente decoradas. Con carácter general, el contrato estipulará la marca, precio y proyecto constructivo específico de cada componente utilizado para la decoración.
Fénix. com-El propietario de un edificio comercial bien decorado en Beijing demandó al desarrollador por una compensación de 400.000.