Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de decoración
Nota 1: Escriba ambos lados claramente.
El contrato de decoración es en realidad un documento legal que firma el propietario cuando contrata su proyecto de decoración a la empresa de decoración. El contrato debe identificar claramente a la parte contratante y al contratista, que es lo que normalmente llamamos Parte A y Parte B. Luego, el contrato debe indicar claramente una descripción general del proyecto, incluyendo la ubicación del proyecto, el nombre del proyecto, el alcance de construcción del proyecto, etc. Los métodos de decoración elegidos por los propietarios son diferentes, por lo que el contenido del contrato también lo es. El contrato debe especificar si la parte constructora contrata materiales, sólo construcción o parte de los materiales. Luego, el plazo de construcción, la calidad del proyecto, etc. Sujeto al acuerdo de ambas partes, la Parte A también solicitará los certificados de derechos de propiedad pertinentes para la Parte B para facilitar la construcción.
Nota 2: La Parte A enviará un representante.
El representante del Partido A en la decoración del hogar suele ser el propio propietario o algún familiar que pueda supervisar él mismo el proyecto. Si nadie en casa puede dedicar tiempo a supervisar el proyecto, entonces el propietario debe contratar a un supervisor de decoración como representante de la Parte A para supervisar el progreso y la calidad del proyecto.
Nota 3: Aclarar los derechos y obligaciones del constructor.
Los derechos y obligaciones de la parte constructora deben estar claramente establecidos en el contrato, principalmente formular un plan de construcción y un plan de avance de la construcción con anticipación y presentarlo al propietario para su aprobación. Luego, la empresa de decoración debe asignar un representante para ejecutar el contrato, es decir, asignar un equipo de construcción para llevar a cabo la construcción de acuerdo con los requisitos del contrato para garantizar la calidad del proyecto y el tiempo de finalización. Según las leyes y normativas vigentes sobre decoración del hogar, la construcción debe ser segura y la calidad de la decoración debe cumplir con la normativa nacional.
Nota 4: Se deberá indicar detalladamente el plazo de construcción acordado.
El plazo de construcción acordado no es sólo el tiempo de finalización acordado, sino también los derechos de ambas partes si surgen problemas y el plazo de construcción se retrasa. Por ejemplo, si el propietario quiere completar el proyecto antes de lo previsto, deberá obtener el consentimiento de la empresa de decoración y pagar los honorarios correspondientes. Si surgen problemas por motivos del propietario o de diseño, la parte constructora puede posponer el período de construcción. Si los problemas de la parte constructora provocan retrasos en el período de construcción, el propietario puede responsabilizarla según el contrato.
Nota 5: Acordar la calidad del proyecto y el contenido de aceptación.
Debe estipularse claramente en el contrato que la calidad del proyecto debe cumplir con los estándares nacionales pertinentes y el pago debe realizarse en grados. Si califica, es la tarifa de calificación normal. Si se exigen estándares excelentes, los propietarios de automóviles deberán pagar una tarifa considerable. Si la calidad del proyecto no cumple con los estándares, el propietario puede exigir al equipo de construcción que lo reelabore, y el pagador de la tarifa de retrabajo depende de quién causó la calidad no calificada. Una vez completado el proyecto, el propietario debe aceptarlo y seguir los procedimientos pertinentes.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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