¿Cómo recuperar el dinero del proyecto del templo Qimen Xifeng?
Desde la perspectiva de evitar riesgos legales, recuperar los atrasos mediante litigios sigue siendo la mejor manera. Incluso durante el litigio, el juez puede actuar como intermediario para hacer el trabajo del deudor mientras éste hace algunas concesiones. En este caso, es fácil para el deudor llegar a un acuerdo y luego firmar un acuerdo de conciliación. Cuando una de las partes no cumple el acuerdo de conciliación, puede solicitar directamente al tribunal que haga cumplir el acuerdo.
Cómo lidiar con las disputas por la deuda del proyecto:
1. Acordar claramente el período de pago y los intereses vencidos para el pago del proyecto.
El pago del proyecto incluye pago por adelantado, pago por progreso, pago de liquidación y pago de garantía. Si se utiliza el texto modelo del "Contrato de construcción del proyecto de construcción", la Sección 2 de los Términos generales estipula claramente el monto del pago, el período de pago, el período de cobro y el período de inicio del cálculo de intereses de varios fondos de construcción, si no se utiliza, consulte el acuerdo; . Los atrasos de más de 6,5438 millones de yuanes, con un interés calculado a tres diezmilésimas por día, ascienden a un millón de yuanes por año. De hecho, es una gran cantidad de dinero que puede compensar efectivamente las pérdidas del contratista. Si no hay acuerdo sobre la norma de pago de intereses y plazo de pago de intereses o el acuerdo no es claro, se aplicarán los artículos 17 y 18 de la Interpretación Judicial de los Contratos de Proyectos de Construcción. Además, los cargos por pagos atrasados y los intereses son de naturaleza diferente, y los cargos por pagos atrasados por atrasos se pueden acordar por separado.
2. Reclamar derechos de manera oportuna
La gestión de la construcción se conoce como "ofertas bajas, visas frecuentes y reclamaciones altas". Las reclamaciones se refieren a la reclamación del contratista de indemnización contra la otra parte cuando el contratista no cumple con sus obligaciones contractuales o comete errores durante la ejecución del contrato y causa pérdidas. Una vez que el reclamo sea exitoso, se puede agregar el pago del proyecto, por lo que el contratista debe enviar de inmediato un aviso de reclamo al ingeniero después de que ocurra el evento del reclamo. Después de la aceptación de la finalización, se debe enviar la información completa de la liquidación al contratista de manera oportuna para solicitar la liquidación. Una vez que se forman los atrasos, los derechos deben hacerse valer dentro del plazo de prescripción para evitar perder el derecho a ganar la demanda.
3. Rescisión del contrato
El artículo 9 de la “Interpretación Judicial de los Contratos de Construcción para Proyectos de Construcción” establece que si el contratista no puede realizar la construcción bajo cualquiera de las siguientes condiciones tres circunstancias, el contratista será Una persona puede rescindir el contrato si: No paga el precio del proyecto según lo acordado Si los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos proporcionados no cumplen con las normas obligatorias; contrato. Cuando el contratista rompe el contrato muchas veces y ambas partes ya no tienen una base para cooperar, el contratista debe rescindir el contrato de manera decisiva. Si el contratista rescinde el contrato debido a un incumplimiento grave del contrato por parte del promotor del contrato, podrá exigir al promotor del contrato el pago del precio del proyecto, la indemnización por daños y perjuicios y una indemnización de conformidad con los artículos 97, 107 y 13 de la Ley de Contratos y Artículo 10 de la Interpretación Judicial de los Contratos de Proyectos de Construcción Pérdidas (incluyendo pérdidas directas y ganancias disponibles).
4. Aplicación razonable del artículo 286 de la Ley de Contratos
Según el artículo 286 de la Ley de Contratos, si el contratista no paga el precio acordado, el contratista deberá pagar Recuerde, puede acordar con el contratista descontar el precio del proyecto o solicitar al tribunal popular la subasta del proyecto de acuerdo con la ley. El descuento del proyecto o el precio de subasta dará prioridad al precio del proyecto de construcción.
5. Utilizar al gobierno, la opinión pública y los trabajadores migrantes.
Con la intervención del gobierno y la atención del liderazgo, no es raro liquidar las deudas del proyecto. Este es un método oportuno, efectivo y simple para liquidar las deudas, y los contratistas deben intentar aprovecharlo; Los empleadores no confiables deben ser denunciados de inmediato al gobierno local, que los castigará y expondrá. La opinión pública se ha convertido en el rey sin corona de la sociedad actual. Ver el hecho de los atrasos en el periódico es más brillante que la pantalla, puede atraer una atención generalizada y promover eficazmente el trabajo de liquidación de los atrasos. En la China contemporánea, donde la estabilidad es primordial, es conveniente y rápido que los trabajadores migrantes se sienten colectivamente, hagan peticiones y se manifiesten, pero hay que evitar que la situación se deteriore.
6. Utilizar diversos métodos para recuperar los atrasos.
Los proyectos de construcción tienen un ciclo largo y requieren grandes inversiones. Los litigios consumen mucho tiempo y energía, y los resultados son impredecibles. Por lo tanto, la negociación y la mediación son la mejor manera de resolver disputas, que no sólo pueden recuperar los atrasos de manera oportuna, sino también sentar nuevamente las bases para la cooperación. El contratista no podrá pretender que la otra parte asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato a cambio del pago oportuno de los atrasos en productos comerciales aceptables, inversiones en producción, materiales de inventario, valores negociables, créditos vencidos, etc. La realización por parte del empleador de sus derechos de acreedor; también puede recuperar los atrasos mediante reestructuración de deuda, transferencia de deuda, descuento de deuda, etc.
7. Contrate a un asesor legal
Los fondos del proyecto a menudo están estrechamente relacionados con lagunas contractuales, disputas de calidad, reclamaciones de visas y responsabilidad por incumplimiento de contrato. Es aconsejable contratar a un profesional. abogado.
Los abogados profesionales pueden revisar los términos del contrato y evaluar los riesgos del contrato; pueden brindar sugerencias para la toma de decisiones corporativas y brindar capacitación jurídica a los empleados; pueden monitorear dinámicamente el desempeño del contrato y resolver disputas de manera oportuna; pueden guiar a los contratistas para que ejerzan sus derechos de prioridad; a la compensación y el derecho a rescindir el contrato; pueden reunir pruebas con prontitud para sentar las bases de la mediación del litigio.