¿Es legal no vender la casa después de firmar un acuerdo de divorcio?
¿Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China? Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;
(2) La intención es verdadera;
( 3) No violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.
Artículo 311: Si una persona sin derecho a disponer del inmueble transfiere el inmueble o bien mueble al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlo, salvo disposición en contrario de la ley, en cualquiera de las formas; en las siguientes circunstancias, El cesionario adquiere la propiedad del bien inmueble o mueble:
El cesionario es de buena fe al aceptar el bien inmueble o mueble;
(2) lo transfiere a un precio razonable;
(3) Se ha registrado el inmueble o bien mueble transferido que debe registrarse de acuerdo con la ley, y se ha entregado el bien inmueble o mueble transferido que no necesita ser registrado al cesionario.
Si el cesionario adquiere la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tiene derecho a solicitar una indemnización por daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de ellos. él.
Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.
De las disposiciones anteriores se desprende que es válido estipular que los bienes inmuebles no pueden venderse durante el divorcio, y no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, ni viola el orden público y buenas costumbres. Sin embargo, si el inmueble está registrado a nombre de una de las partes, el acuerdo entre las dos partes no será contra un tercero de buena fe. Si un tercero de buena fe compra y transfiere el inmueble, la transferencia de derechos de propiedad será. ser eficaz.