Puntos clave del seguimiento y auditoría de proyectos de construcción
La auditoría involucra a todos los ámbitos de la vida. Se puede decir que donde hay actividad económica hay auditoría y la industria de la construcción no es una excepción. A continuación he recopilado artículos para usted sobre auditorías de seguimiento de proyectos de construcción. Echemos un vistazo:
1. El concepto de auditoría de seguimiento de todo el proceso
La auditoría de seguimiento de todo el proceso de un proyecto de construcción se refiere a la inspección de un proyecto de construcción desde su fase preliminar. trabajo del proyecto de acuerdo con las disposiciones de las leyes pertinentes Supervisar, inspeccionar y evaluar la autenticidad, legalidad, cumplimiento, integridad y eficacia de todas las actividades económicas hasta que el proyecto esté completo, aceptado y entregado para su uso, y proporcionar rápidamente opiniones de auditoría y sugerencias para los problemas existentes en el proceso de construcción para promover El departamento de infraestructura fortalece la gestión, las unidades de construcción y las unidades de supervisión para controlar eficazmente los costos del proyecto, garantizar el uso racional de los fondos de construcción y aumentar la inversión en proyectos de construcción.
En segundo lugar, haga un seguimiento de los puntos de auditoría con anticipación
En la etapa inicial del proyecto, es decir, la etapa de preparación de todo el proyecto, las auditorías de seguimiento deben desempeñar su debido papel. papel en el control previo para evitar eficazmente que surjan problemas impredecibles durante las fases posteriores de construcción y finalización. Las auditorías de seguimiento anteriores incluyen principalmente auditorías en la etapa de estudio de viabilidad, etapa de diseño y etapa de licitación.
1. Auditoría durante la etapa de estudio de viabilidad del proyecto. El estudio de viabilidad de un proyecto de construcción es el núcleo y el foco del trabajo preliminar de inversión del proyecto, y también es una base importante para la toma de decisiones del proyecto. Durante la revisión de este vínculo, se deben comprender los siguientes puntos: si las opiniones de los expertos son objetivas e independientes, y si las objeciones se toman en serio, si el informe del estudio de viabilidad se propone bajo una premisa objetiva, mediante una investigación cuidadosa y exhaustiva y una investigación detallada; de los elementos del proyecto, y mediante la comparación y demostración de varios planes, si la propuesta del proyecto se adhiere al principio de buscar la verdad a partir de los hechos, si los elementos del proyecto propuesto han sido investigados y estudiados cuidadosamente, y si el cálculo; y análisis se ajusten a la situación real; si el proyecto es económicamente necesario, razonable y realista; si es factible en términos de medio ambiente y construcción;
2. Auditoría durante la fase de diseño del proyecto. El plan de diseño del proyecto de construcción es el modelo de todo el proyecto y está relacionado con el éxito o fracaso final de toda la construcción del proyecto. Durante la auditoría en esta etapa, los auditores deben prestar atención a los siguientes aspectos: (1) Las razones y condiciones para la construcción del edificio; la selección del sitio del proyecto y la escala de la construcción, si los beneficios económicos, ambientales y sociales se explican completamente en la ingeniería; plan de diseño Beneficios; si satisface las necesidades de selección de equipos, adquisición de terrenos, control de inversiones y diseño y preparación de planos de construcción; si el diseño de planos de construcción satisface las necesidades de selección de materiales de construcción, instalación de equipos y producción de piezas no estándar; las necesidades de preparación del presupuesto de los planos de construcción y el diseño de la organización de la construcción y las necesidades de la construcción en el sitio si los costos relevantes en la etapa de diseño son conformes y razonables, etc.
3. Auditoría durante la etapa de licitación del proyecto. La licitación de proyectos de construcción es una forma eficaz para que las unidades de proyecto aprovechen el mercado de la construcción existente, introduzcan plenamente mecanismos de competencia, garanticen la calidad del proyecto y reduzcan los costos de inversión de acuerdo con los requisitos de la Ley de Licitaciones y Licitaciones. En la auditoría de este vínculo, los auditores deben centrarse en lo siguiente: si los procedimientos de licitación son legales y si las operaciones están estandarizadas; si las calificaciones de las unidades licitadoras cumplen con los estándares y si existe colusión entre ellas; unidades de licitación; el método de evaluación de la oferta del equipo de licitación. Si es justo, justo, científico y razonable.
4. Auditoría en la etapa de firma del contrato de construcción del proyecto. El contrato de construcción es una base efectiva para que el contratista lleve a cabo la construcción del proyecto, pague el precio del proyecto y aclare los derechos y obligaciones de ambas partes. También es un documento clave para garantizar la calidad, el cronograma y el costo del proyecto. Al auditar la firma de contratos, los auditores deben centrarse en los siguientes aspectos: si hay construcción sin contrato durante la construcción del proyecto, si la celebración del contrato se basa en informes y licitaciones del proyecto, y si hay planes excesivos y excesos; estándares El fenómeno de firmar contratos de construcción sin autorización si los términos del contrato son completos y rigurosos, ya sean los términos principales como la aplicación de cuotas, el cálculo de costos, el suministro de materiales, los estándares de calidad, el período de construcción, la construcción segura, el método de liquidación, la garantía. período, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. son claros si los residuos sólidos en el sitio de construcción serán , el polvo, el ruido, las aguas residuales y otros contaminantes están incluidos en las cláusulas adicionales del contrato si el contrato establece las disposiciones correspondientes; calificaciones, capacidades y alcance de la subcontratación, y si el contratista subcontrata sin autorización o desmembra el proyecto principal antes de la subcontratación. Se aclaran las medidas de sanción correspondientes y las medidas de investigación de responsabilidad si el contrato y los términos relacionados del proyecto de construcción son consistentes con los documentos de licitación y; documentos de licitación, etc.
Tres. Puntos clave de la auditoría de seguimiento de procesos
La auditoría del proceso de un proyecto de construcción se refiere principalmente a la auditoría durante la fase de construcción del proyecto, incluida la verificación del costo del proyecto y la supervisión de la calidad del proyecto.
La revisión en esta etapa debe centrarse en los siguientes aspectos:
1. En términos de adquisición de materiales, los precios de los equipos y materiales deben ser auditados y controlados de manera efectiva, la autenticidad de los precios de los equipos y materiales de construcción. Se debe verificar y excluir que la unidad de construcción aumente deliberadamente los precios de los materiales, posibilidad de aumento de los costos del proyecto. Si los equipos y materiales no se pueden utilizar normalmente, es necesario un análisis específico para aclarar la relación de responsabilidad;
2 Durante la ejecución del contrato, es necesario verificar si las unidades relevantes han subcontratado ilegalmente el proyecto. durante la ejecución del contrato, y verificar los cambios, adiciones o terminación del contrato;
3. En términos de cambios de diseño, el auditor debe verificar si la unidad de construcción está construyendo en estricta conformidad con la construcción. dibujos. Si hay cambios de diseño, se debe verificar la autenticidad, racionalidad, cumplimiento e integridad de la visa en el sitio y los cambios de diseño.
4. implementación de la estimación presupuestaria, que es un indicador importante de control del costo. Es ilegal que la parte constructora compre activos más allá del presupuesto estimado o ocupe ficticiamente el costo del proyecto, y la supervisión de auditoría debe controlar esto de manera efectiva.
5. Revisar si el diseño de la organización de la construcción se basa en la situación general y resalta los puntos clave y las dificultades, centrándose en los vínculos clave y los vínculos débiles para garantizar la continuidad, el ritmo y el equilibrio de la construcción.
En cuarto lugar, puntos clave de las auditorías de seguimiento posteriores al evento
Las auditorías posteriores al evento de proyectos de construcción incluyen auditorías en la etapa de aceptación de finalización y auditorías en la etapa de liquidación. La auditoría de liquidación de terminación es el último paso que se debe realizar en la auditoría de proyectos de construcción. Para lograr efectivamente el efecto de la auditoría, se deben comprender los siguientes puntos durante la auditoría en esta etapa:
65438+
2 Revisar si los precios de los equipos y materiales. ¿El precio unitario de los equipos y materiales de construcción es razonable? Solo miramos las facturas, pero también evitamos que la unidad de construcción aumente deliberadamente el precio de los materiales mediante productos de mala calidad. Debemos revisar si hay situaciones en las que los materiales deben ajustarse en la liquidación pero no se han ajustado y las regulaciones de cuotas no deben ajustarse.
3 Revisar si los procedimientos de cálculo de costos y los estándares de cobro coinciden, y si. hay un nivel bajo, un arbitraje alto o un aumento inflado de elementos de carga, cargos repetidos, aumento arbitrario de la base de cargos, etc.;
4. materiales relacionados. Los proyectos ocultos requieren visas in situ, y las visas posteriores o registros falsos deben ser el foco de revisión.
5. Siga estrictamente las disposiciones pertinentes del contrato e inspeccione y acepte los artículos uno por uno para garantizar la legalidad de los datos contables finales. Si hay alguna inconsistencia con el contrato, debe haber una explicación clara.
6. Las empresas constructoras que tengan malas situaciones en las obras de liquidación deberán ser registradas y registradas en los expedientes de crédito empresarial. Si las condiciones lo permiten, esta información se puede compartir con otras unidades de construcción dentro de la industria y debe estar sujeta a una inspección importante en las actividades posteriores de licitación del proyecto y de gestión de la construcción.
；