¿Cuánto tiempo tarda una casa autoconstruida en tener derechos de propiedad?

Los derechos de propiedad de las casas autoconstruidas se determinan en función de la vida útil de la vivienda. Hay dos tipos de terrenos familiares: uno es terreno familiar en terrenos de propiedad estatal, con una vida útil de no más de 70 años, el otro es terreno familiar en terrenos colectivos, y las casas rurales de construcción propia son terrenos familiares en terrenos colectivos; y no tienen esperanza de vida.

¿Qué debo hacer si mis derechos de propiedad de autoconstrucción expiran?

1. Respecto a la propiedad de la tierra, primero debemos aclarar un concepto: la tierra pertenece al Estado y la tierra de propiedad estatal puede ser transferida. La licitación, cotización, subasta y transferencia de cualquier terreno son solo transferencias de derechos de uso, no de propiedad.

2. El derecho de uso de terrenos de propiedad estatal obtenidos en cualquier forma tiene un número limitado de años y no es para uso permanente. Los promotores pagan la tasa de transferencia por los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y sólo obtienen el derecho a utilizar la tierra durante un período limitado. Una vez que expire el período de uso de la tierra, el estado recuperará la tierra.

3. Si el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra expira y el usuario de la tierra necesita continuar usándolo, debe solicitar la renovación al menos un año antes de su vencimiento, a menos que sea necesario recuperar la tierra. intereses públicos, debería aprobarse. Para la renovación, se debe firmar un nuevo contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y se debe pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra según sea necesario.

4. Este artículo estipula que cuando expire el período de uso de la tierra, si el usuario desea continuar usando la tierra, puede solicitar la continuación de su uso.

5. Cuando expire el derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de acuerdo con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.

¿Qué materiales se necesitan para acreditar la apertura de una casa autoconstruida?

1. Procedimiento: Solicitud del jefe de hogar (indicar motivo de la solicitud, superficie y tipo de terreno, situación familiar) y firmada por la comunidad del pueblo. : Copia del registro de hogar y cédula de identidad del jefe de hogar. Debe haber un "Permiso de planificación de terrenos de construcción" dentro del plan, y se debe obtener una "Opinión de selección de sitio de planificación urbana y de aldea" fuera del plan. El original del “Certificado de Uso de Suelo para Construcción Colectiva de Suelos”.

Una declaración firmada por el director y los cuadros de la aldea de que el dueño de la casa no tiene su propiedad en otro lugar. Si no existe inmueble, se deberá adjuntar el acuerdo de separación original. La construcción de casas al borde de la carretera requiere un asesoramiento claro por parte de la administración de carreteras.

2. Área de aprobación (determinada específicamente según las políticas locales): 1-3 personas, es decir, 90 metros cuadrados. Cuatro personas por lote, es decir 120 metros cuadrados. Sólo se pueden asignar 150 metros cuadrados a más de 5 personas, incluidas 5 personas. Lo mismo ocurre con los que derribaron sus casas y las reconstruyeron. La superficie ampliada se cuenta junto con la casa antigua.

3. No aprobar varios lotes: no aprobar aquellos con límites poco claros. Los terrenos en disputa no serán aprobados. El fenómeno de los deslizamientos de tierra no está reconocido en geología. No existe aprobación para áreas prohibidas para la construcción. Definidas como tierras agrícolas básicas que no han sido aprobadas. Aquellos en áreas de planificación no pueden ser aprobados casualmente.

4. Normas de cobro: los residentes rurales pueden solicitar certificados de uso de la tierra sin ningún cargo al construir o demoler casas. Para reabrir una casa y construirla en un terreno no cultivado recién ocupado, no se cobrará ningún precio de costo ni depósito, y se debe obtener un certificado de uso de la tierra, pero la casa antigua debe ser demolida y recultivada.

Las tierras de cultivo recién ocupadas (no los arrozales, clasificados como tierras de cultivo básicas) son necesarias para reabrir la casa, porque los hermanos no tienen casa, pero la antigua casa debe ser demolida y recultivada. . El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se recauda según las normas. Además, no se permite ninguna aprobación para la ocupación, especialmente en los arrozales.