¿De quién es responsabilidad que la cuenta de supervisión no tenga dinero?
Si el comprador de la vivienda transfiere la propiedad dentro del período especificado, los fondos se transferirán a la cuenta del propietario original; de lo contrario, se transferirán a la cuenta del comprador de la vivienda. Por lo tanto, la supervisión de los fondos exige que los compradores y vendedores abran cuentas en el banco de supervisión. El banco es el organismo supervisor de los fondos, garantizando así la seguridad de los fondos de las transacciones de los compradores y vendedores y salvaguardando los derechos e intereses de los compradores y vendedores. Similar a las plataformas comerciales en línea como Tenpay y Tenpay. Si el desarrollador incumple el contrato en ese momento y desea un reembolso, no hay forma de recuperarlo si no hay dinero en la cuenta de custodia. El precio de compra debe depositarse en una cuenta de supervisión de capital designada. Si el desarrollador no paga el precio de compra en la cuenta de supervisión como se requiere, el comprador de la vivienda puede proporcionar comentarios a la Oficina de Bienes Raíces. Si quieres comprar una casa garantizada, debes confirmar la legalidad del proyecto al pagar el dinero. Los compradores de viviendas deben depositar el precio de compra en la cuenta de supervisión de venta anticipada de viviendas comerciales de acuerdo con el aviso de pago para ventas anticipadas de viviendas comerciales emitido por la empresa de desarrollo inmobiliario. El contrato de venta de viviendas comerciales no especifica los fondos de preventa de viviendas comerciales, la información del banco regulador y de la cuenta reguladora, y no se permite que todos los fondos de compra de vivienda se depositen directamente en la cuenta reguladora. O si el precio total de compra no se deposita en la cuenta de supervisión según lo estipulado en el contrato, el departamento de supervisión no se encargará de los trámites de registro del contrato de venta de vivienda comercial en preventa.
El promotor no depositó el dinero en la cuenta de supervisión.
El pago inicial del propietario debe ingresarse en la cuenta de supervisión de capital. Si el pago no se realiza en la cuenta de supervisión del fondo, se trata de un incumplimiento de contrato y un acto ilegal. Puede pedir a los departamentos pertinentes que investiguen y sancionen las infracciones.
Sobre el tema de quién es responsable si no hay dinero en la cuenta de supervisión, se recomienda designar una persona dedicada para que asuma toda la responsabilidad, de modo que si hay algún problema, se debe investigar. , y hay una persona que debe investigar.
Base legal: "Dictámenes orientativos del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre una mayor estandarización y fortalecimiento del trabajo de presentación de firma de vivienda en línea" (13) Fortalecer la supervisión de los fondos de transacción. Implementar estrictamente el sistema de supervisión de fondos de preventa para viviendas comerciales, y todos los fondos de preventa se incluyen en la cuenta de supervisión para garantizar que los proyectos de construcción se completen y entreguen para su uso. Fortalecer la supervisión de los fondos de transacciones de vivienda existentes. A menos que existan requisitos explícitos por parte de las partes de la transacción, las partes deberán firmar un acuerdo de supervisión del fondo de la transacción al manejar la firma y presentación de viviendas en línea. Los fondos de la transacción no se pueden utilizar para otros fines y la propiedad se transferirá inmediatamente después del registro de la transferencia. Los contribuyentes que voluntariamente encomienden a empresas de desarrollo inmobiliario el pago de impuestos sobre la escritura y pagos anticipados estarán incluidos en el ámbito de supervisión del fondo. Las comisiones por la intermediación de las ventas de viviendas usadas por parte de agencias inmobiliarias también deberían incluirse en el ámbito de la supervisión del capital.