La experiencia de los internautas: una serie de cuestiones que hay que entender antes de decorar.
Primero, preparación psicológica
La mayoría de las personas que han experimentado la decoración hablarán a menudo sobre decoración. Descubrirá que no solo usted está involucrado en la decoración. obra maestra del diseño, así como el "agua amarga" en el proceso de decoración.
La renovación, para muchos propietarios que han comprado una casa nueva y han recibido las llaves de la misma, se trata más de emoción y novedad, ignorando la dificultad y complejidad del proyecto de decoración.
Así que antes de decorar no debes tomártelo a la ligera y pensar que decorar es algo muy fácil. Debes estar preparado mentalmente para afrontar diversas dificultades y problemas que puedan surgir en cualquier momento del proceso de decoración. Sólo así podrás ver la emoción durante el proceso de decoración.
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Los propietarios que estén a punto de renovar tal vez quieran hacerse las siguientes preguntas:
1. piensas en decoración? ¿Cuánto sabes sobre el proceso?
2. ¿Tengo conocimientos suficientes sobre la selección, instalación y disposición de materiales y mobiliario de construcción?
3. En el proceso de compra de materiales de construcción y muebles, me enfrento a trampas de precios, trampas de calidad y trampas de promoción en cualquier momento. ¿Tengo suficientes contramedidas?
4. Si no estás satisfecho con el plan de diseño de decoración, ¿tienes que empezar de nuevo desde cero una vez que la construcción ya ha comenzado?
5. ¿Qué debo hacer si la empresa de decoración retrasa el periodo de construcción?
6. Durante la construcción de decoración, ¿el clima lluvioso o frío afectará la calidad de la construcción?
7. Durante el proceso de construcción de decoración, ¿a qué trabajadores deben prestar atención en el sitio que son propensos a alterar el proyecto?
8. ¿Qué debemos hacer si los trabajadores de la construcción toman atajos y son perezosos? ¿Qué hacer con ellos?
9. ¿Cuánto sé sobre los proyectos ocultos durante el proceso de decoración?
Este tipo de preguntas abundan. Después de leerlas, es posible que las personas ansiosas por decorar no puedan relajarse. Pero ver problemas y dificultades no significa que tengamos miedo de las dificultades y retrocedamos.
En definitiva, lo despreciamos estratégicamente y lo valoramos psicológicamente. Una vez que estemos preparados mentalmente, comencemos a decorar nuestra casa.
Basado en la experiencia:
“Presta mucha atención, prepárate completamente, mantén una actitud correcta y sé cauteloso” es mi lema de decoración de dieciséis caracteres.
Dar gran importancia a:
El presidente Mao dijo una vez que debemos despreciar al enemigo estratégicamente y darle gran importancia tácticamente.
Esta frase también se aplica a la decoración. Sólo prestando suficiente atención a la decoración podremos estudiar detenidamente y comprender los problemas que pueden surgir en la decoración a partir de los detalles.
Esté preparado:
No basta con prestar la suficiente atención. Debemos estar completamente preparados para la decoración desde todos los aspectos.
Si cuando comes, caminas o duermes todos tus pensamientos están en las cosas grandes y pequeñas de la decoración, entonces enhorabuena, ya estás en el estado inicial. Por supuesto, no vayas demasiado lejos, ve demasiado lejos. No vale la pena dormir toda la noche para decorar.
Actitud correcta:
Todos los que han decorado tienen una experiencia. Durante el proceso de decoración, no importa cuán perfecto y reflexivo sea su plan, seguirán surgiendo problemas que harán que la gente se sienta. incómodo.
En este momento debes corregir tu mentalidad. No creas que has pensado en todo de antemano. Durante el proceso de decoración siempre habrá cosas que no esperabas, porque no sólo estás frente a un montón de materiales, sino a personas que tienen un impacto directo en el efecto de tu decoración. Es normal tener diversos problemas al tratar con las personas. Por tanto, debemos corregir nuestra mentalidad. Si resistimos al enemigo, avanzaremos; si el agua se desborda, perderemos el suelo.
De nada sirve quejarse. ¡La resolución de problemas es la mejor manera de lidiar con las preocupaciones de decoración!
Nota:
En el proceso de decoración, se puede decir que hay trampas y malentendidos por todas partes. Además, partiendo de la etapa de preparación, hablemos de la preparación de conocimientos de decoración. Escuchar lo que una persona dice en línea puede dar lugar a malentendidos, porque lo que es adecuado para otros puede no serlo para usted.
Existen riesgos al contratar a un diseñador durante la fase de diseño. Una comida gratis diseñada gratis puede no ser deliciosa, incluso puede resultar desagradable. Comprando materiales de construcción y decorando guerrillas, hay trampas por todas partes. Así que tenga cuidado y tome precauciones. ¡Estar en guardia frente a los demás es fundamental!
2. Preparación de conocimientos de decoración del hogar
No basta con tener preparación mental sin acciones prácticas.
Comience con conocimientos de decoración del hogar y ármese de conocimientos. Esta será un arma poderosa para luchar contra varias posibles trampas cuando se enfrente a empresas de decoración, proveedores de materiales de construcción y trabajadores de la decoración en el futuro.
La preparación de conocimientos de decoración del hogar no es más que los siguientes aspectos:
1. Acumulación online
En la actualidad, Internet contiene una gran cantidad de conocimientos. , que es fácil de buscar. Mucho conocimiento sobre mejoras para el hogar. Sin embargo, cómo deshacerse de esta enorme cantidad de conocimiento se ha convertido en un problema para todos. Esto requiere diligencia a la hora de organizar y acumular conocimientos y clasificarlos bien.
Después de comprender el sentido común de la decoración del hogar, es una buena opción acudir al foro de decoración del hogar. Si tiene alguna pregunta que no comprende, puede preguntar a los internautas en cualquier momento e intercambiar experiencias de decoración del hogar en línea.
Del mismo modo, también podrás contarles a todos tus experiencias y lecciones en cualquier momento. Aceptar ayuda y ayudar a los demás es en ambos sentidos.
Al mismo tiempo, también se puede prestar atención a las compras colectivas, las conferencias sobre decoración del hogar y otras actividades organizadas por los internautas en línea. Mientras prepara conocimientos, también puede comprar algunos muebles y materiales de construcción simultáneamente.
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Según experiencia:
El primer paso es acudir a la sección de decoración del hogar de algunas webs profesionales de decoración del hogar para obtenga una comprensión integral de la decoración del hogar durante este período, si tiene alguna pregunta que no comprende, debe escribirla a tiempo.
Paso 2: Quédate y ayuda. Para los problemas que no puede comprender en el primer paso, puede utilizar un motor de búsqueda para buscar y eliminar inicialmente estos problemas. ¿Qué pasa si no se puede solucionar? Hay un tercer paso.
El tercer paso es unirse al foro, encontrar un mejor foro de intercambio de experiencias de mejoras para el hogar y buscar ayuda de las gambas en el foro. Hay mucha gente entusiasta aquí, especialmente aquellos que vinieron a decorar. Lo que te dicen es experiencia práctica.
Por supuesto, es mejor creer todo lo que dice el libro que no creerlo en absoluto. No creer completamente lo que dicen los demás. Debes ceñirte a tu posición básica. Finalmente, debes ser humilde cuando estés en el foro. No olvide decir "gracias" cuando alguien responda su pregunta.
Mejor, déjame contarte otro atajo para obtener conocimientos sistemáticos sobre mejoras para el hogar: lee los diarios de mejoras para el hogar de los internautas. ¡Este es un resumen de experiencias valiosas!
2. Pregunta a las personas que lo han decorado.
Por ejemplo, tus compañeros, familiares, amigos, compañeros de clase, etc. , si ha sido reformado, no dejes pasar la oportunidad de realizar la consulta.
Puedes obtener de ellos el conocimiento más directo sobre mejoras para el hogar. A menudo le mostrarán lo que hicieron durante la renovación.
Por supuesto, también aprovecharán la oportunidad para quejarse. Esta es una buena oportunidad de aprendizaje, pero sus dolorosas lecciones tienen un significado de referencia directo.
En el proceso de aprender conocimientos sobre decoración del hogar, también acumularás información sobre empresas de decoración y equipos de construcción, matando dos pájaros de un tiro. ¿por qué no?
Basado en la experiencia:
Escucha la experiencia de compañeros y amigos en decoración, pero trata sus palabras de forma diferente.
La regla general es:
La persona que limpia el paquete no necesita creer que xx es digno de confianza, pero debe creer que xx no es digno de confianza, porque la gente no se negará a sí misma. fácilmente;
Las personas semiempaquetadas deberían creer que xx es bueno, no que xx es malo, porque la gente tiende a ser exigente con los demás.
Uno de mis profesores es un colega mío que actualmente está renovando o ha completado la renovación. Principalmente profesores negativos, por supuesto. Durante la reforma el comportamiento de la gente cambió en mayor o menor medida. Una de ellas es que les encanta charlar contigo sobre los avances de la decoración de su hogar.
Lo que escuché de ellos fueron en su mayoría opiniones negativas, incluido el engaño de la empresa de decoración; los trabajadores inmigrantes perezosos y resbaladizos; la marca indigna y sus propias decisiones fallidas, etc. En términos generales, el paquete claro trata sobre experiencia y creatividad, mientras que el medio paquete trata sobre problemas y arrepentimientos.
3. Visita la ciudad de materiales de construcción y consulta con la empresa de decoración.
El objetivo principal de visitar la Ciudad de los Materiales de Construcción es adquirir conocimientos sobre materiales y muebles de construcción. Al comparar precios, puede hacerse una idea aproximada de las categorías, marcas, mano de obra y posibles trampas de precios de los materiales de construcción y muebles.
Consultar a empresas de decoración, principalmente a sus diseñadores y jefes de obra. Eso sí, en algunas empresas de decoración el capataz no es visible.
A través de ellos, puede obtener conocimientos sobre el diseño de decoración del hogar, consultar algunos planos de diseño y tomar precauciones durante la construcción.
Según la experiencia:
Vaya a la ciudad de materiales de construcción cerca de su casa, vaya a la ciudad de materiales de construcción cerca de su nuevo hogar, vaya primero a la ciudad de materiales de construcción del supermercado y vaya Primero a la calle de rango medio. Debe registrar dónde fue hoy, qué vio, cuál fue el precio y el número de stand del proveedor de materiales de construcción en Building Materials City. Si es posible, lo mejor es comprar una cámara con fotografías.
Cuando empiezas a comprar, necesitas hacer preguntas. Si no lo entiende, no tema que el proveedor de materiales de construcción se ría de usted. Sin embargo, si un proveedor de materiales de construcción presume de algo, no le crea. Si dicen que las cosas de otra persona son malas, debes recordarlo.
De hecho, el profesor que me enseñó conocimientos de decoración al principio era un proveedor de materiales de construcción. En ese momento yo no sabía nada. Mi esposa y yo hacemos a menudo a los proveedores de materiales de construcción algunas preguntas que ahora parecen inútiles cuando vamos de compras. Hay que decir que la mayoría de proveedores de materiales de construcción son muy buenos. Incluso si le digo claramente que no vendo nada, le presentará sus productos con entusiasmo, le enviará algunos materiales promocionales y, por cierto, también puede menospreciar a sus compañeros.
Por supuesto, el nivel de los proveedores de materiales de construcción es diferente y algunos son muy profesionales. Me encanta hablar con quienes son proveedores profesionales de materiales de construcción. Cuando estoy interesado, me siento, le doy un buen cigarrillo y le pido humildemente consejo.
4. Visita la sala modelo
Esto depende de la situación real, no todo el mundo tiene esa oportunidad. Con carácter general, para las empresas de decoración, los propietarios interesados podrán concertar visitas a salas modelo.
Dado que es una sala modelo, por supuesto, está bien ubicada aquí para que todos la visiten, y algunos incluso hacen proyectos modelo sin importar el costo. Si elige este equipo de construcción, por el bien del efecto de decoración de su hogar, no pida más que la habitación modelo.
La ventaja de visitar una habitación modelo es que puede obtener el efecto de decoración más intuitivo y tener la imagen más intuitiva del diseño del espacio de decoración de su futuro hogar. Le ayudará a hacer un buen borrador para el siguiente paso de diseño. También es una buena oportunidad para consultar una empresa de reformas.
Basado en la experiencia:
Visita a una sala modelo:
Preguntar en el acto algunas cosas que no se pueden aprender hablando por escrito. Cuando visite, concéntrese en si las cosas que ve siguen siendo las mismas que las de la ciudad de materiales de construcción en su hogar. ¿Qué puedo aprender de la creatividad de la que el propietario está tan orgulloso?
Por supuesto lo más importante es que investigaré y encontraré un equipo de decoración. En la visita se recomienda llevar una cinta métrica para medir la división del espacio en cualquier momento.
5. Compra libros y revistas para estudiar.
Una vez que hayas acumulado tus conocimientos de decoración hasta cierto punto a través de los canales anteriores, también puedes comprar algunos libros o revistas para aprender, por supuesto, principalmente para aprender el estilo del diseño de decoración. Si tienes altos requisitos estéticos, este paso es incluso necesario.
Porque la introducción del estilo de decoración en libros y revistas siempre ha seguido la tendencia. Se pueden recortar buenas imágenes con tijeras como referencia.
Según la experiencia:
Cuando tus conocimientos de decoración alcanzan cierto nivel, lo mejor es leer libros relevantes. Después de leerlos, descubrirá que su nivel ha dado un salto cualitativo. La lectura de libros no puede ser reemplazada por la lectura en línea.
En tercer lugar, cerrar la casa
Conseguir la casa y las llaves es una parte necesaria de los preparativos antes de la decoración, y también es un vínculo propenso a disputas e incluso paros laborales durante el proceso de decoración.
El primer paso para cerrar una casa: consultar “dos libros y un formulario”, ¡recuerda!
Los llamados "dos libros" hacen referencia a la "Garantía de Calidad Residencial" y al "Manual de Instrucciones Residencial", que son la base para las reparaciones cuando se produzcan problemas de calidad en el futuro. La primera tabla es la tabla de registro de aceptación de finalización.
El segundo paso en la recopilación de viviendas: medir la casa
Exigir al desarrollador que proporcione datos reales de medición del área de una unidad profesional de topografía y mapeo reconocida a nivel nacional para ver si hay alguna discrepancia con el acuerdo en el contrato de compra de la vivienda, para que resuelva el problema lo antes posible.
Para el propietario: En primer lugar, el propietario debe comprobar si los planos del contrato de venta son coherentes con el estado real de la casa; si la estructura del edificio es la misma que los planos de diseño originales;
En segundo lugar, compruebe si la superficie de la vivienda ha sido medida por el departamento inmobiliario y si existe alguna diferencia con la superficie contratada.
Resolver los problemas de manera oportuna y recurrir a la ley si el problema no se puede resolver con el desarrollador.
El tercer paso del cierre de la casa: entregar la casa nuevamente, realizar los procedimientos de check-in y el cierre de la casa son procedimientos normales.
Pero actualmente no hay muchos promotores que permitan a los compradores de viviendas realizar los trámites con antelación.
El enfoque habitual es pedir primero al propietario que firme el documento de compra de la casa, exigiéndole que pague el precio de la casa (si el área aumenta), el fondo público de mantenimiento (2% del precio total de la casa) e impuesto de escritura (65438 + precio total de la casa) 0,5% del pago), así como un año de tarifa de administración de la propiedad y tarifa de agencia inmobiliaria antes de que pueda registrarse y recibir las llaves de la casa y la información relacionada.
El dueño entró a la casa y encontró que había problemas con la calidad de la casa, y se mostró muy pasivo al quejarse. Los desarrolladores responsables se ocuparán activamente de las consecuencias, mientras que los desarrolladores sin escrúpulos implementarán tácticas dilatorias, lo que dificultará las cosas a los propietarios y las hará injustas.
Para evitar esta situación, los propietarios deben insistir en realizar los trámites antes de la inspección de la vivienda y presentar los problemas descubiertos durante la inspección de la vivienda, como la calidad de la casa, el exceso de gases nocivos en el interior, las prácticas injustas. compartir, etc Envíelo al desarrollador por escrito y pídale que lo firme para evitar problemas futuros.
Alternativamente, las palabras "las condiciones interiores no están claras" o "las condiciones del edificio no están claras" pueden anotarse en los documentos de expropiación de la casa.
El cuarto paso para cerrar la casa: Inspección de la casa
Revise brevemente algunos lugares donde es más probable que ocurran problemas:
1. ¿En el baño y la cocina se puede drenar la acumulación de agua?
Método de inspección: inspección por pulverización de agua in situ.
2. ¿Hay alguna fuga de agua en la bañera?
Método de inspección: Algunas pequeñas grietas pueden ser difíciles de detectar a simple vista. Coloca una jarra de agua en la tina y deja una marca cerca de la línea horizontal. Verifique el nivel del agua al día siguiente. El nivel del agua puede bajar ligeramente debido a la evaporación, pero si baja demasiado, es posible que la bañera tenga una fuga.
3. ¿La plataforma está recta?
Método de inspección: No mire sólo la superficie, especialmente los pisos de madera largos, que pueden cubrir plataformas irregulares. Golpee con cuidado el suelo. Si hay un eco vacío, es posible que el suelo esté desigual.
Además, hay algunos detalles que necesitan atención, como llaves de puertas, electrodomésticos, puertas, ventanas y alféizares, balcones, paredes, pisos, techos, cocinas, baños, grifos y tuberías, instalaciones eléctricas. instalaciones, telefonía y antenas, etc. Cuando el propietario se haga cargo del edificio, también deberá traer el folleto de venta y el contrato de venta, y comprobar los materiales y equipos dentro y fuera del edificio.
Herramientas básicas:
1. Una cámara con función de visualización de fecha para tomar fotografías del problema como evidencia.
2. Papel y bolígrafo, anota los problemas inmediatamente cuando los encuentres.
3. Es conveniente pegar una pila de notas para anotar problemas y sugerencias de mantenimiento, y pegarlas donde haya problemas para que el personal de mantenimiento pueda encontrarlas fácilmente.
4. Enchufe un pequeño electrodoméstico plano de tres enchufes (como un secador de pelo, una afeitadora eléctrica, etc.) en varias tomas de corriente de la casa para comprobar si la corriente está completamente conectada.
5. Toma una escuadra y mide si las paredes y el suelo están rectos.
6. El folleto de venta, así como comprobar si la cocina, el baño y demás equipamiento auxiliar cumplen con el compromiso original del promotor.
Cuarto, preparación de capital
La renovación es una inversión considerable para la mayoría de las familias, así que haga un presupuesto y reserve este dinero. En términos generales, el coste total de decoración debe ser del 10% al 20% del precio de la vivienda.
5. Preparación del período de construcción
Debido a que la decoración está relacionada con la calidad de vida futura de una familia, la mayoría de la gente todavía utiliza la limpieza o la semicontratación. Independientemente de la forma que se adopte, es inevitable estar atento a la construcción in situ, lo que supone una contradicción para los trabajadores de oficina. Por lo tanto, cómo organizar razonablemente el período de construcción es algo que debe prepararse con anticipación.
Si se trata de una pareja decorando, cómo organizar razonablemente el tiempo que pasan viendo la escena es un tema que se discute de antemano.
Basado en la experiencia:
Tomemos como ejemplo dos dormitorios y una sala de estar. En circunstancias normales, el período de construcción es de unos 30 días. Si se incluyen otros factores, como cambios en el plan de diseño, puede tardar hasta 40 días.
Durante los dos meses del proceso de decoración, habrá innumerables problemas esperando a que los resuelvas, que definitivamente afectarán tu trabajo normal. Para no ser despedido, debe tomar precauciones contra su liderazgo de antemano, ya sean balas azucaradas, riesgos o llantos histéricos, siempre que se puedan relajar las restricciones.
6. Otras preparaciones
1. Preparación física:
Es innegable que la decoración también es una actividad física. Después de mirar la escena durante todo un día, me dolían la espalda y las piernas. No se puede visitar el mercado de materiales de construcción sin una buena fuerza física.
A veces necesitas ver media ciudad en un día. Por lo tanto, antes de decorar, debes organizar tu fuerza física y ajustar tu cuerpo al mejor estado para la efectividad del combate.
2. Posicionamiento de roles en la decoración de parejas:
Este problema puede ser grande o pequeño. Si se coloca bien, puede que no sea un problema. Si el posicionamiento no es bueno, las dos personas pueden incluso divorciarse o romper. No se puede decir que no sea una tragedia.
Así que antes de decorar, los dos deben discutir quién estará a cargo y quién será el responsable. Se deben dividir diferentes roles y funciones según los diferentes períodos de decoración.
Por ejemplo, si está visitando una tienda de materiales de construcción, también podría dividir el trabajo de esta manera: la esposa que es buena negociando es responsable de consultar y negociar, y el marido enérgico es responsable de transporte.
Además, quién tiene la opinión principal sobre el tema del posicionamiento del estilo de diseño, etc.
Basado en la experiencia:
La renovación es realmente agotadora, tanto mental como físicamente, y es imposible sin una buena forma física.
Un amigo que estaba renovando en el mismo piso no podía descansar lo suficiente porque seguía mirando la obra en construcción y corriendo hacia la tienda de materiales de construcción. En un momento, mientras contemplaba la escena, se desplomó y cayó de cabeza al suelo.
Esta es una lección ganada con esfuerzo. Incluso si tienes una buena condición física, la decoración ordinaria te resultará un poco abrumadora. ¡Por lo tanto, debes comprender completamente lo agotador que es la decoración!