¿Puedo hacer graffitis en el espacio de estacionamiento que compré?
En circunstancias normales, se pueden pintar graffitis en los espacios de estacionamiento que usted compra. Sin embargo, si el promotor o propietario establece en el contrato que no se permiten graffitis, eso no está permitido. Porque afectará la belleza general.
Las plazas de aparcamiento de propiedad privada están a la vista del público y forman parte del paisaje general. Si el espacio de estacionamiento no está limpio, todo el garaje estará descoordinado, lo que afectará el valor de los espacios de estacionamiento de otras personas. Los aparcamientos subterráneos suelen tener una vista amplia y cierta sensación de belleza. La belleza proviene principalmente de las características de los espacios de estacionamiento subterráneos que son limpios, luminosos y ordenados.
Sugerencias de Graffiti:
1. Respecto al contenido de los graffiti en las plazas de aparcamiento, se recomienda que los propietarios realicen sus propias creaciones o encarguen a otros la realización de los mismos en base al cumplimiento legal y no violar el orden público y las buenas costumbres, para evitar las consecuencias del graffiti en los espacios de estacionamiento. El contenido puede causar disputas por infracción o asumir responsabilidad legal;
2. pigmentos para grafiti, y no utilice pigmentos inflamables e irritantes para evitar riesgos potenciales para la seguridad personal y de propiedad de los propietarios de la comunidad;
3. Para los propietarios que confían a otros para que grafiteen sus espacios de estacionamiento, se recomienda que el los propietarios supervisan activamente a los forasteros que hacen graffitis en sus espacios de estacionamiento para cumplir con las medidas de control y prevención de epidemias de la comunidad y no poner en peligro la seguridad pública de la comunidad;
4. Se recomienda que los graffitis en los espacios de estacionamiento no afecten la vida cotidiana de otros propietarios en la comunidad;
5. Se recomienda que los propietarios se comuniquen bien con la empresa de servicios de propiedad comunitaria antes de pintar espacios de estacionamiento para evitar disputas.
Leyes pertinentes
El párrafo 2 del artículo 74 de la "Ley de derechos de propiedad" estipula: La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro de la zona de construcción será determinada por el partes mediante compraventa, pudiendo pactarse en forma de donación o alquiler.
Por lo tanto, cuando la mayoría de las propiedades comerciales se venden actualmente, los promotores y compradores estipularán en el contrato que los garajes y plazas de aparcamiento utilizadas específicamente para aparcar coches serán propiedad de los propietarios mediante arrendamiento, venta o cesión. Propietario o dedicado.
El artículo 240 de la República Popular China y el Código Civil estipulan: “El propietario tendrá derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus propios bienes inmuebles o muebles de conformidad con la ley. .”
Por lo tanto, los propietarios tienen derecho a realizar graffitis en los espacios de estacionamiento de su propiedad. Sin embargo, cabe señalar que las pintadas del propietario en la plaza de aparcamiento no deben dañar los intereses nacionales, sociales y colectivos ni las libertades y derechos legítimos de otros ciudadanos, de lo contrario incurrirá en la responsabilidad legal correspondiente.