Nueva normativa sobre estándares de carga de ascensores en 2023

Subjetividad legal: los cargos por primas de mantenimiento de ascensores varían de una región a otra y dependen de los precios del mercado local. Generalmente, cuesta unos 3.500 yuanes por juego al año. Las primas de mantenimiento de ascensores también se ven afectadas por el estado del ascensor, la ubicación geográfica, los pisos específicos y la velocidad de funcionamiento. Para aquellos con más de cinco pisos, se agregará un 10 % por cada cinco pisos adicionales. Coeficiente de vida útil del ascensor: 10 % durante ≥5 años, 20 % durante ≥8 años. Coeficiente de empresa de ascensor: sobre la base de la empresa de nivel C; calificaciones, las empresas de nivel B aumentarán en un 1%, las empresas de clase A aumentarán en un 2% 3. Factor de carga: basado en una capacidad de carga de 1 tonelada, aumentará en un 5% por cada tonelada adicional;

Objetividad legal: Artículo 44 del "Reglamento de administración de la propiedad": dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades cobrarán las tarifas correspondientes para finalizar. usuarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas mencionadas en el párrafo anterior, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, a los propietarios. Artículo 51 Las unidades de suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras asumirán la responsabilidad del mantenimiento y conservación de las tuberías e instalaciones pertinentes dentro del área de administración de la propiedad de acuerdo con la ley. Si las unidades especificadas en el párrafo anterior necesitaran ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios para su reparación y mantenimiento, deberán restaurarlos prontamente a su estado original.