¿Cómo calcular los honorarios de gestión?
Gastos específicos de gestión de proyectos
1. Gastos de la empresa: Los gastos de la empresa incluyen salarios, gastos de viaje, consumo de materiales, etc. Gerentes de la empresa y empleados de base;
2. Primas del seguro laboral: las primas del seguro laboral se refieren a los gastos de bienestar pagados por la empresa a los empleados de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, como pensiones de jubilación, pensiones, honorarios de colocación, etc.
3. Honorarios de los miembros de la junta: Los honorarios de los miembros de la junta se refieren a los gastos incurridos en el desempeño de tareas relacionadas con la empresa, incluidos gastos de viaje, honorarios de reuniones, etc.
4. Otros gastos: Otros gastos se refieren a otros gastos adicionales relacionados con la producción y operación de la empresa, como los gastos incurridos por la empresa para entretener a los clientes. La proporción de otros gastos debe ser menor que. cinco milésimas del resultado de explotación anual.
5. La tasa de gestión se refiere a la relación entre los gastos consumidos por la empresa en operación y gestión y los ingresos de producción y operación. Dependiendo del tiempo de cálculo, las tarifas de gestión se pueden dividir en tarifas de gestión anuales y tarifas de gestión mensuales. Estas dos tasas de gestión se calculan en función de los ingresos anuales y los ingresos mensuales de la empresa, respectivamente.
6. La relación entre las tasas de gestión y las tasas impositivas es:
La tasa impositiva se refiere a la relación entre el impuesto a pagar del contribuyente y la cantidad de objetos imponibles, y es la base para cálculo del impuesto a pagar. La tasa impositiva está directamente relacionada con el monto de los ingresos fiscales nacionales y el peso de la carga de los contribuyentes. Refleja la profundidad de la tributación nacional y es el elemento central del sistema tributario. La tasa de gestión es un término de gestión empresarial, que es la relación entre los gastos de gestión y los ingresos del negocio principal.
Base legal:
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 40 Los cargos por servicios de la propiedad seguirán los principios de razonabilidad, publicidad y tarifas acordes con los niveles de servicio. y características de diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios.
Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.
Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.