¿Tengo que pagar impuestos al cambiar la dirección de la casa antigua por un certificado de título de propiedad inmobiliaria?
La necesidad de pagar impuestos al solicitar un certificado de propiedad antiguo depende de las circunstancias específicas. En términos generales, debe pagar los siguientes impuestos al solicitar un certificado de derecho de propiedad:
Impuesto sobre escrituras: según el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones relativas a bienes raíces". Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano" (Caishui [2008] No. 152), si la propiedad de la casa se transfiere mediante venta, permuta, donación, herencia, asignación, transferencia, división, fusión, adjudicación, etc., el El responsable deberá pagar el impuesto sobre la escrituración de conformidad con las disposiciones de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China. La tasa impositiva específica y el método de cálculo del impuesto variarán según las diferentes regiones y la naturaleza de la casa.
Impuesto de timbre: De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto de Timbre", el impuesto de timbre se requiere para contratos que impliquen la transferencia de propiedad de bienes inmuebles, tales como compraventa de casas, permuta, donación, herencia, transmisión, escisión, fusión y adjudicación. La tasa impositiva específica y el método de cálculo del impuesto también variarán según el contenido específico del contrato.
Tarifa de registro: es necesario registrarse para solicitar un certificado de derechos de propiedad y la agencia de registro cobrará una determinada tarifa de registro. Este coste suele depender del tamaño y la naturaleza de la vivienda.
Otros gastos relacionados: como honorarios de tasación, honorarios de abogados, honorarios de agencia, etc. , generalmente determinado caso por caso.
Por lo tanto, al solicitar un certificado de título de propiedad antiguo, debe consultar los departamentos o instituciones pertinentes de acuerdo con las políticas y regulaciones locales para comprender los estándares impositivos específicos y los métodos de cálculo de impuestos, y pagar los impuestos pertinentes según sea necesario. .
En tercer lugar, resumamos.
En resumen, los impuestos y tarifas necesarios para cambiar la dirección de una casa antigua a un certificado de propiedad incluyen el impuesto de escritura, el impuesto de timbre, las tarifas de registro y otras tarifas relacionadas. La tasa impositiva específica y el método de cálculo de impuestos variarán según las diferentes regiones y la naturaleza de la casa. Debe consultar a los departamentos o agencias pertinentes para conocer las políticas y regulaciones específicas.
Cuarto, fundamento jurídico
El "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura" estipula: "El impuesto a la escritura es un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles cuya propiedad ha cambiado. " Entonces, al manejar el antiguo Al obtener un certificado de título de propiedad inmobiliaria, debe pagar el impuesto sobre la escritura de acuerdo con las regulaciones.
El "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre" estipula: "El impuesto de timbre es un impuesto que se aplica al acto de vincular y recibir documentos legalmente vinculantes en actividades y transacciones económicas". es necesario solicitar un certificado de título de propiedad antiguo. Pagar el impuesto de timbre según sea necesario.