¿Cuáles son los riesgos legales que implica la firma de un contrato de compra de vivienda?

Análisis legal: Riesgos legales al firmar un contrato de compra de vivienda: (1) Los desarrolladores utilizan cartas de suscripción de viviendas comerciales o acuerdos de precompra hechos por ellos mismos para dañar los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas; (2) Los desarrolladores usan un formato de contrato hecho por ellos mismos; cláusulas para dañar los derechos e intereses legítimos de los compradores; (3) Desarrollo Un propietario de negocio excluye o evita anuncios de venta de viviendas comerciales y materiales promocionales como ofertas, dañando así los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.

Base legal: Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda viviendas comerciales, deberá celebrar por escrito un contrato de venta de viviendas comerciales con el comprador.

El contrato de compraventa de vivienda comercial deberá expresar los siguientes contenidos principales:

(1) Nombre y domicilio de las partes intervinientes

(2) Información básica del vivienda comercial;

(3) Método de venta de vivienda comercial

(4) Método de determinación del precio y precio total de la vivienda comercial, forma de pago y tiempo de pago;

(5) Condiciones y fecha de entrega.

(6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento;

(7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como suministro de agua, suministro de energía, calefacción, gas y comunicaciones. , carreteras y ecologización, y derechos y responsabilidades conexos.

(8) Propiedad de edificios públicos;

(9) Cómo lidiar con las diferencias de área

(10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;

(11) Método de resolución de disputas

(12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(13) Otros asuntos acordados por ambas partes.