La última política nacional para la renovación de ascensores en zonas residenciales antiguas

Análisis jurídico: El detalle es el siguiente: 1. Se introdujeron nuevas regulaciones para cancelar el "sistema de veto de un voto" original. Las "nuevas regulaciones" emitidas por algunos gobiernos locales estipulan que siempre que más de dos tercios de los residentes de la comunidad acepten instalar ascensores, podrán solicitarlos y dar instrucciones y luego entrar en la etapa de construcción. 2. Reflejar el mecanismo de compromiso de capital* *. Todos los residentes de todo el edificio no necesitan participar en el reparto de fondos siempre que prometan no utilizarlo ni beneficiarse de él. 3. Promover el uso de fondos de previsión, etc. En el caso de proyectos de instalación de ascensores en comunidades antiguas, se puede ayudar a los residentes a retirar los fondos de previsión para la vivienda. 4. Fomentar la instalación de ascensores.

Base jurídica: Artículo 278 del Código Civil de la República Popular China. Los siguientes asuntos son decididos por los propietarios: (1) Formular y modificar las reglas de procedimiento de la asamblea de propietarios; (2) Formular y modificar los reglamentos de administración (3) Elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios; (4) Selección y despido de empresas de servicios inmobiliarios u otros propietarios de personal de gestión; (5) Uso de fondos para mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares; (6) Recaudación de fondos para mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares; de edificios e instalaciones auxiliares; (8) Cambios* * *Propósito o uso* * para participar en actividades comerciales (9) Otros asuntos importantes relacionados con * * * y * * * derechos de administración; Si los propietarios * * * están de acuerdo con la decisión, participarán en la votación y adoptarán los propietarios que ocupen más de dos tercios del área exclusiva y representen más de dos tercios del número total de propietarios. Las decisiones sobre las materias especificadas en los números 6 a 8 del párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de los propietarios y de más de las tres cuartas partes de los electores que participen en la votación de más de las tres cuartas partes del área exclusiva. Las decisiones sobre otras materias previstas en el párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación, y estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación.