Medidas de gestión para la instalación de ascensores en zonas residenciales antiguas
Si la instalación de un ascensor pretende ocupar parte de los fondos especiales de mantenimiento del propietario, se debe obtener el consentimiento del propietario. Para los propietarios cuya instalación de ascensores afecte la iluminación y ventilación residencial, se puede negociar una compensación adecuada.
El coste de instalación y mantenimiento del ascensor correrá a cargo del solicitante conforme a la proporción que se determine en el contrato. Para los honorarios de instalación del ascensor a cargo del solicitante, el solicitante puede solicitar utilizar el fondo de previsión para vivienda a nombre del propietario de la casa y su cónyuge, y el monto retirado no excederá el costo compartido;
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el solicitante puede solicitar el uso de fondos especiales de mantenimiento residencial; es posible solicitar el uso de otros fondos proporcionados por el gobierno local;
El diseño especial para la instalación de ascensores debe cumplir con las normas y especificaciones técnicas de seguridad pertinentes para la planificación urbana, la seguridad estructural, la protección contra incendios, el rescate de emergencia y la construcción y operación de ascensores para garantizar que la seguridad de la estructura principal sea no se verá afectado una vez instalado el ascensor.
Bajo la premisa de practicidad, no se ocupará el espacio de evacuación en caso de incendio, no se ocuparán las vías urbanas y no se aumentará ni se aumentará el espacio residencial de forma encubierta.
El contratista deberá comprar ascensores calificados fabricados por una unidad que haya obtenido una licencia de fabricación. La instalación de ascensores será realizada por la unidad fabricante de ascensores o su unidad encomendada que haya obtenido la licencia correspondiente de conformidad con la ley. Instale el ascensor dentro del terreno de construcción original;
Después de instalar el ascensor, el área recién agregada será propiedad de todos los propietarios dentro del rango de instalación, y no hay necesidad de pasar por procedimientos de ocupación del terreno ni procedimientos reales. registro de patrimonio. No se cobrará ningún precio del suelo por el aumento de la proporción de superficie construida y no habrá necesidad de pagar tasas de apoyo a la infraestructura urbana ni otros cargos administrativos relacionados.
Base legal: El artículo 22 de la "Ley de Seguridad de Equipos Especiales de la República Popular China" estipula que la instalación, modificación y mantenimiento de ascensores deben ser realizados por unidades de fabricación de ascensores que hayan obtenido las licencias correspondientes en de conformidad con esta ley o unidades que éstas les encomienden. Si una unidad de fabricación de ascensores confía a otras unidades la instalación, modificación o reparación de ascensores, deberá proporcionar orientación y seguimiento de seguridad para su instalación, modificación y mantenimiento, y realizar verificaciones y depuraciones de acuerdo con los requisitos de las especificaciones técnicas de seguridad. La unidad de fabricación del ascensor es responsable del desempeño de seguridad del ascensor.