¿Es ilegal la multa de 200 por alquiler?
Se debe juzgar si la multa de 200 por alquiler es ilegal o no en función de las circunstancias específicas.
En primer lugar, según la "Ley de Contratos de la República Popular China", las partes pueden estipular la proporción de indemnización por daños y perjuicios en el contrato. Por lo tanto, si ambas partes acuerdan explícitamente en el contrato que la indemnización por daños y perjuicios es 200 y el acuerdo no viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos, el acuerdo es válido.
Sin embargo, si las partes no se ponen de acuerdo sobre la proporción de daños y perjuicios en el contrato, o la proporción acordada de daños y perjuicios es demasiado alta y excede el rango razonable de pérdidas reales, el acuerdo puede considerarse inválido. . En este caso, la parte infractora sólo necesita compensar las pérdidas reales y no necesita pagar una indemnización excesiva.
En resumen, si la multa de 200 por alquiler es ilegal o no, debe juzgarse en función de las circunstancias específicas. Si ambas partes acuerdan explícitamente en el contrato que la indemnización por daños y perjuicios es 200 y el acuerdo no viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos, el acuerdo es válido. Sin embargo, si la proporción acordada de indemnización por daños y perjuicios es demasiado alta y excede el rango razonable de pérdidas reales, el acuerdo puede considerarse inválido.
Base jurídica:
El artículo 114, párrafo 1, de la Ley de Contratos de la República Popular China estipula: "Las partes podrán acordar que una de ellas pague una determinada cantidad a la La otra parte basada en el incumplimiento del contrato también podrá acordar el método de cálculo del monto de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato "
Párrafo 2 del artículo 114 de la "Ley de Contratos". de la República Popular China" estipula: "La indemnización por daños y perjuicios acordada será lo más baja posible si el importe de la indemnización por daños y perjuicios es demasiado elevado, las partes podrán solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que aumente el importe acordado; los daños son excesivamente superiores a las pérdidas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral que reduzca adecuadamente el monto”
.