Es difícil detectar listados de viviendas falsos en Internet. A continuación se ofrecen cuatro consejos para detectarlos.

A la hora de alquilar o comprar una casa, Internet es sin duda la forma más cómoda de buscar información sobre la propiedad. Con un clic del ratón se incluye una gran cantidad de información sobre viviendas difundida por agencias inmobiliarias, pero esto también hace que algunos comerciantes sin escrúpulos usen su cerebro. ¿Alguna vez ha tenido esta experiencia? Verificó varias casas en línea y llamó para consultar. Los agentes a menudo afirman que ya vendieron o que no pueden ver una casa y luego le sugieren que busque otras casas.

Estudiantes universitarios fueron defraudados con 60.000 yuanes para alquilar una tienda

En mayo pasado, Xiao Peng, que acababa de graduarse de la universidad, habló sobre la apertura de una tienda de té con sus compañeros de clase. Cuando publicó su idea empresarial en el sitio web, el personal de una agencia de consultoría empresarial llamada DreamWorks en Jiangbei lo llamó inmediatamente y le dijo que había una tienda en alquiler en Nanping Wanda Plaza que era muy adecuada para que él abriera una tienda de té con leche. La dirección es la tienda de postres McDonald's al lado de la Puerta 1 de Wanda Plaza. Al ver que la tienda estaba ubicada en un área tan central, Xiao Peng quedó naturalmente muy satisfecho e inmediatamente pagó a la agencia un "depósito intencional" de 1.000 yuanes.

Posteriormente, Xiao Peng fue presentado por una agencia. Sin conocer los antecedentes de la propiedad, firmó un contrato de arrendamiento con Luo, quien afirmó ser el propietario de la fachada, y pagó 66.000 yuanes en efectivo, incluido el alquiler del primer trimestre. El contrato estipulaba que el arrendador era Wanda Plaza y el arrendador era Luo. Se acordó que Luo entregaría la fachada el 13 de junio del año pasado.

Sin embargo, el 13 de junio, Xiao Peng descubrió que el personal de McDonald's todavía estaba trabajando aquí. Llamó a Luo y descubrió que la otra parte había perdido contacto. El personal del departamento de gestión comercial de Wanda dijo que el inquilino de esta tienda siempre ha sido McDonald's y que la tienda de Wanda no se subarrendará en absoluto. Xiao Peng se dio cuenta de que lo habían engañado y la agencia se negó a reembolsarlo.

Los anuncios de viviendas falsos en Internet se han convertido en el “área más afectada”

La experiencia de Xiao Peng no es un caso aislado. 58. Tongcheng publicó anteriormente el Informe sobre la industria negra de Internet de 2016 en el sector de servicios de vida de China, que demuestra que los ciudadanos de Chongqing han sufrido mucho.

El informe muestra que Chongqing representa 2 de las 10 ciudades más importantes. A juzgar por el informe sobre el negocio inmobiliario de la plataforma de periódicos en línea 58.com, el monto del fraude per cápita es de 2.560 yuanes. Los informes sobre arrendamiento de viviendas representaron el 97% del total, lo que la convierte en el "área más afectada" con industrias negras activas. Una táctica común utilizada por comerciantes sin escrúpulos es fabricar listados de viviendas falsos y luego exigir a las víctimas que paguen depósitos y alquiler por adelantado con el argumento de no estar en el área local, ser físicamente inconvenientes o tener disputas sobre la casa de alquiler en casa. Muchos inquilinos suelen ser estafados por descuido.

Los datos de otro portal inmobiliario muestran que el 67,9% de los encuestados dijo haber “encontrado listados de viviendas falsos al buscar o alquilar una casa en línea”, y el 56,1% de los encuestados dijo que “no conocen completamente confiar en la información de la fuente de vivienda en línea”, sólo el 7,2% de los encuestados dijeron que “confían en la información de la vivienda en línea”.

El año pasado, el Consejo Municipal de Consumo recibió un total de 289 quejas sobre vivienda y materiales de construcción, un incremento interanual de 30,3, convirtiéndose en la segunda categoría de quejas después del crecimiento de las quejas sobre automóviles y alimentos, muchos de los cuales eran listados de viviendas falsos.

No hablaste de conjuntos de información de listados falsos.

¿Por qué la información sobre la propiedad recién publicada se alquiló en un abrir y cerrar de ojos? ¿Es la casa demasiado fácil de alquilar y de vender?

Un experto del sector que no quiso ser identificado reveló que hay problemas con la información de viviendas de segunda mano en algunos sitios web de clasificados en más del 50%, y muchos de ellos son información de viviendas falsa. La razón por la que estos sitios web de clasificados hacen esto es para atraer más clientes con buenos listados, "atrapar" a estos clientes en la tienda y luego aprovechar la oportunidad para recomendar otros listados y descubrir gradualmente los detalles de los clientes.

“Muchos sitios web clasificados en realidad solo proporcionan plataformas y no implementan los procedimientos de supervisión y revisión correspondientes, lo que proporciona espacio para información falsa sobre vivienda en línea”, reveló una fuente.

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Cuatro consejos para detectar información falsa sobre vivienda

Frente a la complicada información sobre vivienda en línea, ¿cómo pueden los consumidores evitar ser engañados? El responsable correspondiente de la Comisión Municipal del Consumidor dijo que no hay ningún cielo en el cielo y que los consumidores pueden encontrar trucos ocultos en esta información sobre vivienda.

A

El precio de la vivienda es muy inferior al precio medio en la misma zona.

Por ejemplo, el precio medio de las casas de los alrededores es de 8.000 yuanes, pero esta casa sin defectos evidentes cuesta sólo 6.000 yuanes, lo que obviamente no es "científico".

B

¿La plataforma de visualización de propiedades promete una compensación por viviendas falsas?

Por ejemplo, la supervisión por parte de la plataforma de la autenticidad de las casas es muy importante. Si se denuncia una propiedad falsa en la plataforma, ¿será recompensado el denunciante?

C

La imagen no coincide con la información de la propiedad.

Por ejemplo, el apartamento muestra un apartamento de dos dormitorios de 60 metros cuadrados. La imagen muestra que el área de la sala de estar es demasiado grande y el área del dormitorio es demasiado pequeña.

D

La introducción de la vivienda carece de información clave como impuestos y tasas.

Por ejemplo, hay muchos impuestos relacionados con la vivienda comercial y residencial, pero todos se mencionan en las revisiones o presentaciones de la vivienda.

Los expertos de la industria dijeron que si la descripción de la información del listado es demasiado profesional, o el estilo de las imágenes interiores es inconsistente y el patrón, la orientación y el texto no coinciden, la mayoría de ellos son listados falsos. . Al mismo tiempo, al alquilar o vender una casa, es mejor elegir un sitio web con etiquetas como "listados reales" y "listados certificados"; cuando vea una casa, solicite a la otra parte que muestre su identificación y certificado de propiedad; compruebe si la información es coherente; no se registre para obtener la clave antes de pagar ninguna tarifa. Además, si cree que hay algún problema con la autenticidad de la casa durante el proceso de selección de la casa, puede informarlo en el sitio web.

(La respuesta anterior se publicó el 13 de marzo de 2017. Consulte la política de compra de vivienda actual).

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