¿Cuáles son las bases legales para la revisión de ascensores?

Si el ascensor de la comunidad se avería, los costes de mantenimiento suelen correr a cargo de la empresa gestora de la propiedad. El mantenimiento de los ascensores lo realiza la empresa de ascensores o una unidad de mantenimiento encargada.

Otras situaciones:

1. Si el ascensor aún se encuentra dentro del período de garantía, el promotor solicitará al fabricante del ascensor que realice las reparaciones.

2. Si el ascensor ha pasado el período de garantía y el propietario pagó el fondo de mantenimiento de la casa al comprar la casa, la unidad de administración de la propiedad propondrá un plan. Con el consentimiento de dos tercios de los propietarios, se pueden aplicar fondos especiales de mantenimiento residencial para el mantenimiento de los ascensores.

3. Si es una comunidad antigua y el propietario no ha pagado el fondo de mantenimiento, el coste correrá a cargo del propietario.

Notas:

1. Evite el uso brusco del ascensor al tomarlo. Algunos propietarios utilizan ascensores de pasajeros como montacargas y, a menudo, los sobrecargan.

En cuanto a golpear la puerta del ascensor, si necesita transportar materiales durante mucho tiempo, puede encontrar herramientas para sujetarlas contra la puerta del ascensor, o saltar al ascensor y utilizar objetos metálicos como llaves en lugar de botones manuales, lo que provocará la pérdida del ascensor. Para el funcionamiento seguro del ascensor, el propietario debe utilizarlo correctamente y mantenerlo con cuidado, y la unidad de mantenimiento debe realizar un mantenimiento regular.

2. La seguridad del ascensor depende de la calidad y el mantenimiento, por lo que el mantenimiento y conservación diarios son muy importantes. Para garantizar el funcionamiento normal del ascensor, se debe realizar un mantenimiento regular y se deben tomar notas y registros detallados durante el período de mantenimiento.