¿Qué debo preguntar al ver una casa?
El precio medio generalmente lo anuncia la oficina de ventas, pero en realidad los precios se dividen en precio medio, precio inicial, precio bajo y precio alto. La oficina de ventas suele cotizar un precio promedio, pero los precios para diferentes edificios, unidades y pisos siguen siendo diferentes. Por ejemplo, los pisos principales son más altos que los pisos bajos o altos, por lo que los compradores deben elegir el tipo de apartamento o casa que les guste, comprender el precio unitario específico y el pago total de la casa, y ser conscientes de ello.
2. Preguntar por el plazo de entrega.
Plazo de entrega a confirmar. En el contrato, la fecha de entrega parece clara. De hecho, el agua del interior es relativamente profunda. Es necesario entender si el desarrollador puede permitir que el propietario se mude según el tiempo especificado en el contrato, y si se puede obtener una serie de información sobre la casa al momento de mudarse. Además, al realizar el check-in, también debe preguntar si el sistema de monitoreo de circuito cerrado de la red de agua y electricidad se puede utilizar con normalidad y si las instalaciones públicas o privadas, como limpieza, jardinería, alcantarillado, iluminación, etc., de la comunidad. completo para evitar problemas causados por el incumplimiento del acuerdo después del check-in.
3. Pregunte cuándo se completará el paquete.
Hoy en día, muchos edificios nuevos se encuentran en las afueras de la ciudad. En este momento, las instalaciones de apoyo relevantes de la comunidad, especialmente las instalaciones de apoyo comerciales estrechamente relacionadas con la vida, se vuelven particularmente importantes. Los compradores de viviendas deben tener en cuenta que los proyectos comerciales toman tiempo desde la planificación hasta la finalización y el desarrollo de la construcción. Por lo tanto, al ver una casa, si escucha al asesor inmobiliario hablar sobre planes de negocios futuros, debe preguntar cuándo estarán terminadas estas áreas comerciales de apoyo. También puede preguntar en detalle cómo está planificado el proyecto comercial, su posicionamiento general, cuándo. comenzará la construcción, etc. , sé consciente de ello y no afecte tu vida después de comprar una casa.
4. Pregunte por el área compartida
A menudo escucho a los compradores de viviendas quejarse de por qué nuestras casas parecen tan pequeñas para la misma área. De hecho, esto se debe principalmente a los diferentes grupos. La superficie compartida de los edificios residenciales de gran altura suele oscilar entre el 15% y el 30%. Si compra una casa de 100_, el área de la casa será de aproximadamente 70-85_. Además, todavía hay un error del 3% en la inspección de la vivienda. Por lo tanto, al ver una propiedad en el departamento de ventas, además de preguntar por el área de construcción, ¡la mejor manera es preguntar por el espacio público!
5. Preguntar por plazas de aparcamiento en la comunidad.
Con el creciente número de coches privados, cómo aparcar se ha convertido en un gran problema para muchas personas. Por lo tanto, es muy necesario comprender el número de plazas de aparcamiento, la ubicación de los garajes y las proporciones de plazas de aparcamiento en la comunidad. Por supuesto, no se puede ignorar información detallada, como las normas de cobro de las plazas de aparcamiento y si se pueden vender.
¿En qué debes prestar atención a la hora de elegir casa?
1. Mire los cinco certificados originales.
En la vida real, también es común que los compradores de vivienda compren una casa debido a que tienen documentos incompletos. Por lo tanto, al ver una casa y elegirla, se deben verificar los cinco certificados. Antes de firmar el contrato, se debe averiguar si la casa precomprada está dentro del rango de preventa, para asegurar la correcta aplicación del contrato. certificado de propiedad de la propiedad.
2. Saber claramente si vender el área edificable o el área edificable dentro de la propiedad.
Es normal que los vendedores cambien de conceptos a escondidas. Hay muchos detalles a los que no prestaremos atención en la etapa inicial y nos arrepentiremos cuando los descubramos más tarde. Por lo tanto, debes mirar esta cuestión con claridad cuando miras una casa.
3. Preste atención a la situación real del soporte periférico.
Las condiciones de apoyo que rodean el proyecto afectan la comodidad de vida de los compradores de viviendas después de comprar una casa, refiriéndose principalmente a instalaciones de apoyo como transporte, comercio, atención médica, educación, cultura y ocio. Las instalaciones de transporte son muy importantes. Podemos inspeccionar principalmente la construcción del transporte terrestre y ferroviario alrededor del proyecto.
4. Garantía postventa específica
Dado que muchos compradores de vivienda ahora compran propiedades sobre plano, deben prestar atención a la garantía postventa después de firmar el contrato de compraventa, y preguntar. claramente sobre el tiempo de entrega, el horario de check-in y el espacio de estacionamiento, así como las compañías inmobiliarias y las tarifas.