¿Son legalmente vinculantes los contratos de tiendas privadas?
también debe comprender los requisitos pertinentes al firmar un contrato. En este momento, cuando las identidades de personas físicas y jurídicas son diferentes, ¿es necesario entender que el contrato de participación individual es válido?
1. ¿Es válido el contrato de participación individual?
Es válido el acuerdo de participación firmado por el autónomo y sus empleados. Según las disposiciones pertinentes del Código Civil, un acuerdo válido debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Las partes tienen la capacidad adecuada para celebrar un contrato. (2) Las intenciones de las partes son verdaderas. (3) El contenido no viola la ley ni los intereses públicos. Siempre que se cumplan los requisitos anteriores, es válido.
En segundo lugar, cómo calcular las acciones de la empresa participante
Primero se debe determinar mediante negociación. Si la negociación fracasa, la determinación se basará en la proporción del aporte de capital respectivo sobre el aporte de capital total. El Código Civil estipula que los accionistas pueden aportar capital en moneda o en bienes no monetarios, como objetos físicos, derechos de propiedad intelectual, derechos de uso de la tierra, etc., que pueden valorarse en moneda y transferirse de conformidad con la ley. Sin embargo, se excluyen los inmuebles que no puedan utilizarse como aportes de capital según las leyes y normas administrativas. Los bienes no monetarios utilizados como aportes de capital deben ser evaluados y verificados, y su valor no debe sobreestimarse ni subestimarse. Si las leyes y reglamentos administrativos contienen disposiciones sobre evaluación y fijación de precios, prevalecerán dichas disposiciones.
Tres. Convenio de Inversión y Participación Personal
Parte A:
Parte B:
La Parte A y la Parte B, con base en el principio de igualdad y voluntariedad, han firmado el siguiente acuerdo después de consulta y consenso:
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1. Fondos del proyecto
1. Las entidades de inversión de este proyecto son la Parte A y la Parte B. La proporción de inversión de la Parte A es. la inversión total del proyecto, y la proporción de inversión de la Parte B es la inversión total del proyecto.
2. La Parte A y la Parte B invertirán de acuerdo con el avance del proyecto y liquidarán la inversión a plazos.
El monto específico de inversión de la Parte A y la Parte B estará sujeto a la liquidación de ambas partes, y cualquier exceso será reembolsado y menos será compensado. La parte cuyo monto de inversión no alcance su proporción de inversión deberá compensar el monto a la otra parte dentro de los tres días posteriores a la finalización del acuerdo entre las dos partes.
Si ambas partes no logran negociar la devolución del monto de la inversión, el índice de distribución de los ingresos de la operación del proyecto o la compensación por demolición se calculará automáticamente en función del índice de inversión real.
3. Durante el proceso de construcción del proyecto, si el inversionista toma dinero prestado de un tercero para financiamiento debido a fondos insuficientes, el préstamo será el préstamo personal del inversionista y se incluirá en el monto de su inversión. El prestatario no permitirá que terceros participen en la construcción, operación y gestión del proyecto, distribución de dividendos y otros asuntos.
II. Construcción del proyecto
Durante el proceso de construcción del proyecto, la Parte A y la Parte B implementan la división del trabajo y la cooperación de la siguiente manera:
1. es responsable de la aprobación del uso de la tierra de este proyecto y otros procedimientos relevantes que deben completarse de acuerdo con la ley y es responsable de coordinar todos los asuntos relacionados con la tierra con el comité local de la aldea y los aldeanos;
2. La Parte B es responsable de la gestión financiera y de personal; es responsable de la adquisición de materiales, equipos y otros elementos durante el proceso de construcción del proyecto.
3. La Parte A y la Parte B gestionarán conjuntamente la construcción específica, la seguridad de la construcción y otros asuntos del proyecto.
En tercer lugar, gestión
Una vez que el proyecto se pone en marcha, la Parte A y la Parte B deciden conjuntamente la política de gestión del proyecto y el plan de inversión, y la Parte B es responsable de la gestión diaria. de finanzas y personal.
Cuatro. Distribución de ingresos
1. Las Partes A y B distribuyen el beneficio neto de la operación del proyecto de acuerdo con el índice de inversión real.
La utilidad neta a que se refiere este acuerdo se refiere a los ingresos netos totales durante el proceso de operación del proyecto, excepto los costos operativos, gastos diarios, salarios e impuestos a pagar.
2. Si el proyecto es expropiado o demolido debido a políticas nacionales y otras razones, los ingresos serán distribuidos por la Parte A y la Parte B de acuerdo con el índice de inversión real.
Verbo (abreviatura de verbo) compromiso de deuda
1. Las deudas razonables contraídas debido a la construcción o operación y gestión del proyecto serán asumidas por la Parte A y la Parte B respectivamente.
2. Las deudas contraídas por motivos personales de una de las partes serán asumidas únicamente por esa parte, y la otra parte no asumirá ninguna responsabilidad.
Responsabilidad por incumplimiento de contrato con verbos intransitivos
1 Si cualquiera de las partes no paga el monto de la inversión según lo acordado en este acuerdo, compensará la diferencia y pagará la indemnización por daños y perjuicios. 30% de la inversión total a pagar.
2. Si cualquiera de las partes viola este acuerdo o comete otros actos que violen el principio de buena fe y causen pérdidas a la otra parte, será responsable de una indemnización.
Siete. Otros
1. Este Acuerdo se realiza por duplicado, teniendo cada parte una copia. Tiene el mismo efecto legal y entra en vigor a partir de la fecha de la firma o sello de ambas partes.
2. Cualquier disputa que surja de este acuerdo se resolverá mediante negociación entre las dos partes; si la negociación fracasa, el tribunal de la ubicación del proyecto tendrá jurisdicción.
Parte A:
Parte B:
Año, Mes, Día