¿Tiene efectos legales una casa registrada online?
¿Qué significa visa online?
En el proceso de transacciones de vivienda, la firma de contratos de servicios de agencia inmobiliaria, la divulgación de información de vivienda y la firma de contratos de compraventa se realizarán en línea. Además, a través del sistema y el sitio web también se pueden obtener comentarios de información de todos los aspectos del proceso de transacción de vivienda, consultas y estadísticas de información de vivienda existente e información de transacción. Este proceso en línea es la firma en línea.
Una vez firmado el contrato, ambas partes de la transacción lo archivarán ante el departamento inmobiliario correspondiente y lo publicarán online. Luego, el sistema del sitio web proporcionará un número de identificación en línea, que se puede utilizar para consultar el contenido relevante de la transacción en línea. El propósito de la firma en línea es hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y evitar "ventas múltiples de una casa", y puede cancelarse después de la firma.
¿Qué quieres decir con archivar?
La base para la presentación es el Artículo 6 de las "Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana" emitida por el Ministerio de Construcción de China: Se implementa un sistema de licencias para la preventa de viviendas comerciales. alojamiento. La empresa de desarrollo deberá registrarse en el departamento de gestión de bienes raíces municipal y del condado para la preventa de viviendas comerciales y obtener una licencia de preventa para viviendas comerciales.
El artículo 10 de las Medidas también estipula: “Para la preventa de viviendas comerciales, la empresa promotora firmará un contrato de preventa con el postor ganador, y el preventor acudirá al gobierno popular. en o por encima del nivel del condado dentro de los 30 días a partir de la fecha de la firma del contrato, el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno se encargarán de los procedimientos de registro”.
La grabación incluye la presentación del desarrollador y la presentación del contrato de compra de vivienda. . Lo primero significa que una vez que la empresa promotora obtiene el certificado de preventa, registra el precio de venta de la casa en el departamento de gestión inmobiliaria y la vende al público. Este último se refiere a una forma que tienen los compradores de registrarse ante la autoridad de vivienda después de firmar un contrato con el desarrollador para lograr efectos legales.
La diferencia entre firma y presentación en línea
La * * * función de la firma y presentación en línea es prevenir el fenómeno de las ventas múltiples de una casa. Cabe señalar que la firma en línea no tiene el efecto jurídico de presentación, sino que sólo tiene el efecto de gestión de la presentación. Después de completar la firma en línea, si desea lograr el efecto legal del registro, debe acudir a la agencia de registro de bienes raíces local para registrarse.