Al alquilar una casa, depende de lo que tenga el propietario.
Después del Festival de Primavera, el mercado de alquiler también se ha vuelto popular y muchas personas que trabajan en otros lugares están ansiosas por encontrar una casa para alquilar. Muchos estafadores también han visto la fuerte demanda de casas de alquiler y luego han fabricado información de alquiler falsa para cometer fraude. ¿Necesito ver el certificado de propiedad del propietario al alquilar una casa? Si no conoce los conocimientos legales relevantes y no sabe qué hacer, el siguiente es el contenido relevante compilado por el editor. Escuche las opiniones específicas dadas por el editor. ¿Necesito ver el certificado de propiedad del propietario al alquilar una casa? Al alquilar una casa, es necesario ver el certificado de propiedad del propietario. Los bienes inmuebles son, de hecho, prueba de propiedad de la casa. Sin un encargo de arrendamiento, otros no tienen derecho a alquilar la casa. La mayoría de los estafadores de segundo propietario primero alquilan una casa al propietario y luego la subarrendan a un precio más alto. Generalmente cobran medio año o un año de alquiler y luego se fugan. Al alquilar una casa, consultar el certificado de propiedad puede identificar efectivamente si el arrendador tiene derecho a alquilar la casa. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, el inquilino debe tener cuidado. Es probable que la otra parte sea el segundo propietario o un estafador. Si alquila una casa de este tipo, existe una buena posibilidad de que el verdadero propietario anule el contrato del inquilino y lo expulse. Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, el arrendatario puede subarrendar el inmueble arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. En otras palabras, subarrendar sin el consentimiento del arrendador puede generar riesgo de nulidad. Al alquilar una casa, asegúrese de verificar cuidadosamente el certificado de propiedad y la información de la tarjeta de identificación del propietario para determinar el verdadero propietario de la casa y evitar ser engañado por el segundo propietario. Además, asegúrese de firmar un contrato de alquiler y conservar todos los materiales en caso de que necesite proteger sus derechos e intereses. Artículo 716 del Código Civil: El arrendatario subarrenda el bien arrendado. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Artículo 717 Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, el acuerdo más allá del plazo restante del arrendamiento no será jurídicamente vinculante para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario. Artículo 718 Se presume que el arrendador acepta subarrendar. Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda pero no presenta objeción en el plazo de seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento. Creo que después de leer la introducción anterior, tendrá una cierta comprensión del conocimiento legal sobre cómo resolver el problema y a qué debe prestar atención. Si tienes alguna duda legal en este ámbito, puedes consultar con un abogado online y él te dará respuestas profesionales.
Objetividad jurídica:
El artículo 703 del Código Civil es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.