¿Qué política de subsidios tiene el gobierno para instalar ascensores en comunidades antiguas?
Base jurídica: el artículo 4 de los "Dictamenes orientativos sobre la promoción integral de la renovación de antiguas zonas residenciales urbanas" establece un mecanismo razonable para que el gobierno, los residentes y las fuerzas sociales asuman conjuntamente los fondos de renovación.
(1) Implementar razonablemente las responsabilidades de inversión de los residentes. De acuerdo con el principio de "quién se beneficia, quién contribuye", promover activamente la inversión de los residentes en renovación, que puede implementarse mediante inversión directa, uso de fondos especiales de mantenimiento residencial (reconstrucción, renovación), transferencia de beneficios públicos de la comunidad, etc. Investigación sobre el uso de fondos especiales de mantenimiento para edificios residenciales renovados en antiguas comunidades urbanas. Apoyar a los residentes de la comunidad para que retiren los fondos de previsión de vivienda para la instalación de ascensores y otras renovaciones en sus propios hogares. Se anima a los residentes a apoyar la transformación donando dinero, materiales y mano de obra. Se anima a los residentes necesitados a realizar renovaciones o renovaciones interiores y actualizar los electrodomésticos junto con las renovaciones residenciales.
(2) Incrementar el apoyo gubernamental. La renovación de las antiguas zonas urbanas está incluida en el proyecto de vivienda asequible y el gobierno central proporciona subsidios financieros. De acuerdo con el principio de "mantener lo básico", nos centraremos en apoyar el contenido básico de transformación. Los fondos fiscales centrales apoyan principalmente la renovación de antiguas comunidades construidas antes de finales de 2000. Pueden apoyar adecuadamente la renovación de antiguas comunidades construidas después de 2000, pero el número de años y las proporciones deben ser limitados. Los gobiernos populares provinciales deberían proporcionar el apoyo financiero correspondiente. Los gobiernos populares municipales y distritales brindan apoyo financiero para la renovación de las antiguas comunidades urbanas, que pueden incluirse en el ámbito de uso de los fondos de acciones de ingresos por ventas de viviendas de propiedad estatal; es necesario coordinar los diversos tipos de fondos involucrados en la renovación; de las antiguas comunidades urbanas y mejorar la eficiencia del uso de los fondos. Apoyar a los gobiernos locales para recaudar fondos de transformación mediante la emisión de bonos especiales de gobiernos locales.
(3) Mejorar continuamente la solidez y calidad de los servicios financieros. Apoyar la renovación a gran escala de antiguas comunidades urbanas. Los principales operadores adoptan un enfoque orientado al mercado y utilizan bonos de crédito corporativo y notas de ingresos de proyectos para financiar bonos, pero no se les permite asumir funciones de financiación gubernamental y evitar nuevas deudas ocultas de los gobiernos locales. El Banco Nacional de Desarrollo y el Banco de Desarrollo Agrícola combinan su respectivo posicionamiento funcional y alcance comercial y siguen los principios de mercantilización y estado de derecho para aumentar el apoyo crediticio para la renovación de antiguas comunidades urbanas. Los bancos comerciales deben aumentar sus esfuerzos en innovación de productos y servicios y brindar apoyo crediticio a empresas y proyectos que implementen la renovación de antiguas comunidades urbanas de acuerdo con las leyes y regulaciones bajo la premisa de riesgos controlables y negocios sostenibles.
(4) Promover la participación de las fuerzas sociales. Alentar a la unidad de derechos de propiedad original a brindar apoyo financiero y de otro tipo para la renovación de las áreas residenciales de ex empleados que han sido transferidas al área local. Las unidades de vivienda de propiedad pública deberían financiar renovaciones. Guiar a las unidades de negocios profesionales para que cumplan con sus responsabilidades sociales y participar en la actualización y transformación de las instalaciones y equipos de tuberías relevantes en la renovación de áreas residenciales; después de la transformación, los derechos de propiedad de las instalaciones y equipos franquiciados pueden transferirse a las unidades de negocios profesionales de conformidad; con los procedimientos legales, y serán responsables de su posterior mantenimiento y gestión. A través de la contratación pública, el uso pago de nuevas instalaciones y la implementación de derechos e intereses sobre activos, varias instituciones profesionales y otras fuerzas sociales se sienten atraídas a invertir en el diseño, renovación y operación de diversas instalaciones que necesitan ser renovadas. Apoyar y regular todo tipo de empresas para que participen en la transformación a través del gobierno y la cooperación del capital social. En forma de "plataforma + unidad empresarial", apoyar el desarrollo de nuevas formas de servicio comunitario, como el cuidado de personas mayores, el cuidado de niños y el servicio de limpieza.
(5) Implementar políticas de reducción y exención de impuestos. Cuando una unidad de negocios profesional participa en la renovación de antiguas áreas residenciales urbanas organizada por el gobierno, los gastos incurridos en la renovación de instalaciones y equipos y otros activos de soporte que hayan obtenido la propiedad pueden usarse como base para el cálculo del impuesto de las instalaciones y el equipo y la depreciación se calculan de acuerdo con la reglamentación antes del impuesto sobre la renta de las sociedades. La deducción puede incluirse en los gastos corrientes de la empresa y deducirse antes de impuestos de acuerdo con la reglamentación. Durante la renovación de antiguas comunidades urbanas, las instituciones que brindan cuidado de ancianos, cuidado de niños, limpieza y otros servicios a la comunidad están exentas del impuesto al valor agregado y se incluyen en el impuesto sobre la renta a una tasa reducida del 90%; para proporcionar servicios comunitarios de cuidado de personas mayores, cuidado de niños y limpieza del hogar. Los bienes inmuebles y los terrenos están exentos del impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana y las tarifas de registro de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones existentes.