¿Qué preguntas debería hacerle a su arrendador al alquilar una casa por primera vez?
Cuando te comuniques con el propietario antes de alquilar, ¡asegúrate de hacer estas diez preguntas con antelación! ! ¿Evitar ser estafado?
1? ¿Puedo arriesgarme?
Generalmente el alquiler se paga tres veces al mes.
2? ¿Cuándo pagas tu alquiler mensual y tus facturas de servicios públicos?
Antes se cobraba en tarjetas de agua y luz, pero ahora es muy cómodo pagar con Alipay y WeChat. Se recomienda pagar usted mismo.
3 ¿Además de los gastos de alquiler, agua, luz e Internet, hay algún gasto adicional?
Muchas casas necesitan disponer de WiFi por sí mismas. Esto hay que tenerlo claro. También supone un gasto cada mes.
4 ¿Cuánto cuesta la factura de agua y luz al mes? ¿Hay algún cargo extra por el agua caliente doméstica o comercial?
Ahora estoy usando electricidad comercial. Al principio no pensé que hubiera mucha diferencia, ¡pero tenía que pagar unos 150 más por la electricidad cada mes! Todavía requiere electricidad residencial.
5? ¿Se permiten mascotas, se permite empapelar y se permite cocinar?
Creo que lo mejor es alquilar una casa con cocina para mejorar tu felicidad. La casa que alquilé antes no tenía cocina, así que tenía que comer comida para llevar todos los días, lo cual era muy incómodo. Ahora estoy feliz de tener una cocina.
6 ¿Quién será el responsable del mantenimiento de los electrodomésticos?
Aprovecha las funciones de fotografía y grabación para tomar fotografías de la casa a tiempo y grabarlas a tiempo al firmar la casa. Algunas cuestiones clave, como la reparación de daños no humanos a la casa en un mes, se pueden consultar directamente en WeChat para facilitar la retención directa de pruebas.
7 ¿Cuáles son los estándares para el reembolso de depósitos? ¿Se investigará dos veces la incautación maliciosa?
El reembolso de depósitos es un lugar doloroso para muchas personas. Muchos propietarios terminan deduciendo dinero y eventualmente deduciéndolo todo. Esto debe quedar claro al firmar el contrato.
8 ¿Pueden proporcionar facturas formales, certificados de bienes raíces e información de la tarjeta de identificación del arrendador?
Cuando alquilé una casa por primera vez, me engañaron por eso. Resultó que el inquilino no tenía ningún derecho a subarrendar y se escapó con mi dinero, mientras que el propietario original nunca recibió el dinero. Cuando venció el dinero, todos descubrimos que habíamos sido estafados.
9? ¿Estás de acuerdo en subarrendar? ¿Cuál es el proceso de subarrendamiento?
Porque he alquilado casas dos veces a empresas, es decir, una empresa alquiló muchas casas y las alquiló colectivamente, y nunca he conocido al dueño de la casa, por lo que el tema de firmar el contrato es relativamente simple y no es necesario discutirlo y, por supuesto, evitar discusiones.
? Si cancelo el contrato de arrendamiento anticipadamente o se acerca la fecha de cierre, ¿se puede reembolsar el alquiler y el depósito a tiempo?
Muchas casas no recibirán reembolso por defecto, pero se pueden negociar.
A la hora de alquilar una casa por primera vez debes tener buena actitud. No existe la casa perfecta, pero para vivir cómodamente y mejorar tu felicidad debes elegir bien.
Cosas a tener en cuenta al elegir:
Revisar puertas, gabinetes, aires acondicionados, luces, alcantarillado, WiFi, señal de celular, calentadores de agua, refrigeradores y otros equipos en general.
Lo mejor es revisar la habitación por la noche, comprobar el brillo de las luces y comunicarse con el propietario a tiempo para cambiar las bombillas.
El calentador de agua debe conocer aproximadamente la cantidad de agua caliente. Ahora me ducho en casa y el agua se enfría después de más de 20 minutos. Afortunadamente, en el sur hace calor y hay problemas de presión del agua.
Visita la casa una vez de día y otra de noche. Observa la iluminación durante el día y el efecto de aislamiento acústico por la noche, así como el estado de los puestos del mercado nocturno de abajo.
En resumen: ¡seguro! ! ¡Tranquilo (la comunidad y los vendedores de abajo están insonorizados)! ! ¡Brillante (iluminación)! ! Agua (cómo determinar el agua en el dispensador de agua, si el agua es suave, si la ducha caliente es suave y la presión del agua). ! ¡Dinero (depósito y deducción final)! !