El sujeto de la relación adyacente puede ser
Pregunta 2: ¿A qué cuestiones se debe prestar atención cuando se tratan disputas de relaciones adyacentes? ¡Hola! En las "Disposiciones sobre causas de acción para casos civiles (juicio)" promulgadas por el Tribunal Popular Supremo de mi país, las disputas adyacentes son una de las causas de acción para disputas de propiedad, disputas por enriquecimiento injusto y disputas de gestión injustificada. Se trata de una disputa que actualmente resulta difícil de entender para los tribunales y que tiene relativamente pocos fundamentos jurídicos. Los derechos conexos son una parte importante de los derechos relacionados con la propiedad en el sistema de derecho civil de mi país. Se puede decir que, ya sea en el ámbito urbano o rural, mientras haya personas, la relación de vecindad es una relación jurídica inmobiliaria importante que inevitablemente surgirá y existirá. Por lo tanto, la identificación y solución de disputas de relaciones vecinas está relacionada con la coexistencia armoniosa de las partes vecinas y, en gran medida, está relacionada con la estabilidad social y la paz y el orden a largo plazo. Como juez del tribunal popular de base, me gustaría compartir mis puntos de vista personales sobre la formación, resolución y manejo de disputas de relaciones adyacentes.
1. El Concepto y Características Básicas de Relación Adyacente (1) El Concepto de Relación Adyacente Cuando el propietario o usuario de un inmueble adyacente ejerza sus derechos legales, deberá respetar al propietario o usuario. Los derechos de la otra parte deben recibir ciertas comodidades o estar sujetos a ciertas restricciones. La ley determina esta relación entre vecinos en forma de derechos y obligaciones, es decir, la relación de convivencia. Se puede observar que la relación de colindancia se refiere a los derechos y obligaciones de dos o más propietarios o usuarios de inmuebles colindantes al ejercer sus derechos de posesión, uso, renta, disposición, etc. La relación de convivencia inmobiliaria es esencialmente una extensión de los derechos de propiedad de un propietario o usuario, y al mismo tiempo una restricción de los derechos de propiedad del otro propietario o usuario. O viceversa, por ejemplo, desde Dallas hasta el Auditorio, ambas partes A y B son propietarias contractuales de terrenos de propiedad colectiva, y el terreno contratado por la Parte A está entre el terreno contratado por la Parte B y la vía de acceso público. Si la Parte B no puede acceder al acceso público sin el terreno contratado por la Parte A o existen otros accesos pero resulta inconveniente, la Parte B tiene derecho a acceder al acceso público o a su propio terreno a través del terreno contratado por la Parte A. De esta manera, es una relación entre A y B. Para B, esta relación de vecindad es una extensión razonable de sus derechos de uso de la tierra, mientras que para A, es una restricción necesaria de sus derechos de uso de la tierra. Este tipo de extensión razonable y restricción necesaria de los derechos de propiedad no dañará los derechos e intereses legítimos del propietario o usuario, pero también puede satisfacer las necesidades razonables de la otra parte. Es de gran importancia para aprovechar al máximo la efectividad de. derechos de propiedad, promoción del desarrollo social y económico y estabilización del orden social.
(2) Las características básicas de la relación de convivencia: Desde la perspectiva del titular del derecho, la relación de convivencia son derechos de convivencia, que es esencialmente una servidumbre legal. Desde la perspectiva del titular de los derechos, es una extensión legal de sus derechos, y desde la perspectiva de la parte que necesita brindar comodidad, es una restricción legal de sus derechos. Por lo tanto, la aparición de una relación adyacente debe cumplir las siguientes condiciones, que también se pueden decir que son las características básicas de una relación adyacente:
En primer lugar, la aparición de una relación adyacente debe involucrar más de dos sujetos civiles. Las relaciones de adyacencia ocurren entre dos o más propietarios o usuarios de bienes inmuebles adyacentes. Un vecino puede ser un ciudadano o una persona jurídica; puede ser un propietario, como una organización colectiva o un propietario de una casa, o un no propietario, como un contratista o un arrendatario. En otras palabras, cualquiera que pueda convertirse en sujeto de derechos inmobiliarios también puede convertirse en sujeto de relaciones de convivencia.
En segundo lugar, el inmueble propiedad u ocupado por el sujeto de la relación de convivencia debe ser contiguo, y su ocurrencia muchas veces está relacionada con las condiciones naturales del inmueble. Si los bienes muebles contiguos son muebles y resulta inconveniente ejercer derechos, sólo será necesario retirar los muebles que no sean contiguos, si los bienes inmuebles de las partes no son contiguos, no habrá conflicto cuando las partes ejerzan su; derechos. Hay una relación de adyacencia. La adyacencia de bienes inmuebles es diferente de la conexión de bienes inmuebles, incluyendo tanto la interconexión de bienes inmuebles como la adyacencia de bienes inmuebles. Por ejemplo, A y B son vecinos y sus casas miran al sur. Hay un callejón de este a oeste entre las casas de ambos lados, que es el mismo pasaje formado por la historia. Entonces la propiedad de A y Gang Lane están conectadas y tendrán una relación adyacente entre la Parte A y la Parte B, incluso si el callejón no está registrado en el derecho de uso de la propiedad de la Parte B, es adyacente a su propiedad. Debido a que una de las partes pasa por el callejón, también se producirá la relación adyacente. Si una de las granjas del Partido A y del Partido B está en Hebei y la otra en Sichuan, es naturalmente imposible tener esa relación de transporte.
En tercer lugar, la relación de vecindad es una relación subordinada, y su objeto no es el inmueble en sí, sino los beneficios económicos u otros beneficios relacionados con los vecinos derivados del ejercicio de la propiedad o derechos de uso (como el ruido). afectando el descanso de los vecinos), no existe disputa sobre la propiedad en sí. Esta relación no puede existir sin bienes inmuebles adyacentes. Costumbres Adyacentes> >
Pregunta 3: ¿Cuáles son las características y principios de ajuste de las relaciones adyacentes? Qué relaciones adyacentes tienen las siguientes características:
(1) El sujeto de la relación adyacente es mayoritario.
(2) Los objetos de la relación adyacente son adyacentes.
(3) La relación de convivencia es jurídica.
(4) El contenido de las relaciones adyacentes es complejo.
(5) Los objetos de relaciones adyacentes son especiales.
Pregunta 4: ¿Las propiedades adyacentes en una relación adyacente tienen que estar conectadas? ¿Las filas delantera y trasera están adyacentes? Si está en la primera fila y en la última fila, ¿el sujeto es elegible para solicitar que se elimine la barrera? ¿Están los sujetos calificados?
Pregunta 5: Respecto a una cuestión jurídica adyacente. La relación de convivencia se refiere a la relación de derechos y obligaciones entre dos o más propietarios o usuarios de bienes inmuebles contiguos cuando ejercen sus derechos de posesión, uso, renta, disposición, etc.
En otras palabras, la “adyacencia” entre dos sujetos es una condición necesaria para la aplicación de la relación de adyacencia. En su pregunta, no puede ver que la Aldea B, la Aldea C y la Aldea A sean adyacentes, por lo que no se puede aplicar la relación de adyacentes.
Además, adyacencia y servidumbre son dos conceptos jurídicos diferentes:
El derecho de adyacencia no es un derecho de propiedad independiente; la servidumbre es un derecho de propiedad independiente (derecho de usufructo).
La existencia de relación de convivencia se basa en disposiciones legales; la servidumbre se genera mediante la celebración de un contrato entre las partes.
La relación de adyacencia considera que la ley establece obligaciones mínimas de conveniencia y tolerancia para que los propietarios y usuarios de inmuebles colindantes ejerzan los derechos de propiedad y uso de los inmuebles que el contenido de la servidumbre libremente acuerde; las partes.
Los derechos de adyacencia se adquieren gratuitamente; los contratos de servidumbre se pagan.
Pregunta 6: La relación de adyacencia requiere que la propiedad sea adyacente al cuerpo principal. Si dos casas no son adyacentes, como en las zonas rurales, y hay personas construyendo al lado del edificio, si se bloquea la luz del sol y los derechos de iluminación se ven afectados, puede demandar por los derechos adyacentes. Las soluciones incluyen el cese de la infracción y la compensación por daños y perjuicios. El rango de compensación generalmente oscila entre varios miles y decenas de miles de yuanes.
Pregunta 7: ¿Cómo estipula el derecho de propiedad las relaciones de convivencia? La Ley de Propiedad estipula el principio de relación de vecindad y revela las características esenciales de la relación de vecindad. En primer lugar, la relación de convivencia es jurídica. En primer lugar, se refleja en el deber de diligencia del propietario de bienes inmuebles para no molestar a los propietarios de inmuebles adyacentes; en segundo lugar, se refleja en el hecho de que el propietario de bienes inmuebles no puede utilizar normalmente su propio inmueble sin utilizar el terreno adyacente. tiene derecho a hacerlo dentro del alcance de un daño mínimo a la tierra adyacente. El titular de los derechos de la tierra adyacente no puede impedir el uso de la tierra adyacente. Sin embargo, si dicho uso causa perjuicio a los derechos conexos que se hayan utilizado, se deberá indemnizar. Éste es el requisito principal de "solidaridad, asistencia mutua, equidad y razonabilidad".
* * *Significa que múltiples titulares de derechos tienen la misma propiedad sobre una cosa. * * * Algunos sujetos se llaman * * * personas, y los objetos se llaman * * * cosas o * * * cosas. * * * La relación de derechos y obligaciones que surgen de la propiedad entre personas se llama relación * * *.
Pregunta 8: ¿Has oído hablar de Pingxiang? ¿Sabes dónde está el mejor tocino? Además de su famoso tocino, Pingxiang también tiene varias características especiales y es rico en recursos de carbón. La mina de carbón Anyuan, que encabezó el levantamiento de los trabajadores, ahora se llama Pingxiang Mining Group y es una de las empresas estatales más grandes de Pingxiang. Personalmente, creo que otra pequeña característica de Pingxiang es que las chicas de Pingxiang son más hermosas.
Pregunta 9: ¿Significa que la relación de convivencia es un hecho consumado y no puede ser perseguida? La relación de hecho laboral debe tener los siguientes cuatro elementos:
1. Se ha producido el pago de los servicios laborales.
El objeto de las relaciones laborales es el comportamiento de remuneración laboral, y la existencia y terminación de este comportamiento son criterios importantes para la formación de las relaciones laborales. Sólo cuando los trabajadores han realizado una cierta cantidad de esfuerzo físico e intelectual de acuerdo con los requisitos del empleador, han completado el contenido del trabajo y han creado resultados laborales que pertenecen al empleador, significa que el trabajador ha transferido su derecho de uso. fuerza laboral al empleador y proporcionada A cambio de trabajo remunerado, se forma legalmente una relación laboral. La aparición de un comportamiento de remuneración laboral se ha convertido en el componente principal de la relación laboral real.
2. Se ha formado una relación de subordinación.
Los trabajadores realizan trabajos de producción específicos junto con los medios de producción del empleador, colocan su libertad personal bajo el control del empleador dentro de un tiempo y espacio determinados, obedecen la división del trabajo y los acuerdos laborales, y cumplen con sistema de regulaciones laborales, aceptar la gestión y supervisión del empleador y recibir remuneración laboral y beneficios sociales relacionados del empleador. Por lo tanto, dentro de un cierto período de tiempo, los trabajadores están subordinados a sus empleadores y forman una relación estable entre la dirección y el ser dirigido. Ésta es una de las características importantes y de los elementos constitutivos de las relaciones laborales de facto.
3. Expresión predeterminada del significado
Es decir, existe un elemento de acuerdo entre el empleador y el empleado. Este acuerdo se expresa tácitamente a través de un acuerdo o comportamiento oral. es decir, el empleador y el empleado El hecho de que exista una relación de subordinación entre ellos es objetivamente equivalente a la intención de ambas partes de celebrar el contrato, por lo que es consistente en la teoría y consistente con la realidad. Recientemente, se ha fortalecido la teoría del contrato tácito, que sostiene que debería haber elementos de juicio más cautelosos al juzgar afiliaciones y expresiones de intención. Es decir, sólo cuando el hecho de que los trabajadores apuntan al empleador y proporcionan trabajo bajo el mando y supervisión del empleador, que el empleador tiene el poder de colocación y castigo laboral, y puede realmente determinar el monto del salario, cumple con lo anterior. Sólo entonces podremos juzgar que se ha establecido la intención implícita tanto del empleador como del empleado.
4. Falta de requisitos legales formales
En una relación laboral de facto, el empleador proporciona las condiciones de trabajo y estipula las normas laborales, y el empleado proporciona el trabajo remunerado. Hay una expresión general de intención entre los dos, ya sea a través de un acuerdo verbal o de una aquiescencia conductual. Por lo tanto, desde una perspectiva jurídica, una relación laboral de hecho tiene tres elementos: objeto, contenido y expresión de intención. Se ha formado una relación laboral entre ambas partes, pero no se ha formado un contrato escrito, el cual carece de requisitos formales legales. . Ésta es también la diferencia entre relaciones laborales de facto y relaciones laborales legales, y también debería ser uno de sus elementos constitutivos.