¿Hay que demolerlo para construir una casa en terreno de cultivo?
1. Una vez investigado el terreno de cultivo, éste deberá ser demolido. El Estado protege las tierras cultivadas y controla estrictamente la conversión de tierras cultivadas en tierras no cultivadas. Cualquier persona que ocupe tierras cultivadas para construir una casa deberá recibir la orden de los departamentos pertinentes del gobierno popular a nivel de condado o superior de devolver las tierras ocupadas ilegalmente, realizar correcciones o tratamientos dentro de un límite de tiempo y demolerlas dentro de un límite de tiempo.
2. Base jurídica: Artículo 37 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
La construcción no agrícola debe utilizar el suelo con moderación. Quienes puedan utilizar terrenos baldíos no ocuparán terrenos cultivados. Quienes pueden hacer uso de tierras de mala calidad no deben ocupar tierras buenas.
Está prohibido ocupar tierras cultivadas para construir hornos o tumbas, o construir casas, cavar arena, canteras, minas o recuperar tierra en tierras cultivadas sin autorización.
Está prohibido ocupar tierras agrícolas básicas permanentes para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques para la piscicultura.
Artículo 38
Está prohibido a cualquier unidad o individuo abandonar tierras cultivadas ociosas o desiertas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación puede cultivarse y cosecharse dentro de un año, puede ser recuperada por el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada, o por la unidad usuaria de la tierra. organización si la construcción no ha comenzado durante más de un año, se retomará según la provincia, región autónoma. Si el terreno no se ha utilizado durante dos años consecutivos, se retendrán los derechos de uso del suelo de la unidad usuaria del suelo; ser recuperado de forma gratuita por el gobierno popular a nivel de condado o superior con la aprobación de la autoridad de aprobación original; si la tierra era originalmente propiedad de colectivos de agricultores, se entregará a la economía colectiva rural original; organizará la restauración de la agricultura; .
Los terrenos inactivos con derechos de uso de suelo para desarrollo inmobiliario obtenidos mediante transferencia dentro del área de planificación urbana se manejarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China".
2. ¿Cuáles son los estándares para identificar construcciones ilegales?
1. Edificios construidos sin solicitud o aprobación, sin obtener un permiso de planificación del terreno de construcción y un permiso de planificación del proyecto de construcción.
2 Cambiar el permiso de planificación del proyecto de construcción sin autorización. a las regulaciones;
3. Cambiar la naturaleza de uso del edificio sin autorización;
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